Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur.  Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet.  Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist. Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt.  Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze.     Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt  Abstellraum zusätzlich mietbar E-Ladestation Kabelanschluss Salzburg AG Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. 0043/664 326 78 39 Fr. Wörndl  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz.  Zur Weitervermietung stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG. Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung.  Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen  werden.   Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen. 2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind in der Miete ebenfalls beinhaltet.   Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <1.500mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    NEUBAU! Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee mit Kaufoption (zu Fixkaufpreis) zu vermieten! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche.  Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Gerne ist auch die VermieterIn bereit Investitionen zu tätigen und auf Mieterwünsche einzugehen.  Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC.  Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 398.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 12.000,00 zzgl. 20% USt, garantiert. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles binnen weniger Minuten erreichbar.   MIETKONDITIONEN belagsfertig: - Hauptmietzins netto € 1.700,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten netto € 278,31 zzgl. USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.  Die Betriebskosten belaufen sich auf netto € 10,00/PP zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage!   Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Standort für Ihre Geschäftsidee oder Ihr Büro am Stadtplatz Diese attraktive Geschäftsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee oder eine repräsentative Büronutzung. Der prominente Standort sorgt für maximale Sichtbarkeit und Frequenz. Die großzügige Schaufensterfläche ermöglicht eine optimale Warenpräsentation. Zusätzlich steht im seitlichen Eingangsbereich eine weitere, äußerst repräsentative Werbefläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ▪️sehr schöner Verkaufsraum mit ca. 55 m² ▪️sehr repräsentative Verkaufsfläche mit ca. 82 m² ▪️Zwei mögliche Büroräume mit ca. 32 m² und ca. 22 m² ▪️Einbauküche vorhanden ▪️Lagerraum mit ca. 10 m² ▪️Technikraum sowie WC Eine Nutzung der Terrasse ist ebenfalls möglich. Zusätzlich profitieren Sie von öffentlicher Parkplatzsituation in unmittelbarer Umgebung sowie der Möglichkeit zur Kellernutzung. Die Fläche ist flexibel gestaltbar: Eine Teilung ist möglich, ebenso eine reine Büronutzung, beispielsweise für technische Büros, Notare, Rechtsanwälte, Therapiepraxen, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder Galerien. Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind. Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee und Ihr Konzept!

Top-Standort für Ihre Geschäftsidee am Stadtplatz Diese attraktive Geschäftsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Der repräsentative und prominente Standort sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein einladender Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und eignet sich zudem hervorragend für Produktpräsentationen oder dekorative Gestaltung. Die Fläche umfasst: ▪️Verkaufsfläche mit ca. 82 m² ▪️Büro mit ca. 32 m², inklusive Mitnutzung der vorhandenen Einbauküche ▪️WC Weitere Ausstattungsmerkmale: ▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung ▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung ▪️Kellernutzung verfügbar Die Fläche eignet sich insbesondere für Ausstellungsflächen oder Galerien sowie für vielfältige weitere Geschäftskonzepte. Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.

Nette kleine Geschäfts-/Bürofläche sucht nach einem Nachmieter Lassen Sie ihre Ideen spielen, und verwirklichen Sie ihren Traum. Die Fläche im Erdgechoss beträgt ca. 55,30 m². Der Mietpreis beträgt € 699,36 inkl. BK & HK Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Philipp Berger MBA, akad. IM jederzeit und unverbindlich unter der Tel.: +43 / (0)664 / 5405846 zur Verfügung.Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Zentrale Lage – hohe Frequenz – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Parkplätze direkt vor dem Geschäft Große Auslagenfläche – ideal für Laufkundschaft Nutzbar als: Kleidergeschäft Büro oder Agentur Praxisraum (z. B. Kosmetik, Massage, Therapie) Seminarraum oder Studio u. v. m. Das Lokal bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, eine repräsentative Lage und ein ansprechendes Ambiente – perfekt für Ihre Geschäftsidee! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. 0664-82 49 411 Preisinformation: Miete (exkl. MWSt) € 1.376,75 Miete (inkl. MWSt) € 1.652,10 Betriebskosten (exkl. MWSt) € 219,92 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 263,90 Heizkosten (exkl. MWSt) € 92,15 Heizkosten (inkl. MWSt) € 110,58 Gesamtbelastung € 2.026,58 Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 1.688,82 Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 2.026,58

Das Geschäft befindet sich im Zentrum von St. Georgen. Derzeit wird ein beliebtes, florierendes Kindermodengeschäft betrieben. Aus privaten Gründen kann dies leider nicht mehr weitergeführt werden. Es besteht daher die Möglichkeit, das Geschäft zu übernehmen. Einsicht in Finanzunterlagen sind bei Interesse jederzeit möglich. Ansonsten bietet sich das Geschäft auch optimal als Büro an. WC und Kellerabteil sind vorhanden. Parkplätze für Kunden befinden sich direkt vor dem Geschäft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt St. Georgen ist in 3 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in 6 Minuten. Fakten: Geschäftsfläche 97,74m²/Kellerabteil: 5,47m² Verfügbar nach Vereinbarung