Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen – zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab März 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg – zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m – 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. 0676/52 16 150 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <150mKrankenhaus <1.475mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <625mUniversität <3.875mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <50mEinkaufszentrum <125mSonstigeBank <50mGeldautomat <50mPost <125mPolizei <3.625mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <750mBahnhof <800mFlughafen <7.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück bietet:  * Bürocontainer mit ca. 28,24 m² * zustäzlicher Container * überdachter Vorplatz mit ca. 29,79 m² * Lagercontainer * 2 Wc Container sowie * überdachter Lagerplatz mit ca. 83,29 m². Zusätzlich stehen Ihnen noch 2 Palettenlager und 1 Anlieferungslager zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.450mApotheke <6.325mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <6.150mUniversität <8.675mNahversorgungSupermarkt <1.100mBäckerei <5.900mEinkaufszentrum <6.275mSonstigeBank <1.125mGeldautomat <1.125mPost <775mPolizei <8.325mVerkehrBus <450mAutobahnanschluss <1.225mBahnhof <1.675mFlughafen <9.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Hallenflächen befinden sich in der Obersteiermark im Raum Bruck/Mur in Autobahnnähe. Verfügbar sind flexibel kombinierbare Flächen mit bis zu 30.600 m². Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 30.600 m² Teilflächen: ab ca. 10.000 m²  Büroeinbau: ca. 1.100 m²  Sanitärflächen: verfügbar direkt in der Halle  Parkplätze: ausreichend vor dem Objekt Ausstattung: - Höhe (BUK): ca. 8 Meter - Gleisanschluss, aktuell ruhend - Tore: ebenerdige Tore, LKW-Rampen bei Bedarf adaptierbar - Heizung: Fernwärme - Strom: 33kV-Leitung - Brandschutz: Sprinkleranlage sowie Brandmeldeanlage Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort

Die Hallenflächen befinden sich in der Obersteiermark im Raum Bruck/Mur in Autobahnnähe. Verfügbar sind flexibel kombinierbare Flächen mit bis zu 30.600 m². Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 30.600 m² Teilflächen: ab ca. 10.000 m²  Büroeinbau: ca. 1.100 m²  Sanitärflächen: verfügbar direkt in der Halle  Parkplätze: ausreichend vor dem Objekt Ausstattung: - Höhe (BUK): ca. 8 Meter - Gleisanschluss, aktuell ruhend - Tore: ebenerdige Tore, LKW-Rampen bei Bedarf adaptierbar - Heizung: Fernwärme - Strom: 33kV-Leitung - Brandschutz: Sprinkleranlage sowie Brandmeldeanlage Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort

Die Hallenflächen befinden sich in der Obersteiermark im Raum Bruck/Mur in Autobahnnähe. Verfügbar sind flexibel kombinierbare Flächen mit bis zu 30.600 m². Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 30.600 m² Teilflächen: ab ca. 10.000 m²  Büroeinbau: ca. 1.100 m²  Sanitärflächen: verfügbar direkt in der Halle  Parkplätze: ausreichend vor dem Objekt Ausstattung: - Höhe (BUK): ca. 8 Meter - Gleisanschluss, aktuell ruhend - Tore: ebenerdige Tore, LKW-Rampen bei Bedarf adaptierbar - Heizung: Fernwärme - Strom: 33kV-Leitung - Brandschutz: Sprinkleranlage sowie Brandmeldeanlage Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort