Beschreibung Diese Liegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude und optional einer Wohnung im 2. OG ( ca 114 m2 Wohnnutzfläche) und einem großzügigen Schauraum mit edlem Holzboden eignet sich perfekt für einen PKW bzw Motorradhandel. Der Schauraum ist direkt mit einer großen Werkstatt verbunden. Ölabscheider und Ersatzteillager sind ebenfalls Bestandteil der Werkstatt. Darüber hinaus bietet der Eigentümer die Möglichkeit vieler Zusatzleistungen an, welche für den Mieter im PKW Handel von großem Vorteil sein können. Fahrzeugaufbereitung, Zollabwicklung, Lagermanagement und vieles mehr, können so bei Bedarf beispielsweise ausgelagert werden.  Aufteilung der Gewerbefläche im Erdgeschoss: Schauraum 370 m2, Aufbereitung/Werkstatt 259 m2, Halle 810 m2, Präsentation 132 m2, Vorraum 34 m2, Lager 1 55 m2, Lager 2 15 m2, Lager 3 34 m2, Büro 1 15 m2, Büro 2 15 m2, Besprechung 29 m2, Windfang 17 m2 Kundenparkplätze: ausreichend vorhanden Das Areal ist Alarmgesichert und mit einem 24 Stunden Wachdienst abgesichert. Sanitärbereich bestehend aus Garderobe, Dusche, WC, Waschraum, Abstellraum, Heizraum Widmung: MB Lage Die Marktgemeinde Schwertberg liegt zwischen Mauthausen und Perg ca. 1 km nördlich der Bundesstraße 3. Schwertberg ist die größte Industriegemeinde des Mühlviertels. Neben Großbetrieben weist der Ort eine Vielzahl von Gewerbebetrieben auf. Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einer Gewerbe- und Industriezone im Ortsteil Poneggen direkt an der Kreuzung der Aisttal-Bezirksstraße mit der SchwerbergerBezirksstraße. Größe: Grdst.Nr. 1497/2, KG Schwertberg, weist eine Gesamtfläche von 8438 m² auf – davon Nutzfläche Gewerbebetrieb 1823 m² Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB sie www.fhi.at       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <5.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schwertberg – Günstige Lagerfläche mit ca. 170 m²! Unbeheizte Lagerfläche in gut erreichbarer Lage – auch als Hobbygarage geeignet! In einem Betriebsobjekt in Schwertberg (Josefstal) steht eine großzügige, unbeheizte Lagerfläche mit ca. 170 m² zur Vermietung. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lager, Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbygarage. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl über die B3 als auch über die B124 bequem und rasch erreichbar. Eckdaten & Ausstattung: - ca. 170 m² Nutzfläche - ca. 8 m Raumhöhe - unbeheizt - Stromanschluss vorhanden - vielseitig nutzbar - auch als Hobbygarage geeignet - gute Verkehrsanbindung Verfügbar ab Oktober 2026. Gesamtmiete: EUR 810,00 inkl. Betriebskosten und USt. Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adressanschrift bearbeitet werden können.

Günstige, Lagerflächen in Schwertberg – ca. 150 m² mit Ausbaupotenzial Im Herzen von Schwertberg bieten wir Ihnen rund 150 m² vielseitig nutzbare Lagerflächen in einem soliden Industriebau. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss und ist ausschließlich über Treppen erreichbar – ideal für Lagergut, das nicht regelmäßig bewegt werden muss bzw. sperrig und schwer ist. Die Immobilie besticht durch ihren besonders günstigen Preis und bietet dadurch eine ideale Gelegenheit für kosteneffiziente Lagerlösungen. Historisch diente der Bereich der Verarbeitung von Kaolinsand – die ehemaligen Rinnen sind noch sichtbar und zeugen vom industriellen Charakter der Immobilie. Besonders attraktiv: Durch gezielten Ausbau kann zusätzliche Nutzfläche gewonnen werden, was diese Immobilie auch langfristig zu einer lohnenden Investition macht. Highlights: • Ca. 150 m² Lagerfläche • Zugang über Treppe • Sehr günstiger Preis • Ausbaupotenzial vorhanden • Historische Elemente (ehemalige Kaolinsand-Rinnen) Ideal für Handwerksbetriebe, Händler oder kreative Köpfe auf der Suche nach einem günstigen und flexiblen Lagerstandort! Für weitere Fragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Außergewöhnliche Mietflächen in Schwertberg – Großvolumige Betonbecken In einem markanten Industriebau in Schwertberg befindet sich diese außergewöhnliche Mietgelegenheit: 12 massive Betonbecken mit einem beeindruckenden Gesamtvolumen von ca. 1.500 m³ warten auf eine neue Nutzungsidee! Die Flächen im Überblick: • 8 Becken mit je ca. 144 m³ Volumen • 2 Becken mit je ca. 139 m³ Volumen • 2 weitere Becken zur Ergänzung, Gesamtvolumen ca. 1.500 m³ Die Becken wurden ursprünglich für die Aufbereitung von Kaolinsand errichtet. Sie sind robust, gut erhalten und bieten durch ihre ungewöhnliche Struktur spannende Möglichkeiten für innovative Projekte. Vorstellbare Nutzungen: • Weinlagerung unter idealen Bedingungen • Kultivierung von Pilzen • Eventuell Aufzucht und Haltung von Fischen oder Aquaponik-Systeme • Spezielle Lagernutzungen für Industrie oder Handwerk • Kunst- oder Kulturprojekte Ob als Produktionsstätte, Lagerfläche oder kreativer Raum – hier entstehen Möglichkeiten, die so kein zweites Mal zu finden sind. Lage: Schwertberg – verkehrstechnisch gut angebunden und eingebettet in eine industriell geprägte Umgebung. Sonstiges: Eine individuelle Besichtigung lohnt sich – entdecken Sie die vielseitigen Potenziale dieser besonderen Mietflächen! Preis auf Anfrage. Für weitere Fragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!