Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage in Liezen – direkt an einer gut frequentierten Durchzugsstraße und bietet somit optimale Sichtbarkeit sowie hervorragende Erreichbarkeit für Kunden. Die großzügige Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ein besonderer Vorteil sind die Parkplätze direkt vor dem Objekt, die einen komfortablen Zugang für Kunden gewährleisten und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Die Widmung „Wohnen allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,4 bis 0,8 eröffnet zudem interessante Perspektiven für Investoren und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Unternehmensstandort in einer der besten Lagen von Liezen zu etablieren! Der Energieausweis wird nachgereicht! Liezen bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, Skigebiete rundum...Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt an der Hauptstraße von Liezen befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 469 m² Nutzfläche. Schon von außen fällt das Gebäude durch seine markante Architektur, die großen Glasflächen und die sehr gute Sichtbarkeit auf. Im Inneren stehen ca. 469 m² Büro,-Ausstellungs- und Lagerfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Geschäftsbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fensterflächen. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten gleichzeitig viel Spielraum für die individuelle Nutzung. Ein besonderes Element ist die Galerie im oberen Bereich. Sie erweitert die Fläche um eine zusätzliche Ebene und kann je nach Geschäftskonzept beispielsweise als Büro, Beratungsbereich, zusätzliche Präsentationsfläche oder Kundenbereich genutzt werden. Die Kombination aus offenen Flächen, großer Raumhöhe, Galerie und guter Sichtbarkeit macht das Objekt für unterschiedlichste Nutzungen interessant. Sehr gut vorstellbar sind beispielsweise ein Fitness- oder CrossFit-Studio, ein Fahrrad- oder E-Bike-Store, ein Möbel- oder Interior- Schauraum, ein Küchenstudio oder andere Handels- und Dienstleistungskonzepte mit entsprechendem Präsentationsbedarf. Auch für ein modernes Gastronomiekonzept bietet die Architektur spannende Möglichkeiten. Die großzügige Raumhöhe und die Galerie könnten hier für ein besonderes Ambiente und unterschiedliche Sitzbereiche genutzt werden. Ergänzt wird die Büro- und Ausstellungsfläche durch ausreichend Nebenflächen. Hier befinden sich großzügige Lagerflächen, Toiletten sowie Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter. Damit stehen auch abseits der repräsentativen Hauptfläche ausreichend Flächen für den täglichen Geschäftsbetrieb zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorteil ist die prominente Lage direkt an der Hauptstraße von Liezen. Das Gebäude ist durch seine eigenständige Architektur und die großzügige Glasfassade sehr gut wahrnehmbar und bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr. Die Immobilie verbindet somit einen starken Außenauftritt mit großzügigen Flächen und einer Aufteilung, die sich für viele unterschiedliche Geschäftsideen eignet. Highlights: Ca. 469 m² Gesamtnutzfläche Prominente Lage direkt an der Hauptstraße Sehr gute Sichtbarkeit und markante Architektur Großzügiger Ausstellungsbereich mit beeindruckender Raumhöhe Galerie mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Vielseitig nutzbar für Handel, Fitness, Schauraum, Gastronomie und weitere Konzepte. (Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung sowie allfällig erforderliche Adaptierungen und behördliche Genehmigungen sind abhängig vom geplanten Betrieb zu prüfen.) Monatliche Kosten: Miete netto: € 3.800,- Betriebskosten netto: € 513,- Heizkosten netto: € 666,67 Gesamt netto: € 4.979,67   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap