Entdecken Sie eine herausragende Gewerbeimmobilie in Tumeltsham, Oberösterreich – eine einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Diese moderne Industriefläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von 6093 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Business auf das nächste Level zu heben. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne, schlüsselfertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem durchdachten Fertigteilbau und einem praktischen Flachdach vereint dieses Objekt Funktionalität und zeitgemäßes Design. Ein Keller sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Lastenaufzug erleichtert den Warenumschlag und unterstützt Ihre logistischen Abläufe und 130 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Deckenleuchten sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die umweltfreundliche Nahwärme/ Biomasse für effiziente und nachhaltige Energieversorgung steht. Die Lage ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die B141 macht den Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner bestens erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbeobjekte und ein EKZ. Mit einem Kaufpreis von 7.900.000,00 € netto investieren Sie in eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einer Gewerbeimmobilie, die keine Kompromisse eingeht und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig unterstützt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Unternehmenszentrale in Tumeltsham wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im attraktiven Standort bei Ried im Innkreis /  Oberösterreich! Zum Kauf steht ein Top-Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 566 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise aus Stahlbeton und ein modernes Flachdach, das nicht nur für Stabilität der 63 kWp PV-Anlage, sondern auch für eine zeitgemäße Optik sorgt. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Böden und modernes Inventar, welches im Kaufpreis inklusive ist. ***INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL (ANBIETER KONTAKTIEREN); GERNE LASSEN WIR IHNEN DETAILLIERTE UNTERLAGEN SOWIE EIN GUTACHTEN ZUR IMMOBILIE ZUKOMMEN:   ***Kaufpreis € 870.000,00 zuzüglich 20% USt. ***Verkehrswert laut Sachverständigen-Gutachten aus 06/2025: € 1.203.000,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, somit € 1.443.600,00.   Ihre Ansprechpartner: Klaus Egger, LLM  +43 676 / 841 420 424 Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz +43 664 / 25 63 491 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap