Zur Vermietung gelangt ein ehemaliger Fiseursalon in sehr gut nutzbarer Erdgeschosslage. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur bietet sich jedoch ebenso die Nutzung als Gesundheits-, Therapie-, Beauty- oder Beratungsdienstleistungen hervorragen an. 📍 Lage: 7111-Parndorf 📐 Fläche: ca. 85 m² 📅 Verfügbar ab: Sofort 🔹 Objektbeschreibung Das Lokal verfügt über eine funktionale Aufteilung und ermöglicht einen sofortigen Start ohne aufwendige Umbauten: Empfangsbereich 2 separate Behandlungs-/Arbeits-/Warteräume Küche / Sozialraum Kunden-WC Mitarbeiter-WC Abstellraum 🔹 Geeignete Nutzungen (Beispiele) Physiotherapie, Osteopathie, Massage, Heilmasseur Psychotherapie, Coaching, Beratung Kosmetik, Beauty, Hautpflege, Nagelstudio Podologie / medizinische Fußpflege Logopädie, Ergotherapie TCM, Akupunktur, Schmerztherapie Büro- oder Beratungsnutzung 🔹 Standortvorteile Erdgeschosslage – barrierearm Sichtlage direkt an der Hauptstraße Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit für Kunden oder Patienten 🔹 Besonderheiten komplette Einrichtung für Frisörbetrieb vorhanden → gegen Ablöse sofort nutzbar Mehrere getrennte Räume → ideal für parallele Behandlungen Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter +43 6509667077 oder über i.barilich@remax-pi.at. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses vielseitig nutzbare Objekt im Herzen von Parndorf bietet ca. 63 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und eignet sich ideal als Geschäftslokal, Büro, Lager oder kleiner Betrieb. Durch die offene Raumgestaltung sind flexible Nutzungskonzepte möglich – ganz nach Ihren Anforderungen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, zwischen den Bezirkshauptstädten Neusiedl am See und Bruck an der Leitha. Dank der Nähe zur A4-Ostautobahn, dem Flughafen Wien-Schwechat sowie zur slowakischen Grenze ist Parndorf ein gefragter Wirtschaftsstandort mit hervorragender Anbindung. 🔹 Eckdaten Nutzfläche: ca. 63 m² Erdgeschosslage mit direktem Zugang Eigene Sanitäreinheit (WC) 🔹 Standortvorteile Erdgeschosslage – barrierearm Sichtlage direkt an der Hauptstraße Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 🔹 Erreichbarkeit Zug/Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien und nach Bratislava. Bahnhof Parndorf (bedingt) fußläufig erreichbar Individualverkehr: A4 und A6 ermöglichen eine rasche Anbindung an Wien und Bratislava. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Standort in einer wirtschaftlich stark wachsenden Region! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter +43 6509667077 oder über i.barilich@remax-pi.at. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Geschäftslokal in Zentrumslage - Neusiedl am See 310 m2 Gesamtnutzfläche 235 m2 Verkaufsraum 75 m2 Lager u. Sozialräume   Miete: € 2.990 inkl. 20% USt & BK. zzgl. Strom, Heizung u. Müll 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Parndorf hat sich als führende Mode- und Einkaufsdestination Österreichs etabliert – noch vor der Wiener Innenstadt, der Mariahilfer Straße und der SCS. Die PADO Shopping Galerien bieten auf rund 32.000 m² Verkaufs- und Gastronomiefläche 36 hochwertige Shops aus den Bereichen Mode, Elektronik, Sport, Freizeit und Gastronomie. Das 2020 erweiterte Center wurde vom renommierten Architekturbüro BEHF entworfen und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine umlaufende Promenade mit gemütlichen Aufenthaltsbereichen sowie das architektonische Highlight – die PADO Wasserwelten im Zentrum. Rund 1.200 kostenlose, teilweise beschattete Parkplätze und eine großzügige, überdachte Gastronomie- und Eventterrasse mit spektakulären Wassershows runden das Einkaufserlebnis ab. Ein einzigartiger Mietermix, moderne Architektur und hohe Besucherfrequenz machen PADO zu einem Premiumstandort für neue Geschäftsflächen. Die vakante Geschäftsfläche (derzeit Palmers) befindet sich im Teil PADO 2, namhafte Mieter in direkten Umkreis sind: Billa plus, Dan Küchen, Pearle, Media Markt, TK Maxx, H&M, Intrend, JYSK, A1, Kult, New Yorker, Humanic, Intersport.