Sie suchen einen modernen Unternehmensstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, großzügiger Hallenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Im Betriebspark „S10-Pernau“ in Neumarkt im Mühlkreis steht eine hochwertige Gewerbehalle mit rund 340 m² zur Vermietung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter technischer Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur S10 macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Montage, Handel, Service oder Gewerbe. Auch die Kombination von Hallenfläche mit einem individuell gestaltbaren Büro- oder Präsentationsbereich ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle präsentiert sich offen, hell und funktional. Mit einer Raumhöhe von rund 6,50 Metern bis zur Unterkante der Leimbinder bietet sie großzügige Platzverhältnisse und schafft optimale Voraussetzungen für Lagerregale, Maschinen, Produktionsanlagen oder sonstige betriebliche Einrichtungen. Die ebenerdige Zufahrt über zwei Seiten mit Sektionaltore ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie ein komfortables Be- und Entladen direkt in die Halle. Ein besonders hochwertiger Industrieboden mit einer Belastbarkeit von bis zu 5 Tonnen pro Quadratmeter unterstreicht die robuste Ausführung des Gebäudes und ermöglicht auch anspruchsvollere gewerbliche Nutzungen. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel natürliches Licht in die Halle, wodurch ein angenehmes und modernes Arbeitsumfeld entsteht. Ergänzend sorgt eine effiziente LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse. Für die technische Infrastruktur Ihres Unternehmens ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Ein eigener Stromanschluss sowie ein eigener Wasseranschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht ein moderner Glasfaseranschluss zur Verfügung und gewährleistet eine leistungsfähige digitale Anbindung. Am Betriebsareal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, eine überdachte Lagerfläche sowie ein allgemeiner Müllplatz. Besonders interessant ist die hohe Flexibilität der Fläche. Abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Mieters kann ein individueller Ausbau mit Büroanteil realisiert werden. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an den jeweiligen Unternehmensbetrieb anpassen. Aufgrund der Lage im Betriebsbaugebiet eignet sich der Standort für eine Vielzahl unterschiedlicher Branchen und betrieblicher Nutzungskonzepte. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Betriebspark befindet sich in Pernau 30, 4212 Neumarkt im Mühlkreis und liegt unmittelbar bei der Anschlussstelle S10 Kefermarkt. Damit erreichen Sie Freistadt in nur rund fünf Minuten und den Großraum Linz in etwa 20 Minuten. Gleichzeitig bietet die S10 eine direkte und leistungsfähige Verbindung in Richtung Tschechien und weiter nach Prag. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Lieferanten- oder Warenverkehr stellt diese Lage einen entscheidenden Standortvorteil dar. Kurze Wege zur Schnellstraße, eine sehr gute regionale sowie überregionale Erreichbarkeit und die moderne Infrastruktur des Betriebsparks schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Der Betriebspark „S10-Pernau“ bietet auf einer Gesamtfläche von rund 19.014 m² moderne Produktions-, Lager-, Showroom- und Gewerbeflächen und wurde gezielt für Unternehmen entwickelt, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine hochwertige Außenwirkung legen. Mit rund 340 m² Hallenfläche bietet diese Einheit eine attraktive Größenordnung für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen, ohne überdimensionierte Flächen anmieten zu müssen. Ob als Lagerhalle, Produktionsfläche, Werkstätte, Montagehalle, Showroom oder als Kombination aus Halle und Büro – hier finden Sie einen Standort, der sich flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen Unternehmensstandort in ausgezeichneter Lage direkt an der S10. Gerne präsentieren wir Ihnen die Halle persönlich und besprechen mit Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihren zukünftigen Unternehmensstandort im Betriebspark „S10-Pernau“ persönlich zeigen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vielseitig verwendbare Geschäftsfläche in Top-Lage beim Fachmarktzentrum Freistadt In ausgezeichneter Lage direkt beim Fachmarktzentrum von Freistadt steht diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 101,66 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die ebenerdig zugängliche Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Durch die frequentierte Lage eignet sich das Objekt optimal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büroflächen oder vielseitige Geschäftskonzepte. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fachmarktzentrum, wodurch eine hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet sind. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen. Die Kombination aus Top-Standort, ebenerdiger Zugänglichkeit und attraktivem Mietpreis macht diese Geschäftsfläche besonders interessant für Unternehmen, die einen gut sichtbaren und leicht erreichbaren Standort suchen. Fazit Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre in unmittelbarer Nähe zum Fachmarktzentrum von Freistadt. Die ebenerdige Ausführung, die optimale Verkehrsanbindung und der attraktive Mietpreis schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ein Standort mit Potenzial – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Flexibilität legen. Standort – Freistadt Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren im Mühlviertel. Die historische Altstadt, kombiniert mit einem lebendigen Geschäftsleben, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Region an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sorgen für eine stetige Frequenz und ein dynamisches Umfeld. Durch die Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße ist auch eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Freistadt bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit – eine Kombination aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Kundenfrequenz. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese großzügige Produktions- und Lagerhalle in absoluter Bestlage im Gewerbegebiet von Freistadt steht zur Vermietung. Die Fläche eignet sich für nahezu jede gewerbliche Nutzung und bietet durch ihre Aufteilung in Büro-, Lager-, Werkstatt- und Kellerflächen maximale Flexibilität. DIE VORTEILE: STANDORTVORTEIL – zentral mitten im Gewerbegebiet Freistadt, gute Erreichbarkeit FREIE GEWERBEAUSWAHL – keine Nutzungsbeschränkung durch Vormieter FLÄCHENWIDMUNG: Betriebsgebiet STELLPLÄTZE: ca. 6–8 Fahrzeuge auf dem Vorplatz möglich VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich KAUFOPTION – späterer Erwerb möglich Die Detailaufstellung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. DIE ECKDATEN: Büroflächen ca. 113 m² Keller (Halbsouterrain) ca. 330 m² Heizhaus und Kompressorraum ca. 47 m² Werkstatt mit Materiallager ca. 1.150 m² Stellplätze: ca. 6–8 Fahrzeuge BITTE SEHEN SIE SICH AUCH UNSERE VIDEOBEGEHUNG AN – damit Sie einen umfassenden Gesamteindruck vom Objekt erhalten. Das Objekt wird derzeit von einem Tischlereiunternehmen genutzt. Eine Übernahme oder teilweise Übernahme von Maschinen und Ausstattung ist möglich, aber nicht verpflichtend und Verhandlungssache. Der angegebene Mietpreis versteht sich für die ausgeräumte Halle inkl. Betriebskosten. Beheizt wird die Halle aktuell kostengünstig mit Holzschnitzeln, die als Abfallprodukt aus dem Tischlereibetrieb entstehen und direkt zugeführt werden. Auf Wunsch ist auch eine Umstellung auf eine andere Heizungsart verhandelbar. Das Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt eventuell auch käuflich erworben werden. Adresse: Linzerstraße 71, 4240 Freistadt – direkt im Gewerbegebiet. Für weitere Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <700mApotheke <275mKlinik <375mKrankenhaus <425mKinder & SchulenSchule <575mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <1.225mEinkaufszentrum <225mSonstigeGeldautomat <375mBank <1.200mPost <1.925mPolizei <1.575mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.150mBahnhof <1.600mFlughafen <7.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kleiner Gewerbekomplex mit 2 Hallen, Büro und Küche in Königswiesen – ideal für Catering und Veranstaltungen In der Sportplatzstraße 5 in Königswiesen steht ein kleiner, neuwertiger Gewerbekomplex zur Miete oder zum Kauf. Bis vor Kurzem wurde das Objekt von einem Cateringbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders für Catering- und Veranstaltungsbetriebe. Flächen Beheizte Halle mit Fußbodenheizung: ca. 180 m² (Baujahr 2019) Unbeheizte Halle: ca. 220 m² (Baujahr 2013) Büro (Baujahr 2013) Größerer Vorraum Voll eingerichtete Küche Ausstattung Hallenhöhe ca. 4,60 m Beheizung über Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der beheizten Halle Widmung und Nutzung Das Grundstück ist als Mischbaugebiet (MB) gewidmet. Neben Büro- und Lagernutzungen ist damit grundsätzlich auch eine Erweiterung, etwa um Zimmer, möglich. Produktionsbetriebe sind nicht zulässig. Konditionen In der Miete sind die Betriebskosten inklusive Heizung enthalten, lediglich der Strom wird separat bezahlt. Miet- und Kaufpreis auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

WERKSTATT - PRODUKTION - LAGER - SCHAURAUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 900 - 1.200 m² Bürofläche: ca. 90 m² Hallen/Lagerfläche: ca. 730 m² optional erweiterbar zwischen 75 und 375 m² Anlieferung mit Flugdach: ca. 300 m² Freifläche: ca. 700 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In nachhaltiger Holzbauweise wurde diese Betriebsliegenschaft errichtet und bietet einer Vielzahl von Produktionsunternehmen einen perfekten Standort. Die helle, beheizte Produktionshalle ist mit Betonboden ausgestattet und kann individuell konfiguriert werden. Einfahrtsrolltore mit 4m erlauben eine einfache Be- und Entladung Ihrer Produkte. Das Objekt wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und verfügt über einen Lackierraum mit Absauganlage, Lacklagerraum, eine Werkstattfläche mit Holzboden und Lagerräumen. Zusätzliche Lagerflächen zwischen 75 und 375 m² können bei Bedarf angemietet werden. Hervorzuheben ist ein gut sichtbarer Ausstellungs- oder Büroraum mit ca. 90 m² sowie Mitarbeiterbereiche inklusive Umkleiden und Teeküche. Weiters ist eine Fläche mit ca. 300 m² geschützt durch ein Flugdach im Aussenbereich an die Halle angeschlossen. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin dass die Werkstatt nicht für einen KFZ Betrieb geeignet ist. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft Im Tal 6 liegt perfekt angeschlossen in Bahnhofsnähe in Kefermarkt und bietet einfache Anfahrtswege für Lieferanten und Kunden. Am Objekt sind asphaltierte Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Beton Bodentraglast: 1500kg/m² Hallentore: Rolltore mit 4m Einfahrtshöhe Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich Heizung: Hackschnitzelheizung via Fußboden Teeküche: vorhanden Laderampe: nein Sprinkleranlage: nein Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 5.490,00 / Monat Betriebskosten: € 5,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 5.023,03 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 - 5 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at