Zum Verkauf steht ein betriebsbereiter Barbetrieb mit bestehenden Lizenzen in sehr gut frequentierter Lage im 2. Bezirk, unweit des Zentrums (Nähe Schwedenplatz). Das Objekt eignet sich ideal für ein Bar- oder Konzeptbetrieb und bietet durch seine große Fensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie starke Werbewirkung. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 107 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Kapazität: bis zu 15 Personen Aktuelle Nutzung: Bar + Retail Ausstattung: BarbereichDie Übernahme erfolgt inklusive bestehender Struktur, Ausstattung sowie aller notwendigen Genehmigungen. ausgestattet Getränkekühlung vorhanden Geschirrspüler weitere Basisausstattung Besonderheiten: Unbefristeter Mietvertrag (Wiener Wohnen) Bestehende Lizenzen (Gastronomie & Handel) Sofort betriebsbereit Gute Sichtbarkeit & Laufkundschaft Kosten: Miete: ca. 1.960 € brutto / Monat Strom: ca. 1.000 € brutto / Quartal Die Übernahme erfolgt inklusive bestehender Struktur, Ausstattung sowie aller notwendigen Genehmigungen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Name, Erfahrung / Nutzungskonzept). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <525mKlinik <450mKrankenhaus <1.950mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <400mUniversität <725mHöhere Schule <1.725mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <450mEinkaufszentrum <600mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <1.200mVerkehrBus <300mU-Bahn <425mStraßenbahn <325mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap