Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Arbeiten und Wohnen auf 522 m2 Nutzfläche Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen Arbeiten und Wohnen Büro, Ordination uvm Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden – Gattendorf und Potzneusiedl – erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.578 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² sowie zusätzlichem Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort – die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.578 m² Wohn-/Bürogebäude/Ausstellungsfläche: - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² Einstellhalle: - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten (Lkw-Sektionaltore) - Hallenhöhe von 6 bis 8 m - ideal für Lager, Logistik oder Produktion Widmung & Nutzung: - Bauland – gemischtes Baugebiet (Bauklasse II) - Bauland – Betriebsgebiet (Bauklasse III) Entwicklungspotenzial: - rund 1.500 m² zusätzliche Gewerbe-/Betriebsfläche realisierbar - attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für bestehende oder wachsende Unternehmen - ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Standortentwicklung   Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <5.500mArzt <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mEinkaufszentrum <10.000mBäckerei <6.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein attraktives Industriegrundstück in bester Lage - ideal für Produktions-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Das voll erschlossene Grundstück bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet mit unmittelbarer Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus. Gesamtfläche: 11.740 m² Bebaubarkeit: Industrie- und Gewerbenutzung Optimale Verkehrsanbindung (Autobahn, Bundesstraße, Bahnanschluss) Hohe Bebauungsdichte möglich Flexible Nutzungsmöglichkeiten Nahegelegene Versorgungs- und Dienstleistungsangebote Attraktive Investitionsmöglichkeit in einem wirtschaftsstarken Gebiet Das Grundstück eignet sich hervorragend für: Produktionsstätten Logistikzentren Lagerhallen Werkshallen Gewerbeparks

Moderne Betriebsliegenschaft in Parndorf – Industrie- und Gewerbegebiet Zum Verkauf/gelangt eine moderne Betriebsliegenschaft,  Baujahr 2023, im Industrie- und Gewerbegebiet von Parndorf. Ebenerdig befinden sich ca. 430 m² Lager- und Sozialflächen. Die direkte Zufahrt erfolgt über zwei Sektionaltore. Die Hallenflächen erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen bis ins Obergeschoß, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume im Obergeschoß von der Halle aus über eine Mezzaninfläche mit einem Stapler zu bedienen. Im Obergeschoß befinden sich zudem funktionale 190 m² Büroflächen sowie weitere Sanitärräume. Die Flächen werden elektrisch über Deckenpaneele beheizt und sind zum Teil klimatisiert.  Außen stehen große Freilagerflächen mit befestigtem Untergrund zur Verfügung. Es sind 9 gekennzeichnete PKW-Stellplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und nahezu vollständig versiegelt. Die Betriebsliegenschaft ist derzeit in Verwendung und kann nach Absprache zur Gänze bestandsfrei oder mit einem bestehendem Mieter übergeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großer Gewerbegrund mit Lagerhallen, Silos und vielseitigem Potenzial in Mönchhof Ehemaliger Standort für den Getreidehandel – 3.330 m² Grundfläche mit umfangreichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbeliegenschaft in Mönchhof, die ehemaligen Zwecken des Getreidehandels diente und heute vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Handel, Lagerung, Werkstattbetrieb und andere gewerbliche Nutzungen bietet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m² stehen umfangreiche Hallen- und Lagerflächen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung. Besonders interessant ist die Lage direkt beim Bahnhof Mönchhof-Halbturn; auch die Anbindung an die A4 sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick ca. 3.330 m² Grundstücksfläche 2 offene Einfahrten für eine komfortable Zufahrt und Anlieferung ca. 470 m² große, seitlich offene Lagerhalle ca. 880 m² geschlossene Halle mit 3 großen Toren 10 vorhandene bzw. ehemalige Silos ehemaliges Betriebsgebäude eines Getreidehandels eigene Waage zum Wiegen von Ernte und Waren großzügige Flächen für Lagerung und gewerbliche Nutzung vielseitige Einstellmöglichkeiten direkt beim Bahnhof gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A4 Viel Platz für Ihre Ideen Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Ob für Landwirte, Händler, Gewerbebetriebe oder Handwerksunternehmen – die großzügigen Hallenflächen, die vorhandenen Silos sowie die gute Zufahrtsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen. Besonders denkbar sind beispielsweise: Lager- und Abstellflächen landwirtschaftliche Nutzung Getreide- und Warenhandel Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Geräten Werkstattbetrieb Handels- und Gewerbebetrieb Einstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge oder Anhänger Nutzung als Betriebsstandort mit großzügigen Lagerkapazitäten Ein zusätzlicher Vorteil dieser Liegenschaft sind die laufenden Mieteinnahmen aus den auf dem Grundstück befindlichen Handymasten.  Durch die Kombination aus großer Grundstücksfläche, offenen und geschlossenen Hallen, mehreren Einfahrten, Silos und eigener Waage bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz benötigen und das vorhandene Potenzial individuell nutzen möchten. Eine vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Geschichte, Substanz und zahlreichen Möglichkeiten – direkt in Mönchhof! Nähere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sowie zu den laufenden Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist selbstverständlich jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Überzeugen Sie sich persönlich von den großzügigen Flächen und dem vielfältigen Potenzial dieser Gewerbeliegenschaft! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Großes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage in Neusiedl am See mit Seeblick   ca. 974 m2 Grundstücksfläche - Bauland Dorfgebiet ca. 360 m2 Hallenfläche   Kaufpreis: € 550.000,-- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.   Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap