Schönes Restaurant mit Gastgarten in ehemaliger Brauerei in Lambach, Staffelmiete bei Beginn möglich. Hierbei handelt es sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb, sowie vollständigem Schank-Kassen und Reservierungssystem. Ablöse mit dem Vormieter abzuklären. Aufgeteilt, in mehrere Räumlichkeiten die auch abgetrennt werden können. Hauptraum mit großer Bar und Tischen. 1. OG weitere Sitzmöglichkeiten. Vinothek, Veranstaltungsraum etc.  Besichtigung jederzeit möglich.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine Fläche, welche sich noch im Edelrohbauzustand befindet. Bei einer Gastronomienutzung muss sich der Mieter die Fläche nach eigenen Wünschen adaptieren. Die Fläche ist auch hervorragend für Bürozwecke, Handel oder Dienstleistungen wie Schönheitssalon, Friseur, Verkauf geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich das Verkaufslokal mit einer Größe von rund 192 m² mit einer direkt begehbaren Terrasse mit ca. 62 m². Im Keller befinden sich die Nebenräume für Lager, Archiv, Sozialräume mit ca. 107 m². Gäste und Besucher können die bestehenden Parkplätze beim und rund um das Gebäude gebührenfrei nutzen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <275mKlinik <5.175mKrankenhaus <7.425mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <300mUniversität <5.250mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.475mSonstigeBank <225mGeldautomat <300mPost <300mPolizei <300mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <3.375mBahnhof <100mFlughafen <8.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sattledt, Oberösterreich. Unmittelbar an der A1-Abfahrt Sattledt. 400 m² Nutzfläche. Alle Genehmigungen aufrecht. Erste Monate mietfrei – Dauer individuell verhandelbar. Die NOVA ist in Oberösterreich kein Unbekannter. Jahrzehntelange Tradition, überregionaler Bekanntheitsgrad, etablierte Stammkundschaft. Wer hier einsteigt, startet nicht bei null – er übernimmt eine Adresse. Tanzfläche, Bar, Lounge, Nebenräume – alles vorhanden, alles eingerichtet, alles betriebsbereit. Kein Umbau, keine Investitionen, keine Anlaufverluste durch Einrichtungsaufwand.   Das Objekt: Nutzfläche ca. 400 m² Tanzfläche, Barbereich, Lounge, Nebenräume – vollständig möbliert und technisch ausgestattet Sämtliche behördlichen Bewilligungen und Genehmigungen aufrecht Sofortige Betriebsaufnahme möglich   Die Konditionen: Erste Monate mietfrei – Anlaufphase individuell vereinbar Mietpreis auf Anfrage   Mögliche Nutzungskonzepte: Klassischer Clubbetrieb unter neuer Führung Eventlocation für private und gewerbliche Veranstaltungen Hybridkonzept aus Club und Eventfläche   Sattledt liegt im Zentralraum Oberösterreichs – direkt an der A1, im Dreieck zwischen Wels, Linz und Steyr. Drei Ballungszentren, ein Standort. Das Einzugsgebiet ist strukturell vorhanden – es muss nur aktiviert werden. Eine Kult-Location mit gewachsenem Namen, vollständiger Infrastruktur und mietfreier Anlaufphase ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar. Vollständige Unterlagen und Mietkonditionen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <7.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese großzügige Gastrofläche mit 120 m² im Erdgeschoss bietet das perfekte Potenzial, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen, auch ein Gastgarten wäre möglich. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Wels und eignet sich ideal für ein Gastgewerbe. Jahrzehnte lang wurde hier bereits eine Bar betrieben und die Fläche sucht nun einen neuen Mieter. Aufgrund des Renovierungsbedarfs sind die Vermieter bereit einen Investitionszuschuss oder eine eine mietfreie Zeit anzubieten, natürlich abhängig von den geplanten Investitionskosten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das Lokal genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diesen Rohdiamanten, um ein modernes, trendiges oder gemütliches Bar-Ambiente zu schaffen, das die Menschen aus Wels und Umgebung begeistert. Ob Sie ein neues Gastronomieprojekt starten oder expandieren möchten – diese Immobilie bietet Ihnen beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen vielseitigen Standort in einer der lebendigsten Städte Oberösterreichs! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etablierter Gastronomiebetrieb „Wildwechsel“ am Stadtplatz Wels – inklusive Ausstattung, Veranstaltungskonzepten und großem Potenzial Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen und Veranstalter! Übernehmen Sie den etablierten Gastronomiebetrieb „Wildwechsel“ an einer der bekannten Adressen im Herzen von Wels. Das schlüsselfertige, modernisierte und komplett ausgestattete Lokal bietet eine ideale Grundlage, um bestehende Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte erfolgreich weiterzuführen und neue Ideen zu verwirklichen. Neben dem laufenden Gastronomiebetrieb eröffnet sich die Möglichkeit, bekannte Eventformate und Veranstaltungskonzepte wie Dachgeflüster, Arena Clubbing, tutti frutti Ü30 Party und Bargeflüster zu übernehmen und weiterzuentwickeln – vorbehaltlich der entsprechenden Vereinbarungen und Nutzungsrechte. Objektbeschreibung Das Gastronomielokal präsentiert sich in modernisiertem Zustand und ist mit einer umfangreichen Ausstattung versehen. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen raschen Einstieg und bietet vielseitige Möglichkeiten für den Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Die Immobilie umfasst ca. 228,3 m² Gesamtfläche. Davon entfallen ca. 173,5 m² auf den Innenbereich. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige, sonnige Gastgarten und Outdoor-Sitzplätzen, der gerade in den warmen Monaten attraktive Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Schlüsselfertiges, komplett ausgestattetes Gastronomielokal Professionelle Lohberger-Gastronomieküche inklusive Lüftungsanlage, Fritteuse und weiterer Küchenausstattung Voll ausgestattete und funktionstüchtige Bar Vier separate WC-Anlagen inklusive Pissoir Zusätzliche Lagerflächen Beheizung über Fernwärme Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der bestehende Mitarbeiterpool, der eine wertvolle Grundlage für die Fortführung des Betriebs darstellen kann, vorbehaltlich der jeweiligen Personalvereinbarungen. Ein etablierter Name mit vielseitigen Veranstaltungskonzepten Der „Wildwechsel“ verfügt über ein gutes Image und ist als bekannte Adresse in der Welser Gastronomie- und Veranstaltungsszene etabliert. Ein breit gefächertes Publikum und zahlreiche Stammgäste bieten eine attraktive Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung. Die vorhandenen Gastronomie- und Eventkonzepte wie Dachgeflüster, Arena Clubbing, tutti frutti Ü30 Party und Bargeflüster eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen und den Standort vielseitig zu nutzen. Auch der bestehende Onlineauftritt mit Homepage sowie Facebook- und Instagram-Präsenz bietet Potenzial für die weitere Vermarktung und Kundenbindung. Die genehmigten Betriebszeiten bis 05:30 Uhr morgens ermöglichen einen entsprechend ausgerichteten Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Durch die Anmietung der Wohnung im ersten Obergeschoss wird zudem das Konfliktpotenzial mit unmittelbaren Nachbarn reduziert. Lage – zentral am Stadtplatz Wels Der Standort überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage direkt am Stadtplatz von Wels. Das lebendige Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Gastronomie, Abendveranstaltungen und unterschiedliche Eventformate. Der Bahnhof, Schulen, das Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze befinden sich in Gehweite. Auch Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen den Standort sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher interessant. Zusätzliches Potenzial durch Veranstaltungen Neben dem regulären Gastronomiebetrieb bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, zusätzliche Gäste zu gewinnen und weitere Umsatzpotenziale zu erschließen. Denkbar sind unter anderem: Mitwirkung beim Welser Volksfest Modenschauen und Themenveranstaltungen Punschstände und saisonale Gastronomieangebote Konzerte und Live-Events Sportveranstaltungen und weitere Eventformate Ausbau und Weiterentwicklung bestehender Party- und Gastronomiekonzepte Mit einer durchdachten Weiterführung und gezielten Marketingmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial des Standorts weiter ausschöpfen. Pachtverhältnis & wirtschaftliche Konditionen Das bestehende Pachtverhältnis läuft bis 2031. Eine Fortführung darüber hinaus kann mit dem Verpächter vereinbart werden. Die Übernahme bietet die Möglichkeit, einen etablierten Gastronomiestandort samt vorhandener Ausstattung, bestehender Gästestruktur und vielseitigen Veranstaltungsmöglichkeiten weiterzuführen. Monatliche Pacht: 4.166,43 € Ablöse: ca. 125.000 € auf Verhandlungsbasis (VHB) Grundlage der Ablöse: Jahresumsatz und Jahresgewinn des Betriebs Bestehendes Pachtverhältnis: bis 2031, mit Perspektive auf eine Fortführung darüber hinaus Ihre Chance, ein etabliertes Konzept weiterzuführen Der „Wildwechsel“ vereint eine zentrale Lage am Welser Stadtplatz, eine umfangreiche gastronomische Ausstattung, einen großzügigen Gastgarten und vielseitige Veranstaltungsformate. Ob als etablierter Gastronomiebetrieb, als Veranstaltungs- und Partylocation oder mit einem weiterentwickelten Gesamtkonzept – hier eröffnet sich eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die einen bekannten Standort übernehmen und dessen Potenzial aktiv weiterentwickeln möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der Welser Gastronomie- und Veranstaltungsszene. Gerne informieren wir Sie näher über den Betrieb, die Ausstattung, die bestehenden Konzepte und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap