Zur Verpachtung steht das Traditionsunternehmen „Kasamandl“, ein vollausgestatteter Gastronomiebetrieb, der ab sofort übernommen werden kann. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Kirchbichl, direkt angrenzend an den örtlichen Fußballplatz, und bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren eine attraktive Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Gästeunterkünften.Erdgeschoss (Restaurantbereich) ca. 233m²:- Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen- Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizza-Bereich und Kühlhaus- Mehrere Lagerräume für eine effiziente Lagerhaltung- Kleine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze- Gemütliches, rustikales Ambiente mit Holzbalkendecken und traditioneller EinrichtungObergeschoss (Wohn- und Personalbereich) ca. 245 m²:Einliegerwohnung ca. 100 m², hochwertig eingerichtet:- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Master Bathroom- 1 Kinderzimmer- Küche mit Essbereich- Wohnzimmer mit Terrassenzugang- Gäste-WC- Großzügiger Aufenthaltsraum ca. 35 m²- 2 Doppelbettzimmer und 1 Personalzimmer für MitarbeiterDachgeschoss (Gästezimmerbereich) ca. 156 m²:- 4 Doppelbettzimmer- 1 Personalzimmer- Wäsche- und Bügelraum- Badezimmer und separates WCKellerbereich ca. 144 m²:- Sanitärbereiche- Holzstube- 3 großzügige Lagerräume- HeizraumAußenbereich:- Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen- 6 Pkw-Stellplätze- DoppelgarageGrundstücksfläche: 534 m²Bebaute Fläche: 322 m² Die Immobilie bietet ein einzigartiges Gesamtpaket aus Gastronomiebetrieb, hochwertigen Wohnräumen und Gästeunterkünften in einer zentrumsnahen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die fertige, voll ausgestattete Einrichtung ist ein sofortiger Weiterbetrieb problemlos möglich.