In der historischen Altstadt von Waidhofen liegt dieses charmante Geschäftslokal in zentraler Lage!  Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Geschäftslokal, Büro, Künstlerwerkstatt usw. Provisionsfrei! Keine Mietvertragserrichtungskosten! Raumaufteilung: Geschäftslokal ca. 75 m2 kleines Lager mit Handwaschbecken ca. 10 m2 WC Das Objekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus: Zentrum von Waidhofen an der Ybbs FERNWÄRME Gehsteigreinigung durch Maschinenring Kosten: Monatliche Miete:€ 690,- (exkl. Betriebskosten, zzgl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um Kaltmiete, somit sind sämtliche Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden direkt mit dem Vertragspartner abgerechnet. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die im Erdgeschoss eines Innenstadthauses gelegenen Geschäftsräumlichkeiten samt Auslagen bestehen aus einem Verkaufslokal mit anschließendem Lagerbereich sowie einem WC. Beheizt wird das Objekt mittels der in der Liegenschaft zentral installierten Ölheizung. Sofortiger Mietbeginn möglich! Mietdauer 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung. monatliche Nettomiete: € 400,-- zuzügl. 20 % USt. (= € 480,--) monatl. Betriebskosten-Pauschale: € 80,-- zuzügl. 20 % USt. (= € 96,--) monatl. Heizkosten-Pauschale: € 170,-- zuzügl. 20 % USt. (= € 204,--) rückzahlbare Kaution: € 2.340,-- Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.