Geschäftslokal mit guter Atmosphäre im Stadtzentrum von Zwettl zu mieten! Dieses Lokal bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Das im Zentrum von Zwettl gelegene Objekt hat große Auslagen und einen wunderschönen Parkettboden. Ihre Kunden werden sich hier beim Einkauf sehr wohl fühlen. Hinweis: Für die Gastronomie ist das Objekt nur bedingt geeignet! Objektdetails Geschäftsfläche: ca. 120m²  Nebenräume (WCs, Wickelraum, Personalraum): ca. 17m² Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Leider ist der Zugang nicht barrierefrei. Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Sonstiges Momentan ist in Zwettl der Trend vom Gewerbegebiet wieder zurück ins Stadtzentrum zu siedeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrer Geschäftsidee direkt im Zentrum zu platzieren. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.123 km St. Pölten: ca. 78 km Krems: ca. 48 km Linz: ca. 99 km  Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin |   +43 650 977 99 06 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  Geschäftslokal in Zwettl: Energieeffiziente Räume mit flexibler Nutzung Objektbeschreibung Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf drei Zimmern eine solide Basis für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und eignen sich dank der vorhandenen Infrastruktur gleichermaßen für Handel, Dienstleister, als Büro oder für eine Praxis. Der entscheidende Vorteil: Moderne Technik Während viele Leerstände in gewachsenen Stadtstrukturen oft hohe Nebenkosten durch veraltete Heizsysteme verursachen, punktet dieses Objekt mit Erdwärme. Das bedeutet für Sie: Planbare Energiekosten: Effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Wohlfühlklima: Angenehme Wärme durch moderne Zentralheizung. Gepflegter Standard: Keine unmittelbaren Investitionen in die Grundsubstanz nötig. Raumaufteilung & Ausstattung 3 separate Räume: Ermöglichen die Trennung von Kundenbereich, Backoffice oder Behandlungszimmern. Sozialbereich: Integrierte Teeküche für Mitarbeiter. Sanitäranlagen: Getrennte WCs Barrierefreiheit: Durch die Lage im Erdgeschoss leicht zugänglich.    Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit: Arzt 250m Krankenhaus 1,3 zu Fuß. 2,5 Auto Apotheke: 700m Nahversorgung: Supermarkt 350m Bäckerei 350m Verkehr Bus 100 m Kindergärten & Schulen: Kindergarten 550 m Höhere Schule 300 m Sonstige: Bank 400 m Geldautomat 400 m Polizei 700 m Entfernungen Wien: ca.123 km St. Pölten: ca. 78 km Krems: ca. 48 km Linz: ca. 99 km    Eckdaten Monatliche Miete: 1.339,20 € Heizung: Erdwärme (Zentralheizung) Bezug: Nach Absprache Fazit Wenn Sie einen Standort suchen, der durch technische Modernität (Erdwärme) und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt, bietet dieses Objekt eine beständige Alternative zum klassischen Altstadt-Leerstand. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Mst.in Cora Wagner/ Immobilienexpertin / 0650 9779906 / c.wagner@donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.