Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen.   Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen Stromanschluss 4kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter Für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich (B-Widmung) Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Büroflächenausbau möglich, Mietpreis nach Vereinbarung Verbindung von mehreren Tops möglich Jede Einheit ist ein eigener Brandabschnitt   FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie   Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut. FE Business Parks – Raum für Ihr Unternehmen. Wir schaffen flexible Gewerbeflächen für Selbstständige, Start-ups sowie kleine und mittelständische Unternehmen – funktional, hochwertig und mit Raum für Entwicklung. Dabei stehen wir für langfristige Lösungen, Qualität und Handschlag. Denn wir schaffen nicht einfach Gewerbeflächen, sondern Freiräume, in denen Unternehmen wachsen können. Interesse an dieser Fläche oder auf der Suche nach etwas Vergleichbarem? Kontaktieren Sie uns – gemeinsam finden wir den passenden Raum für Ihr Unternehmen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit zwei eigenständigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.950 m². Die Liegenschaft besteht aus: einem Bürogebäude mit ca. 180 m² Nutzfläche einer Halle/Werkstätte mit ca. 445 m² Nutzfläche zusätzlichen Neben- und Personalräumlichkeiten einem großen befestigten Freiplatz für Lager, Parken oder Manipulation Insgesamt stehen rund 660 m² Nutzfläche zur Verfügung. Nutzung & Potenzial Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1990 bis 1994 in ihrer heutigen Form errichtet und zuletzt unter anderem von einer Tischler-Ausbildungsstätte genutzt – was die gute Eignung für handwerkliche und produktionsnahe Betriebe unterstreicht. Aufgrund der Widmung als Mischgebiet ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise: Handwerks- und Gewerbebetriebe (z. B. Tischlerei, Metallbau, Werkstätten) Lager- und Logistiknutzung Kleinproduktion / Fertigung Büro- und Dienstleistungsbetriebe Schulungs- oder Ausbildungsstätten Kombination aus Arbeiten und Verwaltung an einem Standort Zustand & Technik Die Gebäude präsentieren sich in einem soliden technischen Zustand, wobei die Ausstattung funktional und betrieblich gut nutzbar ist (u. a. Gas-Zentralheizung). Der längere Leerstand hat sich teilweise auf den optischen Zustand ausgewirkt – technisch präsentiert sich die Liegenschaft jedoch solide und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung. Erweiterung & Zusatzoptionen Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch zusätzliche Optionen: Direkt angrenzendes Grundstück (ca. 1.950 m², Widmung MB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden Kaufpreis: € 248.000,- Ideal für Erweiterung, Neubau oder zusätzliche Freiflächen Handymast auf der Liegenschaft (derzeit vermietet) optional erwerbbar um € 98.000,- nicht im Kaufpreis enthalten Bei einem Gesamterwerb (Liegenschaft + Zusatzgrund + Mast) besteht Verhandlungsbereitschaft seitens der Verkäufer. Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus: zwei getrennten Gebäuden (Büro & Halle) großzügiger Freifläche flexibler Widmung Erweiterungspotenzial und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <5.500mStraßenbahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.   Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe   Kaufpreis ab: Halle: € 2.150,- /m² Stellplatz: € 7.500,- exklusive: 20% USt. Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m² Anschlussgebühr ca. € 10.000,-   Monatsmiete ab: Halle: € 9,50 /m² Stellplatz: € 30,- exklusive: 20% USt. Betriebskosten   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!     Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.   Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe   Kaufpreis ab: Halle: € 2.150,- /m² Stellplatz: € 7.500,- exklusive: 20% USt. Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m² Anschlussgebühr ca. € 10.000,-   Monatsmiete ab: Halle: € 9,50 /m² Stellplatz: € 30,- exklusive: 20% USt. Betriebskosten   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!     Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.   Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe   Kaufpreis ab: Halle: € 2.150,- /m² Stellplatz: € 7.500,- exklusive: 20% USt. Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m² Anschlussgebühr ca. € 10.000,-   Monatsmiete ab: Halle: € 9,50 /m² Stellplatz: € 30,- exklusive: 20% USt. Betriebskosten   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!     Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

13 neue Massivhallen in der Gewerbestraße 28, Perg – Kauf oder Miete In der Gewerbestraße 28 in Perg entstehen 13 neue Massivhallen mit ca. 58 bis 182 m². Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Hallen können gekauft oder gemietet werden. Ausstattung Hallengrößen von ca. 58 bis 182 m² Massive Bauweise Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Parkplätze inkludiert Widmung: Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle gewerblichen Nutzungen Kaufpreisbeispiele (inkl. Anschlussgebühren und Infrastrukturkosten) Halle mit ca. 58 m²: € 144.000 (ca. € 2.483/m²) Halle mit ca. 100 m²: € 235.000 (ca. € 2.350/m²) Halle mit ca. 182 m²: € 415.000 (ca. € 2.280/m²) Preise für weitere Hallen sowie Mietpreise auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.