Du bist Gastronom*in mit Herz, Vision und Tatendrang? Dann wartet hier eine einmalige Gelegenheit auf dich: Ein charmantes Pub mit angrenzender Bar bzw. kleiner Diskothek – zwei Lokale, verbunden durch einen praktischen Durchgang, mit gemeinsam genutzten Sanitäranlagen und einem einladenden Gastgarten im Innenhof. Das Pub empfängt seine Gäste in typischer, gemütlicher Pub-Atmosphäre – dunkles Holz, warme Farben, gesellige Ecken und eine Theke, an der Geschichten geschrieben werden. Hier spürt man das Potenzial für Stammgäste, regelmäßige Veranstaltungen und echte Wohlfühl-Stimmung. Direkt daneben – durch einen Verbindungsgang zugänglich – eröffnet sich die Möglichkeit für ein weiteres Konzept: Bar, Lounge oder kleine Diskothek. Ob Livemusik, DJ-Nächte oder Themenabende – du hast den Freiraum, um deine Ideen zu verwirklichen. Der Innenhof, ein echter Geheimtipp, lädt mit seinem charmanten Gastgarten zum Verweilen ein. Hier sitzen Gäste unter freiem Himmel, genießen laue Sommerabende und kühle Getränke – ein Ort, der zum Treffpunkt werden kann. Der Gastgarten wird mit einem weiteren Lokal geteilt, was zusätzliche Synergien ermöglicht. Mach dein Lokal zur neuen Adresse für Nachtschwärmer und Genießer – und hauche dem Nachtleben von Judenburg neues Leben ein! Ob du bereits Gastronom*in bist oder den Sprung in die Selbstständigkeit wagen willst – hier findest du die perfekte Basis. Greif zu – Judenburg wartet auf dich.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In einem gepflegten Geschäftsgebäude im Herzen von Judenburg befindet sich dieses rund 101 m² große Geschäftslokal im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden). Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich optimal für verschiedenste betriebliche Nutzungen. Raumaufteilung & Ausstattung - Ein großes Büro oder Arbeitsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Zwei zusätzliche, separat begehbare Räume – ideal als Einzelbüros, Beratungsräume oder Rückzugszonen - Wasseranschluss in einem der Räume vorhanden - Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen - Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Die Raumstruktur ist besonders für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsbüros, Agenturen, Therapieeinrichtungen oder Schulungsräume geeignet. Aufgrund der separaten Zugänge der kleineren Büros eignet sich das Objekt weniger für eine klassische Arztordination, kann aber hervorragend für psychosoziale Beratung, Coaching, Online-Agenturen, Start-ups oder freiberufliche Tätigkeiten (z. B. Architekten, Steuerberater, Lebens- und Sozialberater) genutzt werden. Vorteile des Standorts Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren, innerstädtischen Lage mit fußläufiger Nähe zur Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) sind in unmittelbarer Umgebung. Nutzungsideen im Überblick: - Beratungsstelle oder Coaching-Praxis - Büro für Start-ups, IT, Agentur oder Online-Services - Gemeinschaftsbüro (Coworking) - Schulungs- oder Seminarzentrum - Kosmetik oder Fußpflege (Wasseranschluss vorhanden) - Psychotherapie oder Lebensberatung - Versicherungs- oder Finanzdienstleister Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit im Herzen von Judenburg – mit einem verlässlichen Vermieter an Ihrer Seite, der bei langfristiger Vermietung auch gerne bei Anpassungen am Mietobjekt unterstützt. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In der Innenstadt von Judenburg, in einem gepflegten Geschäftsgebäude, steht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Büro mit rund 135 m² im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) zur Miete. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Glastrennwände und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung & Ausstattung: - Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich – ideal als Empfang oder offene Kommunikationszone - Ein großes Büro – z. B. als Chefbüro oder zentraler Arbeitsbereich nutzbar - Zwei zusätzliche Räume, ideal für Besprechungen, Einzelbüros oder als Teamräume - Stilvolle Glastrennwände sorgen für Transparenz und modernes Raumgefühl - Einbauküche vorhanden - Helle Räume - moderne Ausstattung - Zwei Sanitäranlagen Ihre Vorteile: - Zentrale Lage in der Judenburger Innenstadt - Repräsentatives und freundliches Arbeitsumfeld - Lift vorhanden - Verlässlicher Vermieter, der Wert auf langfristige Mietverhältnisse legt - Anpassungen an individuelle Anforderungen sind bei längerfristiger Anmietung nach Absprache möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Büro in bester Innenstadtlage von Judenburg – mit einem Vermieter, der Ihre geschäftlichen Anforderungen unterstützt und auf eine langfristige, verlässliche Partnerschaft setzt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.   RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In einem gepflegten Geschäftsgebäude im Herzen von Judenburg steht eine großzügige, ca. 169 m² große Büro- oder Gewerbefläche zur Miete. Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoß, ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet eine helle, offene Atmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung & Ausstattung: - Drei großzügige, helle Räume mit flexibler Nutzung - Im vorderen Raum befinden sich Anschlüsse für eine Küche – ideal für einen Aufenthaltsbereich, Teeküche oder Empfang - Die hinteren zwei Räume sind durch eine Tür/Durchgang miteinander verbunden – gut geeignet für kombinierte Arbeitsbereiche oder getrennte Nutzungen - Insgesamt rund 169 m² Nutzfläche – ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Studios oder Agenturen - Zwei Sanitäreinrichtungen vorhanden - Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Raumhöhe - Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Umfeld Ihr Vorteil: Der verlässliche Vermieter legt Wert auf langfristige Mietverhältnisse und zeigt sich bei entsprechendem Interesse bereit, individuelle Anpassungen am Mietobjekt vorzunehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer großzügigen, hellen Fläche mitten in Judenburg zu realisieren – mit einem engagierten Vermieter an Ihrer Seite und viel Potenzial für individuelle Raumgestaltung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Lage von Judenburg, direkt gegenüber dem Busbahnhof steht ein ca. 123 m² großes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Miete. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet durch die Lage Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Raumaufteilung & Ausstattung - Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich - Drei separat nutzbare Räume – ideal für Büros, Behandlungsräume oder Verkaufsflächen (Zwei Räume sind mit einer Verbindungstüre ausgestattet) - Helle, freundliche Atmosphäre - Flexible Raumgestaltung möglich Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Ordination, Agentur, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder sogar als Verkaufsfläche mit Kundenfrequenz. Potenzielle Geschäftsideen: - Arzt- oder Therapeutenpraxis - Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei - Kosmetik- oder Massagestudio - Werbe- oder Beratungsagentur - Versicherungs- oder Finanzdienstleister - Co-Working oder Schulungszentrum - Verkaufsfläche für hochwertige Produkte Die Kombination aus zentraler Lage, gut geschnittener Raumstruktur und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für Unternehmer:innen, die einen professionellen Standort mit guter Anbindung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie einen neuen Mittelpunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in der Herrengasse/Postgasse! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.   RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Zentrum von Judenburg steht ein ca. 100 m² großer, voll ausgestatteter Gastgewerbebetrieb zur Verpachtung – ideal geeignet als Bistro, Snack-Bar, Imbisslokal oder für ein innovatives Cateringkonzept. Die Räumlichkeiten sind modern eingerichtet und sofort betriebsbereit. Herzstück des Betriebs ist die großzügig dimensionierte Küche, die mit einer vollständigen Küchenausstattung, Geschirr, Gläsern und allen notwendigen Kochutensilien ausgestattet ist. Auch eine funktionstüchtige Registrierkasse sowie eine Musikanlage sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt inklusive der gesamten Möblierung und des Inventars – ein nahtloser Start für erfahrene Gastronomen oder ambitionierte Neueinsteiger mit tragfähigem Konzept ist somit gewährleistet. Besonderheiten: - voll möbliert und ausgestattet - große Küche mit professioneller Ausstattung - Registrierkasse und Musikanlage vorhanden - zentraler Standort in Judenburg (gegenüber Veranstaltungszentrum) - langfristige Pacht vorgesehen Sie bringen Kreativität, Erfahrung und Leidenschaft für die Gastronomie mit? Dann ist dies Ihre Gelegenheit, einen Betrieb mit bester Ausstattung in zentraler Lage zu übernehmen und mit neuem Leben zu füllen. Gesucht wird ein engagierter und verlässlicher Gastronom mit innovativem Konzept. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihr Geschäftsidee!   RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 Saubere Fläche für Lagerzwecke - auch Teilflächen wären möglich! Das Lager befindet sich ca. 1,5 km von der Auffahrt auf die S36 entfernt - sehr zentral und gut erreichbar. Auf Wunsch kann eine kleinere Teilfläche angemietet werden. Ausstattung: - Fliesenboden Zutritt:  - direkt möglich  Heizung: - keine Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.       Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft diente in den vergangenen Jahrzehnten als Standort für den Quester Baumarkt und verfügt über eine besonders attraktive Widmung (EKZ II). Das großzügige Betriebsareal liegt strategisch hervorragend zwischen der S36 Murtal Schnellstraße und der Bundesstraße, die das Einkaufszentrum Arena Fohnsdorf mit der Stadt Judenburg verbindet. Die Liegenschaft umfasst eine weitläufige Verkaufshalle (1.634m²), eine Kaltlagerhalle (1.632m²) mit integriertem, kleinem Bürotrakt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Flugdachhalle (808 m²). Die Lagerhallen sind mit einem Sektionaltor, staplergeeignetem Hallenboden, moderner LED-Beleuchtung sowie Starkstromanschlüssen ausgestattet und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zum Objekt gehört außerdem ein asphaltierter, ebenerdiger und umzäunter Außenlagerbereich mit einer Fläche von über 6.000 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus mehreren Blickachsen und bietet dadurch ausgezeichnete Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch Ausstattungsmerkmale aus, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleisten. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Bitumen und Asphalt ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die effiziente Fernwärme und die Zentralheizung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Räume sind durch Trennwände aus Gipskarton flexibel gestaltbar, sodass die Fläche ganz nach individuellen Bedürfnissen eingeteilt werden können. Ob als modernes Büro, Produktionsstätte oder Lager – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das Flachdach sorgt nicht nur für eine zeitgemäße Architektur, sondern bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu nutzen. Ihre Vorteile:  Barrierefreie Fläche  Beste Sichtbarkeit direkt bei der Autobahn und Bundesstrasse  Mitten im Gewerbe/Handelsgebiet  Hohe Hallen mit Einfahrtstor 7,5m ideal für Lagerung  Große Verkaufsfläche  Großer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt  Heizsystem mit Ferwärme Starkstromanschluss FLÄCHENÜBERSICHT Grundfläche 11.750m² NFL/ BGF 4.074m² Außenfläche (Lager) 6.092m² (asphaltiert) Außenparkplätze 1.600m² (>80 STP) Widmung EKZ II 0,5-2 Ausstattung Sektionaltor, IT-Verkabelung, Starkstromanschluss, staplerfähiger Boden, LED-Beleuchtung (Lagerhallen) Heizung Fernwärme Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten – die nahegelegene Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit. In der Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Betrieb benötigen. Ein Arzt, Schulen und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bäckerei ist in der Nähe. Hier biete sich eine Chance, eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Fohnsdorf zu einem neuen Unternehmensstandort zu machen. Es treffen ideale Lage und ein freundliches Umfeld aufeinander – die perfekte Kombination für Geschäftserfolg. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Mag. Philipp Mayer unter 0676 370 60 95 zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap