RAUM FÜR IHRE IDEEN – Geschäftslokal in sichtbarer Lage von Saalfelden   Ein guter Standort macht den Unterschied. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet den passenden Raum für Unternehmen, Selbstständige und kreative Geschäftsideen. Direkt an der Durchzugsstraße Richtung Maria Alm gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gute Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die unkomplizierte Erreichbarkeit. Auf insgesamt rund 84 m² stehen Ihnen zwei direkt miteinander verbundene Ebenen zur Verfügung: ca. 41,34 m² im Erdgeschoss sowie ca. 42,70 m² im Untergeschoss. Der offene Geschäftsbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Büro über Beauty und Dienstleistungen bis hin zu Agentur, Atelier oder Beratungsstelle. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Unternehmen, Ihrer Marke und Ihren Vorstellungen. Die Highlights auf einen Blick ca. 84 m² Gesamtnutzfläche große Fensterfronten mit guter Werbewirkung offener Geschäftsraum eigenes WC mit Waschbecken Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokal sofort verfügbar Ob Büro, Kosmetikstudio, Friseur, Agentur, Beratungsstelle oder Standort für einen Dienstleistungsbetrieb – hier entsteht Raum für Ihre Ideen.   Ein Standort mit Potenzial – für Menschen mit Ideen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Auf großzügigen 113 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Büro- bzw. Showroomkonzept. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die frequentierte Lage garantiert eine ausgezeichnete Wahrnehmung bei Passanten und potenziellen Kunden. Ob als Verkaufsfläche, Studio oder Büro – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.