Sollten Sie Platz brauchen, sind Sie bei diesem Objekt genau richtig!   Denn 7000m2 Grundstück, sowie 1000m2 Hallenfläche stehen für Sie ab sofort zur Verfügung!   Wo? In der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die Gemeinde ist super gelegen. Egal ob Sie mobil sind oder nicht. Mit dem Auto brauchen Sie von Wien ca. ZEHN Minuten nach Strasshof und für die öffentliche Anbindung sorgt der nah gelegene Bahnhof hinter dem Grundstück!    DIE FAKTEN: -Grundstücke ab 200m2 -Hallenfläche ab 150m2 -Die Hallen können als kalte Hallen übergeben werden oder vom Vermieter als warme Hallen umfunktioniert werden. -Auch automatische Tore können eingebaut werden!   DIE PREISE: -Grundstücke ab 1,60 € pro m2 -Hallenfläche ab 6,- € pro m2     Senden Sie uns gerne eine Anfrage, um mehr zu erfahren.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt ein ca. 253 m² großes Lager in Strasshof an der Nordbahn. Neben den Lagerflächen sind auch Dusche, WC und eine große Terrasse vorhanden. Die bisherige Nutzung der Flachen waren Fitness Center und Massagestudio. Gastronomie ist nicht möglich. Strasshof an der Nordbahn liegt wenige Kilometer Nordöstlich von Wien. Aufgrund diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der direkten Anbindung an die S-Bahn, kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Kurzinformation für eilige Leser: 2 Hallen Verfübar 100m2 und 150m2 Hallengesamtfläche zur Vermietung 250m2 Vermietung  von Teilflächen in der Halle ab 150 m2 möglich Als Ablage für Materialien können die Grundstücke ab 200m2 angemietet werden Kosten für die Mietverträge übernimmt der Vermieter Die Hallen sind isoliert und mit Trennwände aus Holz oder Rigipsplatten versehen. Alle Hallen werden bei Bedarf mit einem Automatisierten Tor ausgestattet. Direkt hinter der Halle gibt es einen Schotterplatz der Beispielsweise als Abstellmöglichkeit für Autos genutzt werden könnte. Mietpreis Hallen ab 6€ pro m2    Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In Strasshof im Gewerbegebiet kommen 2 neue, moderne Einheiten 112 und 226m² in unbefristeter Hauptmiete zur Vermietung bestens geeignet für einen Gewerbebetrieb mit Hochregallager Höhe: 5-8m Großes Rolltor, das die Einfahrt mit großen LKW´s ermöglicht Die Hallen sind mit Fenstern ausgestattet, die den arbeitsrechtlichen Anforderungen entsprechen und die Verwendung als Büro oder zum Verkauf sichern. Zugangstüren 1,2m breit Hallenpaneele ( Dach und Wände) sind mit Steinwolle  gedämmt.    Die Isolation entspricht einer beheizten Halle, daher können die Hallen mit einem Wärmetauscher nachgerüstet werden Die Traglast des imprägnierten, ölbeständigen Hallenbodens erlaubt die Benutzung mit LKW und Stapler Es gibt für die Hallen 1 WC mit Waschbecken beheizt, wer Sie benutzen möchte, bekommt einen Schlüssel und zahlt € 50,-/ Monat inkl. Reinigung Pro Halle gibt es einen Abstellplatz am Freigelände Es sind 2 Kraftstromsteckdosen /Halle vorhanden Geteilte Kabeltrassen zur Trennung von Strom- und Datenleitungen Glasfaserkabel bis zur Grundstücksgrenze. es ist eine Verrohrung in die Halle vorhanden Das Gebäude verfügt über Innen-und Außenkameras Es gibt einen Nirosta Blitzableiter Das Gebäude ist nachts LED annäherungsbeleuchtet. Zum Gelände gibt es Außen Schiebetore Es können Werbetafeln angebracht werden   Nettomiete pro m² von :             € 10, - exkl. MwSt. Betriebskosten Akonto pro m² : €   1, - exkl. MwSt. Stromkosten Akonto pro m²:      €   1, - excl. MwSt. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst. MIETDAUER: unbefristete Hauptmiete     Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte - Mag Monika Feichtinger B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Email: office@bar-immobilien.at Tel: 0699 11 54 54 99 Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige Halle im Gesamtausmaß von ca. 243m² direkt bei der Hauptstraße.   In der Halle befindet sich ein eigenes WC und vorgelagert ein Waschraum.    Konditionen Befristung auf 5 Jahre Hauptmietzins € 972,00 Betriebskosten € 206,55 Nettomiete inkl. BK € 1.178,55  Bruttomiete € 1.414,26  Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.  Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz Vertragserrichtungskosten nach Aufwand   Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap