Sie müssen etwas einlagern? Zentral gelegene und gut erreichbare Premium Lagerfläche verfügbar. Versperrbar, trocken, kühl/temperierbar einfache, ebenerdige Anlieferung, barrierefrei Großes Rolltor Parkplätze verfügbar Lager mit 3 Schaufensterflächen ca. 139 m² Zugang direkt über den Parkplatz über Rolltor oder Tür, WC-Mitbenützung im EG, Barrierefrei Mietzins: € 785 + Ust Betriebskostenakonto: 208 + Ust Kaution: € 3575 in bar oder als abstrakte Bankgarantie Mietvertragslaufzeit: 1-3 Jahre befristet Details und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage.

Diese großzügige Fläche mit rund 227 m² befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Straßen in Leibnitz und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber eines Wasch- und Bügelservices: Hier war bereits ein entsprechender Betrieb eingemietet und die dafür notwendigen Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Das bedeutet für Sie: deutlich weniger Aufwand beim Start und die Möglichkeit, praktisch ohne große Vorlaufzeit durchzustarten. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit und hoher Verkehrsfrequenz sorgt dafür, dass Ihr Standort laufend wahrgenommen wird – ein klarer Vorteil gerade bei Dienstleistungen, die von Laufkundschaft und Stammkunden gleichermaßen profitieren. Die Fläche selbst ist offen gestaltet und flexibel nutzbar. Zwei Toiletten stehen zur Verfügung, zudem ist das Objekt teilweise klimatisiert, was gerade im laufenden Betrieb ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die bestehenden Abtrennungen wurden in Trockenbauweise errichtet und können jederzeit an Ihre Anforderungen angepasst oder entfernt werden – egal ob Sie den bestehenden Aufbau übernehmen oder Ihr eigenes Konzept umsetzen möchten. Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten – eine ideale Ergänzung, um gezielt auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Mitarbeiterparkplätze befinden sich im Hof, Kunden können bequem direkt vor dem Objekt parken – beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Die Gesamtmiete beträgt € 1.929,50 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 261,05 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt € 3.000,-.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit rund 1.100 m² Nutzfläche Standort: Marburgerstraße, 8430 Leibnitz     Vorteile auf einen Blick Flexible Anmietungs- und Nutzungsmöglichkeiten – Die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Großzügiger, sanierter Parkplatz mit drei E-Ladestationen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. LKW-Zufahrt und Anlieferung – Optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktion. Langfristiges Mietverhältnis möglich – Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Hervorragende Erreichbarkeit – Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Leibnitz sowie die überregionalen Verkehrswege. Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen – Ideal für Lager, Produktion, Handel, Werkstätten oder Dienstleistungsbetriebe. Hallenhöhe von ca. 4 bis 7 Metern – Perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.   Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbehalle in hervorragender Lage in der Marburgerstraße in Leibnitz. Die Immobilie bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.100 m² ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik, Großhandel oder Gewerbebetriebe verschiedenster Art. Die Hallenhöhe von ca. 4 bis 7 Metern ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Raum für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die gute Erreichbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage machen den Standort besonders attraktiv. Flächenaufteilung Erdgeschoss: ca. 686 m² Erdgeschoss: ca. 369 m² Lager: ca. 76 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.131 m² (rund 1.100 m²) Ausstattung Hallenhöhe ca. 4–7 m Großzügige, offene Hallenflächen Separater Lagerbereich Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für Lieferverkehr Gewerbestandort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Lager und Logistik Produktionsbetriebe Werkstätten Großhandel Service- und Gewerbebetriebe Versand- und Handelsunternehmen Lage Die Gewerbehalle befindet sich in der Marburgerstraße in Leibnitz, einer der wichtigsten Gewerbe- und Verkehrsachsen der Bezirkshauptstadt. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Stadtzentrum gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und ein gewerblich geprägtes Umfeld aus.   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zur Vermietung stehende Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich in der Gemeinde Wagna bei Leibnitz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit, die A9 Pyhrn-Autobahn ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die Halle wurde zuletzt als Verkaufsraum und Lager genutzt. Gesamtnutzfläche: ca. 1.226 m², davon: - ca. 686 m² : beheizbarer Verkaufsraum mit ca. 7 m Höhe, Büro, Sozialraum sowie WC-Anlagen - ca. 340 m² : Lagerhalle mit ca. 7 m Höhe, LKW Zufahrt, auf Wunsch beheizbar - ca. 100 m² : Lager mit ca. 4 m Höhe, LKW-Zufahrt und Paletten Belieferung mit Hubwagen, frostsicher - ca. 100 m² : Bürofläche mit separaten Eingang, inkl. Sanitäreinrichtung und Küche - ca. 340 m² : versperrbarer Außenlagerplatz - LKW Anlieferungszone, versperrbar Es besteht die Möglichkeiten die Flächen einzeln anzumieten. Mietkonditionen: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die zur Vermietung stehende Lagerfläche befindet sich in der Gemeinde Wagna bei Leibnitz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit, die A9-Pyhrn-Autobahn ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die Gesamtfläche wurde zuletzt als Verkaufsraum und Lager genutzt. Verfügbare Mietfläche: Lagerflächen: ca. 440 m² Ausstattung: ca. 4-7 m Höhe, teilweise beheizbar, LKW Zufahrt, Sektionaltor Es stehen folgende weitere Flächen zur Verfügung: - 686 m² Verkaufsfläche, Büro, WC Anlagen - 100 m² Bürofläche Gerne teilen wir Ihnen die Anmietungsoptionen auf Anfrage mit. Mietkonditionen: Mietpreis: ab € 1.760,- zzgl. BK, HK, USt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.