Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lager- und Logistikhalle mit ca. 1.000 m² Nutzfläche sowie großzügigen Freiflächen bis zu ca. 6.000 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an kurzfristiger oder flexibler Lagerkapazität, insbesondere für Palettenlagerung, Baustoffe, E-Commerce oder Projektlogistik. ECKDATEN Beton-Halle: ca. 1.000 m² Kapazität: ca. 500 Palettenstellplätze Freifläche: bis zu 6.000 m² verfügbar Zufahrt: LKW-befahrbar / ebenerdig Nutzung: Lager, Logistik, Umschlag, Zwischenlager Verfügbarkeit: kurzfristig möglich HIGHLIGHTS ✔ Großzügige Rangier- und Außenflächen für LKW ✔ Ideal für Zwischenlager / Projektlogistik ✔ Flexible Mietdauer möglich ✔ Gute Verkehrsanbindung (A1 / Ennshafen) ✔ Kombination aus Halle + Freifläche (selten am Markt!) ✔ Sofort nutzbare Palettenkapazität   IDEAL FÜR Logistikunternehmen (Overflow / Spitzenabdeckung) Bauunternehmen (Materiallager / Geräte) Handelsbetriebe / Großhandel E-Commerce (Zwischenlager / Saisonware) Industrie (externe Lagerlösung) HINWEIS Die Andienung erfolgt ebenerdig (keine Rampe), wodurch sich die Fläche besonders für flexible Lager- und Umschlaglösungen eignet. FAZIT Eine selten verfügbare Kombination aus Hallen- und großzügiger Freifläche in strategisch guter Lage – ideal für Unternehmen, die kurzfristig skalierbare Lager- oder Logistiklösungen benötigen. MIETE Halle: ca. 3,50 – 4 €/m² /Verhandlungsbasis Freifläche: optional anmietbar, Mindestfläche ab 200 m² Preis abhängig von Nutzung & Mietdauer KONTAKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

OFFICE - PRODUKTION - HALLE - NEUBAU OBJEKTBESCHREIBUNG Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit Ihr maßgeschneidertes Betriebsgebäude in hervorragender Lage am Ennshafen entstehen zu lassen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 20.000m² besteht nun die Möglichkeit eine Entwicklung für Produktion, Logistik, Handel oder Dienstleistung nach Nutzerwünschen errichten zu lassen. Die flexibel teilbaren Gebäudeflächen werden nach modernsten Standards gebaut und können langfristig gemietet werden, eine spätere Kaufoption kann ebenfalls angeboten werden. Architektur, Ausstattung und Funktionalität werden mit dem zukünftigen Nutzer abgestimmt. Rasche Anbindung an das Autobahnnetz der A1 über die Auffahrten Asten, Enns und St. Valentin, öffentliche Zugverbindungen und Busse sowie die Lage am Ennshafen versprechen einen ausgezeichneten Verkehrsanschluss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um mit Ihnen im Rahmen eines Gespräches die Entwicklungsmöglichkeiten an diesem Standort genauer vorzustellen! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at