Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet von 5261 Uttendorf mit direkter Anbindung an die B 142 und B 147. Das Objekt eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen, IT-Firmen sowie Gewerbe- und Lohnverpackungsbetriebe.   Flächenaufteilung: (ohne Allgemeinflächen) KG: ca. 190 m² EG: ca. 200 m² (inkl. Einbauküche)  OG: ca. 160 m² + Dachterrasse ca. 15–20 m²   Highlights: Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet Ausreichend Parkplätze vorhanden Sehr gute Zufahrt & Verkehrsanbindung Flexible Nutzung & Gestaltung nach Vereinbarung KG & EG & OG individuell ausbaubar   Mietpreise (netto, exkl. BK): KG: € 3,90 / m² EG & OG: € 6,75 / m² Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²   Geeignet für: Büroflächen aller Art, Steuerberater, Versicherungen, Kleinpraxen (z. B. Physiotherapie), IT-Unternehmen, Gewerbefirmen sowie Start-ups und Lohnverpackungsbetriebe.   Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.   Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Lager- und Produktionshalle in Wildenau – von 50 m² bis 1.200 m² In verkehrsgünstiger Lage zwischen Braunau und Ried steht eine vielseitig nutzbare Halle zur Vermietung. Die Flächen können individuell ab 50 m² bis zu 1.200 m² angemietet werden – ideal für Lager, Produktion oder Logistik. Der Preis pro m² beträgt EUR 4-, exkl. USt. Ausstattung & Vorteile: Mit LKW befahrbar – direkte Zufahrt bis in die Halle Torgröße: 4 m x 4 m – geeignet für Lieferverkehr und größere Maschinen Flexible Flächenaufteilung – anpassbar an Ihren Bedarf Solide Bauweise und gute Zufahrtsmöglichkeiten Zusatzoption: Auf Wunsch können voll möblierte Büroräumlichkeiten bis zu 93 m² dazu gemietet werden – ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen kombinieren möchten. Lage: Standort: Wildenau, zentrale Position zwischen Braunau und Ried Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz Auch für überregionale Logistik interessant Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKlinik <3.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  🏢 Vielseitige Gewerbeimmobilie in 5280 Braunau am Inn – Lagerflächen zu vermieten Entdecken Sie die ideale Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn! Diese Lagerfläche vereint Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und bietet die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. 🚀 📍 Lage & Verkehrsanbindung 🚌 Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle 🚗 Stressfreie Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden 🏭 Gewerbegeprägte Umgebung mit Synergien und Geschäftsmöglichkeiten 🏗️ Objektbeschreibung Die Immobilie umfasst zwei Lagerhallen, die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können: Halle 2: ca. 200 m² 📦 Halle 3: ca. 220 m² 📦 Sie können nur eine Halle wählen, oder beide nebeneinander liegende Hallen gemeinsam mieten... Preis Miete je Quadratmeter sind 4,50€. Sie haben aktuell noch die Wahl ob 200 m², 220 m², oder 420 m². Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um reine Lagerhallen. Die Hallen verfügen über keinen Wasseranschluss und keine Heizung und eignen sich daher ausschließlich als Lagerflächen. Profitieren Sie von der wirtschaftlich dynamischen Region Braunau am Inn – ideal für etablierte Unternehmen sowie Start-ups 🌟.   📅 Besichtigung & Kontakt 🔔 Jetzt Besichtigungstermin sichern! Kontakt: 👤 Herr Jasarevic Anel 📞 Tel.: +43 676 692 1599 📧 Mail: anel.jasarevic@mein-immokontakt.at 🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: 📝 Bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) ⚠️ Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin 🤝 Vermittler ist als Doppelmakler tätig 💰 Finanzierung Haben Sie Interesse an einer attraktiven Finanzierung? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch 💬. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mattighofen zu vermieten! Teilbar! Dieses großzügige und beheizte Gewerbeobjekt, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.441m². Büros sind nach Wunsch optional anmietbar. Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Mattighofen und profitiert von seiner Position direkt an einer Hauptverkehrsstraße, die eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die umliegenden Gewerbebetriebe und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap