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9 Immobilien zur Miete in Steyr-Land

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Angebotstyp

Immobilienart

Land/Bundesland

Ausstattung

Fläche (m²)

Zimmer

Preis (€)

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (FGEE)

Sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient. Mitten zwischen Stadtzentrum und den Steyr-Werken erwartet Sie eine moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage – sichtbar, bestens erreichbar und umgeben von starken Marken und etablierten Unternehmen. Genau der richtige Ort, um Kunden zu gewinnen, Präsenz zu zeigen und nachhaltig erfolgreich zu sein. Die rund 159 m² große Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, enorme Flexibilität und eine beeindruckende Schaufensterfront mit ca. 14 Metern Glasfläche. Ihr Unternehmen wird hier garantiert gesehen. Ob exklusiver Showroom, modernes Büro mit Kundenempfang oder attraktives Ladenlokal – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen professionellen Auftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick - Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage - Großzügige, barrierefreie Geschäftsfläche mit modernem Ambiente - Große Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite – ideal für Werbung, Präsentation und Tageslicht - Tiefgarage direkt im Haus für Kunden und Besucher - Mitarbeiterstellplätze zusätzlich anmietbar - Teeküche sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs vorhanden - Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen - Vermieter unterstützt den individuellen Ausbau - Ein Standort, der Frequenz bringt Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Frequenzbringer wie Billa Plus, Hofer, Intersport, Fressnapf und weitere stark besuchte Geschäfte. Ärztezentrum, Bankfiliale und Versicherungen im selben Gebäude sorgen zusätzlich für laufende Kundenströme und ein professionelles Umfeld. Perfekt erreichbar Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Steyr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an B122 und B115 erreichen Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert. Hier mieten Sie nicht einfach nur eine Geschäftsfläche – Sie investieren in Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Unternehmensauftritt an einem der attraktivsten Standorte der Umgebung. Provision Mieter: 2 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

201,27 m²

Zimmer

—

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM-profile-image

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Remax Linz-City

Sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient. Mitten zwischen Stadtzentrum und den Steyr-Werken erwartet Sie eine moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage – sichtbar, bestens erreichbar und umgeben von starken Marken und etablierten Unternehmen. Genau der richtige Ort, um Kunden zu gewinnen, Präsenz zu zeigen und nachhaltig erfolgreich zu sein. Die rund 159 m² große Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, enorme Flexibilität und eine beeindruckende Schaufensterfront mit ca. 14 Metern Glasfläche. Ihr Unternehmen wird hier garantiert gesehen. Ob exklusiver Showroom, modernes Büro mit Kundenempfang oder attraktives Ladenlokal – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen professionellen Auftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick - Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage - Großzügige, barrierefreie Geschäftsfläche mit modernem Ambiente - Große Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite – ideal für Werbung, Präsentation und Tageslicht - Tiefgarage direkt im Haus für Kunden und Besucher - Mitarbeiterstellplätze zusätzlich anmietbar - Teeküche sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs vorhanden - Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen - Vermieter unterstützt den individuellen Ausbau - Ein Standort, der Frequenz bringt Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Frequenzbringer wie Billa Plus, Hofer, Intersport, Fressnapf und weitere stark besuchte Geschäfte. Ärztezentrum, Bankfiliale und Versicherungen im selben Gebäude sorgen zusätzlich für laufende Kundenströme und ein professionelles Umfeld. Perfekt erreichbar Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Steyr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an B122 und B115 erreichen Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert. Hier mieten Sie nicht einfach nur eine Geschäftsfläche – Sie investieren in Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Unternehmensauftritt an einem der attraktivsten Standorte der Umgebung. Provision Mieter: 2 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

201,27 m²

Zimmer

—

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM-profile-image

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Remax Linz-City

Raum für neue Ideen – zentral, flexibel und mit Entwicklungspotenzial. Zur Vermietung stehen insgesamt drei Geschäftsflächen mit zusammen rund 720 m² in zentraler Lage im Ortskern von Großraming. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen, expandieren möchten oder ein individuelles Gewerbekonzept umsetzen wollen. Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert genutzt werden. Shop 1 verfügt über rund 200 m², die weiteren Geschäftsbereiche umfassen zusammen rund 580 m², davon etwa 80 m² Lagerfläche. Die Gesamtmiete berechnet sich auf die gewünschte Größe der Fläche und liegt bei 12€/m2. Besonders interessant ist die Flexibilität des Standorts: Durch die Größe des Gesamtgebäudes besteht zusätzliches Erweiterungs- und Adaptierungspotenzial. Raumaufteilung, Nutzung und mögliche bauliche Anpassungen können je nach Konzept individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die zentrale Lage im Ortskern. Direkt gegenüber befindet sich eine große, neu errichtete Schule, wodurch täglich zusätzliche Frequenz durch Schüler, Eltern, Lehrpersonal und Besucher entsteht. Die ebenerdige Erschließung, großzügigen Flächen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen den Standort für zahlreiche Branchen interessant – von Einzelhandel und Nahversorgung über Gesundheit, Beauty und Dienstleistungen bis hin zu Ausstellung, Büro, Fitness oder spezialisierten Gewerbekonzepten. Auch die Ansiedlung mehrerer sich ergänzender Unternehmen ist denkbar. So könnte hier beispielsweise ein kleiner Gewerbe- und Dienstleistungsmix entstehen, der zusätzliche Synergien und gegenseitige Kundenfrequenz schafft. Eckdaten: insgesamt ca. 720 m² Geschäftsfläche, davon Shop 1 ca. 140 m² sowie Shop 2 + 3 zusammen ca. 580 m² inklusive ca. 80 m² Lagerfläche. Der Mietpreis beträgt € 12,–/m². Die Flächen sind ebenerdig zugänglich, verfügen über eine massive Bauweise und Zentralheizung; 3 Stellplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft. Weitere Adaptierungen beziehungsweise eine Erweiterung der Gewerbeflächen können individuell besprochen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

12 € mtl.

Fläche (m²)

780,00 m²

Zimmer

—

B.Sc. Sara Hufnagl-profile-image

B.Sc. Sara Hufnagl

SE Immobilien GmbH

Raum für neue Ideen – zentral, flexibel und mit Entwicklungspotenzial. Zur Vermietung stehen insgesamt drei Geschäftsflächen mit zusammen rund 720 m² in zentraler Lage im Ortskern von Großraming. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen, expandieren möchten oder ein individuelles Gewerbekonzept umsetzen wollen. Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert genutzt werden. Shop 1 verfügt über rund 200 m², die weiteren Geschäftsbereiche umfassen zusammen rund 580 m², davon etwa 80 m² Lagerfläche. Die Gesamtmiete berechnet sich auf die gewünschte Größe der Fläche und liegt bei 12€/m2. Besonders interessant ist die Flexibilität des Standorts: Durch die Größe des Gesamtgebäudes besteht zusätzliches Erweiterungs- und Adaptierungspotenzial. Raumaufteilung, Nutzung und mögliche bauliche Anpassungen können je nach Konzept individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die zentrale Lage im Ortskern. Direkt gegenüber befindet sich eine große, neu errichtete Schule, wodurch täglich zusätzliche Frequenz durch Schüler, Eltern, Lehrpersonal und Besucher entsteht. Die ebenerdige Erschließung, großzügigen Flächen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen den Standort für zahlreiche Branchen interessant – von Einzelhandel und Nahversorgung über Gesundheit, Beauty und Dienstleistungen bis hin zu Ausstellung, Büro, Fitness oder spezialisierten Gewerbekonzepten. Auch die Ansiedlung mehrerer sich ergänzender Unternehmen ist denkbar. So könnte hier beispielsweise ein kleiner Gewerbe- und Dienstleistungsmix entstehen, der zusätzliche Synergien und gegenseitige Kundenfrequenz schafft. Eckdaten: insgesamt ca. 720 m² Geschäftsfläche, davon Shop 1 ca. 140 m² sowie Shop 2 + 3 zusammen ca. 580 m² inklusive ca. 80 m² Lagerfläche. Der Mietpreis beträgt € 12,–/m². Die Flächen sind ebenerdig zugänglich, verfügen über eine massive Bauweise und Zentralheizung; 3 Stellplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft. Weitere Adaptierungen beziehungsweise eine Erweiterung der Gewerbeflächen können individuell besprochen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

12 € mtl.

Fläche (m²)

780,00 m²

Zimmer

—

B.Sc. Sara Hufnagl-profile-image

B.Sc. Sara Hufnagl

SE Immobilien GmbH

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit Kaufoption, optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu vermieten! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ein klarer Vorteil für KundInnen und MitarbeiterInnen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. KONDITIONEN: GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 229.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 5.416,67 zzgl. 20 % USt, garantiert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.198 € mtl.

Fläche (m²)

106,89 m²

Zimmer

—

Emelie Hemmelmeir-profile-image

Emelie Hemmelmeir

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit Kaufoption, optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu vermieten! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ein klarer Vorteil für KundInnen und MitarbeiterInnen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. KONDITIONEN: GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 229.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 5.416,67 zzgl. 20 % USt, garantiert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.198 € mtl.

Fläche (m²)

106,89 m²

Zimmer

—

Emelie Hemmelmeir-profile-image

Emelie Hemmelmeir

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 162,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: - EG: ca. 70,00m² - 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund:innen als auch Mitarbeiter:innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.000,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.400 € mtl.

Fläche (m²)

162,23 m²

Zimmer

—

Mag. Reinhard Reichenberger-profile-image

Mag. Reinhard Reichenberger

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 162,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: - EG: ca. 70,00m² - 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund:innen als auch Mitarbeiter:innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.000,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.400 € mtl.

Fläche (m²)

162,23 m²

Zimmer

—

Mag. Reinhard Reichenberger-profile-image

Mag. Reinhard Reichenberger

NEXT IMMOBILIEN GMBH

In zentraler Lage von Steyr, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Enge Gasse zur Miete.Das Lokal verfügt über ca. 197 m² Nutzfläche und bietet eine großzügige Verkaufsfläche. Aus dem früheren Betrieb als Fleischerei sind derzeit noch ein Bereich für eine warme Küche, eine separate Küche sowie ein Kühlraum vorhanden. Im Lokal befindet sich außerdem ein Mitarbeiter-WC; zwei weitere separate WCs für Damen und Herren befinden sich im Stiegenhaus.Das Objekt wurde seit 1990 nicht wesentlich modernisiert und bietet daher viel Raum für neue Ideen. Es eignet sich ideal für Mieter, die selbst gestalten, umbauen und ein schönes Geschäftslokal, einen Schauraum, eine Dienstleistungsfläche oder auch ein Gastronomiekonzept verwirklichen möchten. Für eine mögliche Gastro-Nutzung sind bereits Pläne für den Einbau einer Lüftung vorhanden.Der Haupteingang befindet sich direkt in der Enge Gasse. Zusätzlich ist das Lokal von hinten über den Ennskai erreichbar – besonders praktisch für Mitarbeiter, Lieferungen oder den täglichen Betrieb. Parkmöglichkeiten am Ennskai befinden sich nur wenige Meter entfernt; zusätzlich stehen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.Weitere Stauflächen befinden sich im Keller. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Eine leergeräumte Übergabe ist möglich.Dem Vermieter ist bewusst, dass Adaptierungs- und Umbauarbeiten notwendig sein werden. Daher wäre es denkbar, dem zukünftigen Mieter während der Umbauphase entgegenzukommen: In dieser Zeit könnten beispielsweise nur die Betriebskosten übernommen werden. Die erste reguläre Miete würde dann erst fällig werden, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind und der Betrieb aufgenommen werden kann.Der Vermieter wünscht sich eine ordentliche, nachhaltige Nutzung und würde sich freuen, wenn dieses Lokal wieder mit Leben gefüllt wird.

Miete

1.380 € mtl.

Fläche (m²)

197,00 m²

Zimmer

—

Maximilian Schober-profile-image

Maximilian Schober

TOP REAL IMMOBILIEN GmbH

In zentraler Lage von Steyr, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Enge Gasse zur Miete.Das Lokal verfügt über ca. 197 m² Nutzfläche und bietet eine großzügige Verkaufsfläche. Aus dem früheren Betrieb als Fleischerei sind derzeit noch ein Bereich für eine warme Küche, eine separate Küche sowie ein Kühlraum vorhanden. Im Lokal befindet sich außerdem ein Mitarbeiter-WC; zwei weitere separate WCs für Damen und Herren befinden sich im Stiegenhaus.Das Objekt wurde seit 1990 nicht wesentlich modernisiert und bietet daher viel Raum für neue Ideen. Es eignet sich ideal für Mieter, die selbst gestalten, umbauen und ein schönes Geschäftslokal, einen Schauraum, eine Dienstleistungsfläche oder auch ein Gastronomiekonzept verwirklichen möchten. Für eine mögliche Gastro-Nutzung sind bereits Pläne für den Einbau einer Lüftung vorhanden.Der Haupteingang befindet sich direkt in der Enge Gasse. Zusätzlich ist das Lokal von hinten über den Ennskai erreichbar – besonders praktisch für Mitarbeiter, Lieferungen oder den täglichen Betrieb. Parkmöglichkeiten am Ennskai befinden sich nur wenige Meter entfernt; zusätzlich stehen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.Weitere Stauflächen befinden sich im Keller. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Eine leergeräumte Übergabe ist möglich.Dem Vermieter ist bewusst, dass Adaptierungs- und Umbauarbeiten notwendig sein werden. Daher wäre es denkbar, dem zukünftigen Mieter während der Umbauphase entgegenzukommen: In dieser Zeit könnten beispielsweise nur die Betriebskosten übernommen werden. Die erste reguläre Miete würde dann erst fällig werden, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind und der Betrieb aufgenommen werden kann.Der Vermieter wünscht sich eine ordentliche, nachhaltige Nutzung und würde sich freuen, wenn dieses Lokal wieder mit Leben gefüllt wird.

Miete

1.380 € mtl.

Fläche (m²)

197,00 m²

Zimmer

—

Maximilian Schober-profile-image

Maximilian Schober

TOP REAL IMMOBILIEN GmbH

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter?Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen.Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt.**Ein Standort voller Möglichkeiten****Mietkonditionen*** Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar)* Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1,-- z.B. bei Eigeninvest * Barrierefrei erschließbar* Individuelle Raumkonzepte möglich

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

1.250,00 m²

Zimmer

—

Wolfgang Schober-profile-image

Wolfgang Schober

TOP REAL IMMOBILIEN GmbH

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter?Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen.Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt.**Ein Standort voller Möglichkeiten****Mietkonditionen*** Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar)* Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1,-- z.B. bei Eigeninvest * Barrierefrei erschließbar* Individuelle Raumkonzepte möglich

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

1.250,00 m²

Zimmer

—

Wolfgang Schober-profile-image

Wolfgang Schober

TOP REAL IMMOBILIEN GmbH

Dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 580 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großraming und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels- oder GewerbekonzepteAuch über eine Erweiterung kann gesprochen werden!Die massive Bauweise, die ebenerdige Erschließung sowie die gute Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sich neu ansiedeln oder expandieren möchten. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die große, neu errichtete Schule direkt gegenüber der Liegenschaft, die für eine sehr gute Frequenz und laufende Kundenströme sorgt.Durch die weitläufige Fläche sind flexible Raumkonzepte realisierbar – von Verkaufsflächen über Ausstellungsbereiche bis hin zu Lager- oder Servicezonen. Individuelle Umbau- und Adaptierungsmaßnahmen können nach Bedarf abgestimmt werden. Auch eine Vergrößerung bzw. Erweiterung der Gewerbefläche ist grundsätzlich möglich und kann gerne im persönlichen Gespräch besprochen werden.Eckdaten im Überblick:Ca. 580 m² Geschäftsfläche, davon rund 80 m² Lagerfläche Erweiterung möglich !Zentrale Lage im Ortskern von GroßramingNeue Schule direkt gegenüber – sehr gute FrequenzlageEbenerdig, gut zugänglichMassive Bauweise1 EbeneZentralheizungOptimal geeignet für Einzelhandel oder DienstleistungSofort verfügbar3 Stellplätze direkt bei der Liegenschaft

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Edith Schätz-profile-image

Edith Schätz

IMMOMAKLEREI

Dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 580 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großraming und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels- oder GewerbekonzepteAuch über eine Erweiterung kann gesprochen werden!Die massive Bauweise, die ebenerdige Erschließung sowie die gute Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sich neu ansiedeln oder expandieren möchten. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die große, neu errichtete Schule direkt gegenüber der Liegenschaft, die für eine sehr gute Frequenz und laufende Kundenströme sorgt.Durch die weitläufige Fläche sind flexible Raumkonzepte realisierbar – von Verkaufsflächen über Ausstellungsbereiche bis hin zu Lager- oder Servicezonen. Individuelle Umbau- und Adaptierungsmaßnahmen können nach Bedarf abgestimmt werden. Auch eine Vergrößerung bzw. Erweiterung der Gewerbefläche ist grundsätzlich möglich und kann gerne im persönlichen Gespräch besprochen werden.Eckdaten im Überblick:Ca. 580 m² Geschäftsfläche, davon rund 80 m² Lagerfläche Erweiterung möglich !Zentrale Lage im Ortskern von GroßramingNeue Schule direkt gegenüber – sehr gute FrequenzlageEbenerdig, gut zugänglichMassive Bauweise1 EbeneZentralheizungOptimal geeignet für Einzelhandel oder DienstleistungSofort verfügbar3 Stellplätze direkt bei der Liegenschaft

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

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Edith Schätz-profile-image

Edith Schätz

IMMOMAKLEREI

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete: € 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK: € 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Miete

4.500 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 326,03 m²

Zimmer

—

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Roman Hintersteiner

Projektas Immobilien GmbH

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete: € 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK: € 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Miete

4.500 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 326,03 m²

Zimmer

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Roman Hintersteiner

Projektas Immobilien GmbH

Ihr Zukunftsstandort für Nahversorgung und Drogerieangebote Am Green Campus Garsten steht eine attraktive Handelsfläche zur Verfügung, die gleichermaßen für KäuferInnen wie für MieterInnen interessant ist. Die Fläche mit ca. 177 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 145 m² Verkaufsfläche und ca. 32 m² Nebenfläche – ideal beispielsweise für einen Nahversorger mit regionalem Sortiment, eine Handelskette jeglicher Art oder eine Drogerie. Gerade Letzteres stellt in Garsten eine vielversprechende Marktlücke dar: Der Bedarf wurde mehrfach von Ortsansässigen geäußert – hier liegt spürbares Potenzial. Standort mit Zukunft Der Green Campus Garsten wird ab Anfang 2028 rund 500 Menschen täglich vor Ort vereinen – darunter Berufstätige, BesucherInnen und KundInnen. Die angebotene Fläche befindet sich in bester Lage innerhalb des Campus: mit optimaler Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang sowie einem großen Einzugsgebiet über Garsten hinaus. Flächenangebot & Verfügbarkeit Gesamtfläche: ca. 177 m² (ca. 145 m² Verkaufsfläche, ca. 32 m² Nebenfläche) Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab Ende 2027 Konditionen Kaufpreis (netto, ohne Einrichtung): € 601.800 Mietpreis (netto, monatlich, ohne Einrichtung): € 2.655 zzgl. USt., Betriebskosten, Heizkosten Ausstattung – Modern, flexibel & nachhaltig Die Fläche wird schlüsselfertig übergeben. Die Standardausstattung beinhaltet: Estrich mit Linoleumbelag Gipskartonwände moderne WC-Bereiche mit berührungslosen Armaturen elektrische Schiebetür dimmbare Beleuchtung mit Tageslichtsteuerung Audioanlage Rauchwarnmelder Zutritt via NFC Glasfaserinternet (A1, LIWEST) Steuerungssysteme für Licht und Sonnenschutz (Loxone) Haustechnik: Klimatisierung über 4-Leiter-System Biowärme (Fernwärme) Wohnraumlüftung mit Luftbefeuchtung Anschlüsse für Teeküchen Parken: Kurzzeitparkplätze vor dem Gebäude Tiefgarage mit 209 Stellplätzen (fixe oder geteilte Parkplätze möglich) E-Ladestationen vorhanden Nachhaltigkeit trifft Wirtschaftlichkeit Der Green Campus Garsten setzt konsequent auf ökologische Bauweise – von der regionalen CLT-Holzbauweise über Photovoltaik mit 275 kWp bis hin zur Biowärme-Versorgung. Alle Gebäude werden energieeffizient und ressourcenschonend errichtet und bieten ein angenehmes Raumklima dank begrünten Dächern, kontrollierter Lüftung und intelligentem Sonnenschutz. Ein Standort, viele Möglichkeiten Neben Büro-, Praxis- und Seminarflächen entsteht auf dem Green Campus auch ein vielfältiges Serviceangebot – inklusive Gastronomie, Hotelzimmern, Fitnessstudio und Kinderbetreuung. Die geplante Handelsfläche wird ein zentraler Bestandteil dieser Infrastruktur und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für Mitarbeitende, Gäste und die umliegende Bevölkerung. Ob als Nahversorger mit Fokus auf regionale Produkte oder als Drogeriekette mit Weitblick – sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einem stark frequentierten, zukunftsorientierten Umfeld. Die Fläche steht zum Kauf oder zur Miete bereit. Nutzen Sie das durchdachte Planungskonzept als Basis für Ihre individuelle Gestaltung – unser erfahrenes Planungsteam begleitet Sie auf dem Weg zur maßgeschneiderten Umsetzung. Die Gesamtfertigstellung des Green Campus Garsten wird bis zum Frühjahr 2028 erfolgen und die Gebäude werden den Gütekriterien der ÖGNI-Zertifizierung entsprechen. Jetzt kaufen oder mieten – und Teil eines der fortschrittlichsten Campusprojekte in Österreich werden. Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage oder unter: www.greencampus.at Die vollständigen Projektunterlagen mit näheren Details zur Ausstattung, zur Gesamtplanung und zu den Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Verkaufsstandort begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr 0676/4422972, office@dianor.at

Miete

3.186 € mtl.

Fläche (m²)

177,00 m²

Zimmer

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Diana Hertl

DIANOR Estates GmbH, DIANOR Estates

Ihr Zukunftsstandort für Nahversorgung und Drogerieangebote Am Green Campus Garsten steht eine attraktive Handelsfläche zur Verfügung, die gleichermaßen für KäuferInnen wie für MieterInnen interessant ist. Die Fläche mit ca. 177 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 145 m² Verkaufsfläche und ca. 32 m² Nebenfläche – ideal beispielsweise für einen Nahversorger mit regionalem Sortiment, eine Handelskette jeglicher Art oder eine Drogerie. Gerade Letzteres stellt in Garsten eine vielversprechende Marktlücke dar: Der Bedarf wurde mehrfach von Ortsansässigen geäußert – hier liegt spürbares Potenzial. Standort mit Zukunft Der Green Campus Garsten wird ab Anfang 2028 rund 500 Menschen täglich vor Ort vereinen – darunter Berufstätige, BesucherInnen und KundInnen. Die angebotene Fläche befindet sich in bester Lage innerhalb des Campus: mit optimaler Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang sowie einem großen Einzugsgebiet über Garsten hinaus. Flächenangebot & Verfügbarkeit Gesamtfläche: ca. 177 m² (ca. 145 m² Verkaufsfläche, ca. 32 m² Nebenfläche) Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab Ende 2027 Konditionen Kaufpreis (netto, ohne Einrichtung): € 601.800 Mietpreis (netto, monatlich, ohne Einrichtung): € 2.655 zzgl. USt., Betriebskosten, Heizkosten Ausstattung – Modern, flexibel & nachhaltig Die Fläche wird schlüsselfertig übergeben. Die Standardausstattung beinhaltet: Estrich mit Linoleumbelag Gipskartonwände moderne WC-Bereiche mit berührungslosen Armaturen elektrische Schiebetür dimmbare Beleuchtung mit Tageslichtsteuerung Audioanlage Rauchwarnmelder Zutritt via NFC Glasfaserinternet (A1, LIWEST) Steuerungssysteme für Licht und Sonnenschutz (Loxone) Haustechnik: Klimatisierung über 4-Leiter-System Biowärme (Fernwärme) Wohnraumlüftung mit Luftbefeuchtung Anschlüsse für Teeküchen Parken: Kurzzeitparkplätze vor dem Gebäude Tiefgarage mit 209 Stellplätzen (fixe oder geteilte Parkplätze möglich) E-Ladestationen vorhanden Nachhaltigkeit trifft Wirtschaftlichkeit Der Green Campus Garsten setzt konsequent auf ökologische Bauweise – von der regionalen CLT-Holzbauweise über Photovoltaik mit 275 kWp bis hin zur Biowärme-Versorgung. Alle Gebäude werden energieeffizient und ressourcenschonend errichtet und bieten ein angenehmes Raumklima dank begrünten Dächern, kontrollierter Lüftung und intelligentem Sonnenschutz. Ein Standort, viele Möglichkeiten Neben Büro-, Praxis- und Seminarflächen entsteht auf dem Green Campus auch ein vielfältiges Serviceangebot – inklusive Gastronomie, Hotelzimmern, Fitnessstudio und Kinderbetreuung. Die geplante Handelsfläche wird ein zentraler Bestandteil dieser Infrastruktur und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für Mitarbeitende, Gäste und die umliegende Bevölkerung. Ob als Nahversorger mit Fokus auf regionale Produkte oder als Drogeriekette mit Weitblick – sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einem stark frequentierten, zukunftsorientierten Umfeld. Die Fläche steht zum Kauf oder zur Miete bereit. Nutzen Sie das durchdachte Planungskonzept als Basis für Ihre individuelle Gestaltung – unser erfahrenes Planungsteam begleitet Sie auf dem Weg zur maßgeschneiderten Umsetzung. Die Gesamtfertigstellung des Green Campus Garsten wird bis zum Frühjahr 2028 erfolgen und die Gebäude werden den Gütekriterien der ÖGNI-Zertifizierung entsprechen. Jetzt kaufen oder mieten – und Teil eines der fortschrittlichsten Campusprojekte in Österreich werden. Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage oder unter: www.greencampus.at Die vollständigen Projektunterlagen mit näheren Details zur Ausstattung, zur Gesamtplanung und zu den Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Verkaufsstandort begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr 0676/4422972, office@dianor.at

Miete

3.186 € mtl.

Fläche (m²)

177,00 m²

Zimmer

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Diana Hertl

DIANOR Estates GmbH, DIANOR Estates

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