Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an einen Supermarkt und an ein Zubehörgeschäft. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Aufteilung laut Plan: erste Verkaufsfläche ca. 161,02 m2 zweite Verkaufsfläche ca. 185 m2 Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2 Büro/Lager ca. 55 m2   Aktuelle Ausstattung Supermarkt: Kühlraum Verkaufsfläche Technikraum in der auch eine kleine Teeküche vorhanden ist Waschbecken separates WC Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft: Verkaufsfläche Büro Waschbecken separates WC Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze laut Plan. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt. Der Supermarkt verfügt zusätzlich über eine Kameraüberwachung innen und außen. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe. Der Kaufpreis von 950.000 € ist netto. Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor. Nähere Informationen auf Anfrage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEIT Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at     Gewerbe 02 - Erdgeschoss 180 m² Nutzfläche 34,12 m² Terrasse Kaufpreis netto: € 789.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz netto: € 31.000,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <125mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <50mEinkaufszentrum <325mSonstigeBank <50mGeldautomat <50mPost <200mPolizei <150mVerkehrBus <175mBahnhof <950mAutobahnanschluss <6.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEIT Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at     Gewerbe 01 - Erdgeschoss 226,78 m² Nutzfläche Kaufpreis netto: € 989.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz netto: € 31.000,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <125mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <50mEinkaufszentrum <325mSonstigeBank <50mGeldautomat <50mPost <200mPolizei <150mVerkehrBus <175mBahnhof <950mAutobahnanschluss <6.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein JETZT MEGA FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN - NUR FÜR KURZE ZEIT Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at     Gewerbe 03 - Erdgeschoss 371,62 m² Nutzfläche Kaufpreis netto: € 1.620.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz netto: € 31.000,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <125mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <50mEinkaufszentrum <325mSonstigeBank <50mGeldautomat <50mPost <200mPolizei <150mVerkehrBus <175mBahnhof <950mAutobahnanschluss <6.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap