Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben. Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden Dieses Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit an der stark frequentierten Durchzugsstraße Richtung Maria Alm. Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie direkt verbundenen Untergeschoss. Große Schaufensterflächen, ein offener Grundriss und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt bieten ideale Voraussetzungen für Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büros & Dienstleister (z. B. Versicherungen, Planungsbüros, Reisebüros, Apartmentvermietungen) Beauty & Wellness (Friseur, Kosmetikstudio, Nageldesign) Handwerks- und Reinigungsbetriebe Agenturen, Ateliers oder Beratungsunternehmen Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die einen gut sichtbaren Standort zu einem sehr günstigen Kaufpreis in Saalfelden suchen. Das Geschäftslokal ist noch bis Oktober 26 vermietet. Die Rendite liegt bei ca 4 % pa.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See eröffnet sich hier eine Gewerbefläche, die durch ihre Lage und Größe sofort überzeugt. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumstruktur ins Auge, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben – zulässt. Großzügige Flächen im Erdgeschoss sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Die vorhandene Raumaufteilung bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungskonzepte und lässt sich optimal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstanten Frequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Umfeld, praktischer Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren wie auch Eigennutzer.   HIGHLIGHTS Zentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz Großzügige Nutzfläche von ca. 259 m² Erdgeschosslage – optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Restaurant, Anlage) Sofort verfügbar 1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld Attraktive Investitionsmöglichkeit    OBJEKTDETAILS Nutzfläche: ca. 259 m² Etage: Erdgeschoss Baujahr: ca. 1940 Eigentumsform: Wohnungseigentum Nutzungsart: Gewerbe / Anlage Beziehbar: sofort   Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Immobilie Bewerten“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <250mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Penthouse im Zentrum von Kaprun zur touristischen Vermietung zu VERKAUFEN   Zum Verkauf steht dieses top gepflegte Penthouse im Zentrum von Kaprun. Das Appartement ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert. Eine Vermietungsagentur kümmert sich vor Ort um das Gebäude sowie um die Gästebetreuung. Selbstverständlich kann der neue Eigentümer das Appartement auch für seine eigene Urlaubsaktivitäten nutzen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden Tiefgaragenplätze, welche zum Appartement gehören, bieten den Gästen zusätzlichen Urlaubskomfort.   Fakten Baujahr 2010 | Wohnfläche ca. 120m² | 2 Tiefgaragenstellplatz | Zentrumslage Kaprun |  Balkon mit Blick auf den Maiskogel | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 Balkone | touristische Nutzung mit sehr guter Auslastung   Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Attraktive Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzwidmung im Zentrum von Kaprun zu VERKAUFEN   Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaprun – einer der gefragtesten Tourismusregionen im Salzburger Land – und bietet eine seltene Kombination aus Zweitwohnsitzwidmung und touristischer Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist die bestehende touristische Nutzung, die nahtlos übernommen werden kann – ideal für Anleger, die sofort laufende Einnahmen generieren möchten. Highlights im Überblick: Zentrale Lage in Kaprun Zweitwohnsitz + touristische Vermietung erlaubt (seltene Widmung) 2 Schlafzimmer + Wohnbereich Balkon mit Bergblick Voll ausgestattete Küche ausreichende Parkflächen vor dem Haus. Übernahme der bestehende Vermietungsstruktur möglich Die Nähe zu Top-Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfclub Zell am See-Kaprun sowie dem Skigebiet macht die Wohnung ganzjährig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste.   Fakten Baujahr 1973 | Wohnfläche ca. 55 m² | Parkmöglichkeiten vor dem Haus | Zentrumslage Kaprun |  Sonniger Südbalkon mit Blick in die Berge | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | touristische Nutzung mit sehr guter Auslastung   Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.