Grundstücksfläche gesamt: ca. 8.434m² Parkplatzfläche: ca. 4.900m² Parkplätze: ca. 280- 300 Parkplätze Vorzüge: Nähe Autobahn, elektr. Einfahrtstor per Handy bedienbar (4 Meter breit), eingezäunt, 40m² Bürocontainer mit Klima, Lagercontainer und Toilette weitere Dienstleistungen: Batterie laden, Autowäsche, Betankung, u.v.m. Lagergeld: € 25.-- exkl. Ust. pro Fahrzeug/ pro Monat, gesamte Fläche für ca. 300 Autos € 7.000.-- exkl. Ust./ pro Monat Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.   In Ludersdorf- Gleisdorf, nur ca. 300 Meter von Südautobahn A2 entfernt, befindet sich ein Autoabstellplatz für bis zu 300 Fahrzeuge. Das eingezäunte Areal ist durch ein 4 Meter breites Einfahrtstor gesichert und kann per Handy geöffnet werden, die Zufahrt ist auch für LKW- Verkehr breit genug. Die abgestellten Fahrzeuge werden mittels eines Hagelnetzes geschützt und per Anfrage bietet der Vermieter weitere Dienstleistungen an, wie das Laden der Batterien, das Betanken bzw. das Waschen der Fahrzeuge. Ein Autostellplatz kostet € 25.-- exkl. Ust. pro Monat und die gesamte Fläche für ca. 300 Autos wird um € 7.000.-- exkl. Ust. pro Monat vermietet. Desweiteren sind vor Ort ein ca. 40m² großer Bürocontainer mit Klimaanlage, 2 ca. 22m² große Lagercontainer und eine separate Toilette. Erwähnenswert ist auch, dass sich nur wenige hundert Meter entfernt Büroflächen und Hallenflächen ab 75m² bis 550m² befinden, die ebenfalls angemietet werden können.   Entfernungen: Autobahnanbindung (Südautobahn A2- Abfahrt Gleisdorf- West): ca. 300 Meter Magna- Steyer (Abfahrt Graz Ost- Magna Steyer): ca. 21,6 Kilometer Graz (Merkur Arena- Abfahrt Graz Ost): ca. 24,8 Kilometer Wien (Knoten Vösendorf- Shopping City Süd): ca. 158 Kilometer Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Betriebsareal im Ausmaß von ca. 8.082 m² befindet in der Gemeinde Albersdorf-Prebuch inmitten des Gewerbegebietes Albersdorf/Gleisdorf. Die 2006 errichtete Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 1.407 m² Nutzfläche (3-stöckig zzgl. Keller), einem Hallen-/Lagergebäude mit ca. 678 m² Nutzfläche (2-stöckig), befestigter Außenfläche für Park- und Manipulationsmöglichkeiten und einer Grünfläche/Baureserve im Ausmaß von ca. 3.500 m² Fläche. Der Autobahnzubringer 160 Gleisdorf-West sowie der Bahnhof Gleisdorf sind ca. 4 Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt, der nahegelegene Ortskern Gleisdorf bietet eine Branchenmix mit sämtlichen Nahversorgern. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten. Grundstücksgröße: ca. 8.082 m² Widmung: Gewerbegebiet GG Bebauungsdichte 0,2 - 1,0 Baujahr: 2006 Nutzfläche: Bürofläche gesamt ca. 1.407,98 m² davon Kellergeschoss ca. 148,64 m² Erdgeschoss ca. 512,45 m² 1. Obergeschoss ca. 435,55 m² 2. Oergeschoss ca. 311,34 m² Hallen-/Lagerfläche gesamt ca. 678 m² (2-stöckig, Höhe EG 4,0 m, Höhe OG 3,5 m) Grünfläche/Baureserve ca. 3.500 m² Entfernungen: Nahversorger ca. 2 km Autobahn A2 ca. 3 km Bahnhof ca. 3 km Weiz ca. 12 km Graz ca. 25 km Sonstiges: Dachterasse PV-Anlage Netzwerkverkabelung KAT5 Stromanschluss 120 KW Gasheizung - zusätzlich Erdkollektor und Dachklimagerät Konditionen: Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten. Es besteht ein aufrechtes Mietverhältnis bis 30.06.2027 Kaufpreis: Auf Anfrage Miete: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Dieses gewidmete Gewerbegrundstück befindet sich im Südosten Österreichs, nur 20 km von der steirischen Landeshauptstadt Graz entfernt, im wirtschaftstärksten Raum der Steiermark. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Nähe zu Graz, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage in einem Gewerbepark bei Ludersdorf / Wilfersdorf, mit optimaler Anbindung an die Autobahn Auffahrt A2 Gleisdorf-West. Dieser Standort eignet sich ideal als Logistik-Hub oder bietet eine Vielzahl an sonstigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Baurecht mit Kaufoption! Short Facts: Ort: 8200 Ludersdorf Straße: Gleisdorferstraße Grundfläche: 22.791 m² KG: 68126 GST: 1142 Zufahrtsstraßen: 2 Voll aufgeschlossen: Ja Ebene Fläche: Ja INFRASTRUKTUR: - Gleisdorf Ort: 1000 m - Supermarkt: 300 m - Arzt: 575 m - Apotheke: 575 m - Bank / Bankomat: 525 m - Post / Polizei: 850 m - Auffahrt A2 Gleisdorf-West: 725 m - Bushaltestelle: 225 m - Flughafen:7.600 m - Bahnhof: 400m - Schulen / Kindergarten: 1000 m - Baurechtszins: € 0,75,- / m² netto zzgl. BK, HK, USt. - Provision: 3% vom Bauzins