Dieses gut gelegene  Geschäftslokal bzw. Büro in Schwadorf liegt ca. 10 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt.  Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Dienstnehmer WC.  Das Gebäude wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut.  Weiters steht auch aspaltierte Hoffläche zur Verfügung, welche auf Wunsch zum Teil für 2,-- bis 3,-- Euro netto pro m² dazu gemietet werden kann.   Unbefristeter Hauptmietvertrag  Mietkostenaufstellung  Miete                                              1.348,24 Betriebskosten inkl. Heizung             303,35 Stromnetzdienstleistung                      75,84 Stromverbrauchakonto  (200kWh)      37,--  Monatliche Gesamtbelastung netto                  1.764,43 Monatliche Gesamtbelastung inkl. 20 % UST   2.117,32 Euro  Kaution   3 MM Provision 3 BMM Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt  einmalig ca. 762,-- Euro  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.