Sie haben eine Geschäftsidee und suchen dafür den passenden Standort? Diese Geschäftsfläche im Herzen von Knittelfeld bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die großzügige Verkaufs- bzw. Nutzfläche von ca. 196 m² wird durch weitere Räumlichkeiten ergänzt und kann nach Bedarf verkleinert werden. ca. 8 m² Büro ca. 28 m² Lagerfläche Sanitäranlagen zusätzlicher Keller mit weiteren Lagermöglichkeiten und WC Dank der Schaufensterflächen zur Straße, der guten Frequenzlage und der hellen Räumlichkeiten ist das Objekt besonders gut geeignet für Unternehmen, die sichtbar sein und von einer zentralen Lage profitieren möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick ⭐ 6 Monate mietfrei Ein attraktiver Vorteil – besonders interessant für Neugründungen, Betriebsansiedlungen oder den Aufbau eines neuen Standortes. ⭐ Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ob Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Ordination, Studio, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. ⭐ Individuelle Adaptierung möglich Die Räumlichkeiten werden auf Wunsch entsprechend Ihrer geplanten Nutzung adaptiert. So kann aus der Fläche genau das werden, was Ihr Unternehmen benötigt.   Ausstattungsmerkmale Fernwärme Klimaanlage Alarmanlage Keller mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten und WC Sofortbezug möglich 8 Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht   Besonders geeignet für kleine Nahversorger und Fachgeschäfte Hörgeräteakustiker Kosmetik- und Beautybetriebe Fußpflege Friseur oder ähnliche Dienstleistungen Praxis oder Ordination Therapie- und Gesundheitsberufe Versicherungs-, Finanz- oder sonstige Dienstleister Büro- und Beratungsunternehmen Ausstellungs- oder Schauraum Kleingewerbe und viele weitere Geschäftsideen Im Osten des Murtals liegt Knittelfeld. Sie ist die größte Stadt in unserer Region. Mit vielen Kulturveranstaltungen und einem breiten Einkaufsangebot ist Knittelfeld eine Wohlfühlstadt zum Flanieren und Genießen. Wenn Sie eine Geschäftsidee haben und sich angesprochen fühlen – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – gerne zeige ich Ihnen diese Räumlichkeiten im Herzen der Stadt. Die Gemeinde Knittelfeld bietet für neue Betriebe eine Wirtschaftsförderung: Förderung der Nettohauptmietkosten • 50% im 1. Jahr • 40% im 2. Jahr • 20% im 3. Jahr Maximal € 6.000,- Investitionskostenzuschuss Maximal € 2.000,- Kommunalsteuerförderung • 40% im 1. Jahr • 30% im 2. Jahr • 20% im 3. Jahr Gründerprämie Einmalig € 500,--       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Zentrum von Knittelfeld, in bester frequendierter Lage, wartet dieses einzigartige Geschäftslokal auf seinen nächsten starken Auftritt. Auf rund ca. 303 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine große, offene Verkaufsfläche, mehrere Nebenräume sowie ein separates Büro perfekt für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein absolutes Highlight ist der 250m2 große, versteckte Garten mit Blick auf den Stadtbach. Highlights im Überblick: Ca. 303 m² Geschäftsfläche – flexibel für Handel, Dienstleistung, Showroom, Studio oder auch Gastronomie. Separates Büro – ideal für Besprechungen oder ruhiges Arbeiten 2 Lagerflächen mit ca. 42m2 - vom Geschäftslokal und vom Innenhof begehbar Große Schaufensterfront mit automatischer Glastür zum frequentierten Hauptplatz Stilvolle Gewölbeabschnitte im hinteren Bereich – viel Charme, viel Potenzial Dreistufig angelegter Garten auf der Rückseite – ideal für kreative Nutzungsideen auf rund ca. 250m2 Direkter Bachzugang – ruhige, grüne Rückseite als seltener Bonus im Stadtkern Top Lage – direkt im Zentrum Bestlage in Knittelfeld in der Frauengasse mit hoher Kundenfrequenz, unmittelbar zum Hauptplatz Ladezone direkt vor dem Geschäftslokal Kurzparkzone rund um das Geschäftslokal Zugang zum Parkhaus in nur wenigen Metern Öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar Optimal erreichbar & sichtbar – ideal für jedes Business Förderung seitens der Gemeinde Knittelfeld nach Absprache möglich - Mietzinszuschuss in den ersten 3 Jahren, Werbekosten- & Investitionskostenzuschuss Das Geschäftslokal wird derzeit mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Umstellung auf eine alternative Heizungsart – beispielsweise eine zentrale Luftwärmepumpe – ist nach Rücksprache mit den Eigentümern grundsätzlich möglich. Preisinformationen Die genaue Höhe der Miete ist auf Anfrage – wir erstellen für Ihr Nutzungskonzept gerne ein individuelles Angebot. Flexibilität bei Mietzins und Investitionen Die Miethöhe kann abhängig von der geplanten Nutzung sowie dem Investitionsbedarf des zukünftigen Mieters individuell angepasst werden. Der Vermieter zeigt sich in diesem Zusammenhang offen für eine faire, partnerschaftliche Lösung und ist insbesondere bei einem längerfristigen Mietverhältnis bereit, sich aktiv an Investitionen zu beteiligen – sei es durch bauliche Anpassungen, technische Verbesserungen oder die Modernisierung der Ausstattung. Langfristige Partnerschaft erwünscht Das Ziel ist eine langfristige Vermietung – dafür bringt der Vermieter nicht nur Offenheit, sondern auch Bereitschaft zu Investitionen mit. Um Ihrem Unternehmen den Start zu erleichtern, kann beispielsweise ein Staffelmietmodell vereinbart werden: im 1. Jahr: 70 % des regulären Mietzinses im 2. Jahr: 80 % im 3. Jahr: 90 % ab dem 4. Jahr: voller Mietzins Auch andere Modelle – etwa Investitionskostenzuschüsse, mietfreie Anfangsmonate oder eine Beteiligung an Umbaumaßnahmen – sind verhandelbar. Fördermöglichkeiten Zusätzlich bietet die Stadtgemeinde Knittelfeld im Rahmen ihrer Stadtentwicklungsstrategie Förderprogramme für neue Betriebsansiedelungen an. Diese können beispielsweise beinhalten: Mietzinszuschüsse in den ersten drei Jahren Zuschüsse für Werbung, Marketing oder Investitionen Die Förderprogramme sind abhängig von Branche, Betriebsgröße und Nutzungskonzept und vorbehaltlich der Zusage der Gemeinde Die genauen Voraussetzungen und Förderhöhen sind mit der Stadtgemeinde individuell abstimmbar – wir unterstützen Sie gerne bei der Kontaktaufnahme und Antragstellung Fazit: Ihr nächster Business-Move Dieses Objekt bietet nicht nur einen Top-Standort, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für Ihre Geschäftsidee – mit Unterstützung von Vermieter und Gemeinde. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Pläne sprechen! Ob Einzelhandel, Kreativbüro, Praxis, Showroom oder Konzept-Store – dieses Objekt bietet viel Raum, viel Sichtbarkeit und ein besonderes Extra mit Garten & Bach. Ein Standort mit echtem Wiedererkennungswert – und der Freiheit, Ihre Idee Wirklichkeit werden zu lassen. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <750mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung steht ab sofort eine kleine Geschäftsräumlichkeit oder Lager in Knittelfeld. Das Objekt hat eine Größe von ca. 35,80 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft Lobmingerstraße 20, 8720 Knittelfeld. Das Objekt verfügt über 2 Räume die durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Im Keller gibt es noch ein dazugehöriges Kellerabteil samt WC. Adaptierungen der Geschäftsfläche nach Absprache möglich! Auch ein Kellerabteil zum Verstauen Ihrer Gegenstände steht Ihnen zur Verfügung. Vor der Liegenschaft befindet es einige freie/öffentl. Parkplätze. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer 03512/822 37! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.250mBahnhof <1.000mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee, sind kurz davor diese zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch das geeignete Geschäftslokal? Vielleicht können wir Ihnen weiterhelfen. Diese Geschäftslokal, welches sich auf 321 m² erstreckt, eignet sich ideal für vielleicht genau Ihre Geschäftsidee. Ob Friseur, Lebensmittelhandel oder ein Bekleidungsgeschäft, jede Geschäftsidee ist mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar. Geschmückt wird diese Immobilie durch Ihre zentrale Lage, direkt am Hauptplatz von Knittelfeld. Falls Ihnen die Fotos nicht aussagekräftig genug sind, können Sie natürlich nach telefonischer Vereinbarung unter 03512/822 37 einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!               Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 68,58  HWB Klasse: D Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie planen den Schritt in die Selbstständigkeit oder suchen neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dieses frisch sanierte Geschäftslokal mit ca. 141,21 m² in Knittelfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Gastronomie, Friseur, Nagelstudio, Beautysalon, Ordination, Büro oder verschiedene andere Gewerbezwecke. Die Aufteilung umfasst einen großen offenen Raum, ein separates Zimmer/Büro, Küche, Lager, Kühlhaus, Damen-WC, Herren-WC sowie eine Hinterhofterrasse. Durch die großzügige Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/82237 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap