Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit einer Größe von rund 500 m² im Erdgeschoß und rund 1.500 m² im Obergeschoss (Rampe) mit einer durchgehenden Höhe von 5 Metern. Die Bodenbelastbarkeit ist im Obergeschoß mit 300 kg/m² beschränkt, weshalb nur leichte Gegenstände gelagert werden können. Die Halle verfügt über 4 Ladetore mit Rampe und der Ladebereich ist zur Halle noch einmal mit einem Tor gesichert. Es besteht eine Alarmanlage für das Objekt. In der Halle befindet sich ein Sanitärbereich und ein Büroraum, in welchem eine Infrarotdeckenstrahler verbaut ist. In der Halle kann im Bereich der Verpackung und Manipulation eine Infrarotheizung verbaut werden. Die Lagerhallen sind nicht beheizt !   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.925mApotheke <2.700mKlinik <6.300mKrankenhaus <9.200mKinder & SchulenSchule <1.200mKindergarten <1.175mUniversität <8.650mNahversorgungSupermarkt <2.800mBäckerei <5.200mEinkaufszentrum <7.300mSonstigeBank <1.275mGeldautomat <1.275mPost <1.625mPolizei <5.850mVerkehrBus <1.275mBahnhof <5.625mAutobahnanschluss <1.850mFlughafen <8.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gewerbeobjekt nahe A1 und A25 – aktuell 670 m² und 1.500 m² Hallenfläche verfügbar Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn: Die Auffahrt Allhaming ist nur ca. 4 km, die Auffahrt Weißkirchen an der A25 ca. 4,5 km entfernt. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und 2002 erweitert. Die Widmung als Betriebsbaugebiet (B) ermöglicht nahezu alle gewerblichen Nutzungen. Aktuell verfügbar Erdgeschoss Halle: ca. 670 m², asphaltierter Boden 2 LKW-Rampen Miete: € 5,40/m² netto (ca. € 3.618 pro Monat) Obergeschoss (Halle 4) Halle: ca. 1.500 m², unbeheizt, mit beheizbarem kleinem Büro, WCs und Aufenthaltsraum Eigener direkter Eingang 3 LKW-Rampen und eine Anhängerrampe Bodenbelastbarkeit max. 300 kg/m² Miete: € 5,00/m² netto (ca. € 7.500 pro Monat), Hallenbüro ebenfalls € 5,00/m² Zusätzlich können im Hauptgebäude hochwertige Büros um € 7,50/m² netto dazugemietet werden. Haustechnik und Ausstattung Ölzentralheizung (Heizöl extraleicht) Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich Kanalanschluss vorhanden Brandmeldeanlage im gesamten Objekt Alarmanlage im gesamten Objekt Parkplätze für mindestens 20 PKW Konditionen Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 0,80/m² netto pro Monat Kaufpreis auf Anfrage Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.