GROSSES GEWERBEGRUNDSTÜCK AN DER B2 Entwicklungsstandort in Göpfritz an der Wild Hauptstraße 98 | 3800 Göpfritz an der Wild Gewerbestandort mit Zukunftspotenzial Zum Verkauf gelangt die ehemalige Gärtnerei in Göpfritz an der Wild mit einem großzügigen Grundstück in direkter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B2. Gerade die unmittelbare Sichtbarkeit und Zufahrt von der B2 machen die Liegenschaft für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte interessant. Im Hinblick auf die zukünftige verkehrstechnische Entwicklung der Strecke bietet der Standort zusätzlich langfristiges Potenzial. Beste Verkehrslage Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B2 und damit an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya: ca. 16 km Horn: ca. 23 km Wien: ca. 105 km Durch die exponierte Straßenlage eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, bei denen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und großzügige Außenflächen eine wesentliche Rolle spielen. Bestand & Grundstück Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit: ein Wohnhaus die Gebäude bzw. Anlagen der ehemaligen Gärtnerei größere befestigte Freiflächen ein bestehendes Retentionsbecken großzügige Grundstücks- und Manipulationsflächen Damit bietet das Areal bereits eine interessante Ausgangsbasis für eine gewerbliche Weiterentwicklung. Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar Je nach behördlicher Genehmigung und Projekt könnten beispielsweise Nutzungen in den Bereichen Handel, Ausstellung, Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Fahrzeughandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte interessant sein. Gerade deshalb suchen wir auch Käufer bzw. Investoren, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts erkennen und ein passendes Nutzungskonzept entwickeln möchten. DIE BESONDERHEIT Großzügige Gewerbefläche + bestehende Gebäude + befestigte Flächen + direkte Lage an der B2 + hervorragende Sichtbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren, die sich frühzeitig einen Standort an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels sichern möchten. Interesse? Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Schuster PRO IMMOBILIEN 📞 0664 / 256 38 04 ✉️ j.schuster@pro-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPolizei <6.500mGeldautomat <7.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap