Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Brozzaweg in St. Gallenkirchen. Durch die etablierte Lage im Ort, direkt an der Montafoner Straße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Das Garfrescha-Bahnl, Zugang zum Skigebiet Silvretta/Montafon befindet sich nur wenige Meter oberhalbe der Immobilie und garantiert Urlauber, Skifahrer und Ausflügler-Frequenz. Objektdaten Indoor  146 qm Verkaufsfläche Terrasse 39,07 qm Boden  Industrieboden Barrierefreiheit  ja  Geräte  Geschirrspüler, Heiße Theke,  Backstation (aktuell von   MPREIS genutzt), Tief-Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Vertragslaufzeit    3 Jahre   Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang   über MPREIS und eigener Zugang Sanitäranlagen    Kunden-WC Stromzähler  Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Ja Anlieferung 07.30 - 19.00 Uhr unter der Woche Parken  40 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation   Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Tief-Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Eine E-Ladestation befindet sich auf dem Parkplatz.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <9.000mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap