´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´ Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit – mit perfekter Grundlage! Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! Top-Standort – Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. Flächenaufstellung: Teil Halle 3: ca. 108,55 m² Büro: ca. 38,12 m² Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m² Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m² Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m² 6 KFZ-Stellplätze Gesamtfläche: ca. 360 m² Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) Hauptwerkstatt: 2-3 x Hebebühnen (4,5 t) Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf Umfangreiche Werkstattausrüstung Schweißgeräte Spezialwerkzeuge u.v.m. Aufbereitungshalle: 1 x Scherenhebebühne Reifenmontiermaschine Wuchtmaschine Kärcher Professional Waschstraße Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör Einsteigen und sofort loslegen – ohne zusätzliche Investitionen! Konditionen Gesamtmiete brutto: € 4.392,42 (inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): € 130.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock ✔ Komplett ausgestattete Werkstatt ✔ Hervorragender Standort ✔ Sofortige Übernahme möglich ✔ Langfristige Planungssicherheit ✔ Keine Anfangsinvestitionen erforderlich Jetzt besichtigen & Chance sichern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne umfassend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <4.500mKlinik <7.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <5.250mHöhere Schule <9.250mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <4.750mU-Bahn <6.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangen Lager im Gewerbezentrum Hagenbrunn. Unterschiedliche Größen vorhanden. Kombinationen von Hallen und Vergrößerungen auf Anfrage möglich. Die Zufahrt zu und in die Lager mit PKW ist möglich. Die Hallen verfügen über Rolltore. Wasseranschluss vorhanden oder möglich.   Parkplätze (vor den Hallen) zur Anmietung vorhanden.    Die Lager sind nicht für KFZ-Reparaturen udgl. zugelassen. Bitte keine Anfragen für diesen Verwendungszweck   Bilder und Pläne als Symbol. Nähere Details auf Anfrage.    Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns als Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust in Rechnung zu stellen.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <7.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangen Lager im Gewerbezentrum Hagenbrunn. Unterschiedliche Größen vorhanden. Kombinationen von Hallen und Vergrößerungen auf Anfrage möglich. Die Zufahrt zu und in die Lager mit PKW ist möglich. Die Hallen verfügen über Rolltore. Wasseranschluss vorhanden/möglich.   Parkplätze (vor den Hallen) zur Anmietung vorhanden.    Die Lager sind nicht für KFZ-Reparaturen udgl. zugelassen. Bitte keine Anfragen für diesen Verwendungszweck   Bilder und Pläne als Symbol. Nähere Details auf Anfrage.    Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns als Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust in Rechnung zu stellen.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <7.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangen Lager im Gewerbezentrum Hagenbrunn. Unterschiedliche Größen vorhanden. Kombinationen von Hallen und Vergrößerungen auf Anfrage möglich. Die Zufahrt zu und in die Lager mit PKW ist möglich. Die Hallen verfügen über Rolltore. Wasseranschluss vorhanden/möglich.   Parkplätze (vor den Hallen) teilweise inbegriffen und zur Anmietung vorhanden.    Die Lager sind nicht für KFZ-Reparaturen udgl. zugelassen. Bitte keine Anfragen für diesen Verwendungszweck   Bilder und Pläne als Symbol. Nähere Details auf Anfrage.    Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns als Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust in Rechnung zu stellen.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <7.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere neu fertiggestellten Garagen/Lagerboxen aufgeteilt in 12 Blöcke können ab sofort bezogen werden. Pro Block befinden sich zwischen 8-10 Garagen. Unsere Leistungen: Wir bieten Garagen in unterschiedlichen Größen an von 14-40 qm. Geeignet für Fahrräder, Motorräder, Wohnwagen, Oldtimer, Möbel oder andere Schätze. Unsere Anlage ist videoüberwacht und jede einzelne Garage ist mit einem Brandmelder ausgestattet. Das Gelände ist zusätzlich mit 2 Schranken gesichert! Größe der Einfahrtstore: Große Garagen: Breite 300cm / Höhe 350cm Kleine Garagen (15,4 m²): Breite 120cm / Höhe 200cm Kosten: Garagen mit 14 m² - € 130,- / Monat Garagen mit 24 m² - € 225,-/ Monat Garagen mit 28 m² - € 265,- / Monat Garagen mit 40 m² - € 350,- / Monat Preise inkl. Betriebskosten, anteiliger Strom und 20% Mwst. Kaution 5 Monatsmieten Anteiliger Strom 20€/Monat inkludiert (bei Überschreitung wird dies 1x/Jahr nachverrechnet) !! In jeder Garage befindet sich eine STECKDOSE & eine LED LAMPE! 1-2 Schlüssel für die Garage und Funkhandsender für die Schranken wird übergeben.     Beste Lage im Speckgürtel von Wien! Folgende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufszentrum G3 mit gratis Shuttle Bus nach Floridsdorf (1210 Wien)  Autobahn Bushaltestellen  S-Bahn ca. 3km  Hotel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <5.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <6.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Optimal gelegenes Industrie- und Gewerbelager in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich – ideal für Ihr Unternehmen! Diese Lagerhalle bietet Ihnen auf großzügiger Fläche perfekte Bedingungen für die Lagerung Ihrer Waren oder die Abwicklung Ihrer Geschäftstätigkeiten. Mit einer monatlichen Miete von 5.400,00 € erhalten Sie eine hochwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt verfügt über Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequemes Parken direkt vor Ort ermöglichen. Darüber hinaus sind zwei separate WCs sowie eine Dusche vorhanden – perfekte Voraussetzungen für den täglichen Betrieb und die Einhaltung hoher Hygienestandards. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu einem Supermarkt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln während der Arbeitszeit erleichtert. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, praktische Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Gewerbelagers in Hagenbrunn und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.   Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert.    LKW-Zufahrt gewährleistet Hallenhöhe 6,3 - 8,2m Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m     Hauptmiete auf 5 Jahre + Hauptmietzins € 5.860,00 Betriebskosten € 541,80 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80      Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <6.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <7.500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap