Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit ehemaliger Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus. Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1874 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <5.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <5.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <5.500mPost <5.500mGeldautomat <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GROSSES GEWERBEGRUNDSTÜCK AN DER B2 Entwicklungsstandort in Göpfritz an der Wild Hauptstraße 98 | 3800 Göpfritz an der Wild Gewerbestandort mit Zukunftspotenzial Zum Verkauf gelangt die ehemalige Gärtnerei in Göpfritz an der Wild mit einem großzügigen Grundstück in direkter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B2. Gerade die unmittelbare Sichtbarkeit und Zufahrt von der B2 machen die Liegenschaft für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte interessant. Im Hinblick auf die zukünftige verkehrstechnische Entwicklung der Strecke bietet der Standort zusätzlich langfristiges Potenzial. Beste Verkehrslage Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B2 und damit an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya: ca. 16 km Horn: ca. 23 km Wien: ca. 105 km Durch die exponierte Straßenlage eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, bei denen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und großzügige Außenflächen eine wesentliche Rolle spielen. Bestand & Grundstück Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit: ein Wohnhaus die Gebäude bzw. Anlagen der ehemaligen Gärtnerei größere befestigte Freiflächen ein bestehendes Retentionsbecken großzügige Grundstücks- und Manipulationsflächen Damit bietet das Areal bereits eine interessante Ausgangsbasis für eine gewerbliche Weiterentwicklung. Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar Je nach behördlicher Genehmigung und Projekt könnten beispielsweise Nutzungen in den Bereichen Handel, Ausstellung, Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Fahrzeughandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte interessant sein. Gerade deshalb suchen wir auch Käufer bzw. Investoren, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts erkennen und ein passendes Nutzungskonzept entwickeln möchten. DIE BESONDERHEIT Großzügige Gewerbefläche + bestehende Gebäude + befestigte Flächen + direkte Lage an der B2 + hervorragende Sichtbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren, die sich frühzeitig einen Standort an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels sichern möchten. Interesse? Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Schuster PRO IMMOBILIEN 📞 0664 / 256 38 04 ✉️ j.schuster@pro-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPolizei <6.500mGeldautomat <7.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap