RAUM FÜR NEUE IDEEN | Ehemalige Diskothek mit Entwicklungspotenzial in Rettenegg Markante Holzarchitektur. Großzügige Veranstaltungsräume. Zusätzliche Zimmer mit Duschen. Zum Verkauf steht eine ehemalige Diskothek in markanter Holzbauweise auf einem Grundstück mit ca. 995 m². Die besondere Gebäudestruktur und die Lage in der Natur- und Tourismusregion rund um Rettenegg eröffnen interessante Perspektiven für Unternehmer, Investoren und private Projektentwickler. BESTAND MIT BESONDERHEITEN Die ehemaligen Diskothekenräumlichkeiten bieten einen ungewöhnlichen Rahmen für neue Konzepte. Ein besonderes Detail ist das in die Tanzfläche integrierte Hebepodium für Tanzauftritte, das angehoben und wieder abgesenkt werden kann. Die technische Funktionsfähigkeit und die Voraussetzungen für eine erneute Nutzung sind zu prüfen. Neben den Veranstaltungsbereichen befinden sich mehrere Zimmer mit jeweils eigener Dusche, die als Übernachtungsmöglichkeit für Mitarbeitende vorgesehen waren – beispielsweise bei mehrtägigen Einsätzen über das Wochenende. Zahlreiche Abstell- und Nebenräume ergänzen den Bestand und bieten Platz für Lagerung, Ausstattung und betriebliche Abläufe. Diese zusätzlichen Räume erweitern die Möglichkeiten bei der Entwicklung eines neuen Gesamtkonzepts. Eine genehmigte Nutzung als Gästeunterkunft oder zu dauerhaften Wohnzwecken ist daraus jedoch nicht abzuleiten. WAS KÖNNTE HIER ENTSTEHEN? Abhängig von Widmung, baulicher Eignung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind unterschiedliche Entwicklungen denkbar: Café oder Gastronomiebetrieb mit eigenständigem Konzept Kleine Pension oder Gästehaus Zimmer oder Ferienapartments für touristische Aufenthalte Individuelle Ferienimmobilie Umbau zu Wohnzwecken, etwa als großzügiges Privathaus oder Mehrgenerationenhaus Kombination aus Wohnen und touristischer Nutzung Freizeit- oder Veranstaltungskonzept, das an die ursprüngliche Nutzung anknüpft Die vorhandenen Veranstaltungsflächen, zusätzlichen Zimmer und Nebenräume bieten dafür unterschiedliche Ansatzpunkte. NATUR & TOURISMUS ALS UMFELD Rettenegg liegt zwischen Stuhleck, Pretul und Hochwechsel und bietet einen landschaftlich reizvollen Rahmen für Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Winter ergänzen Skifahren, Skitouren und weitere Wintersportmöglichkeiten das regionale Angebot. Wanderwege führen von Rettenegg unter anderem auf das Stuhleck. Auch der Planetenweg verbindet den Ort mit diesem beliebten Ausflugsziel. Nahversorgung, Café und Freizeitangebote im Ort ergänzen das Umfeld. EIN ORT FÜR MENSCHEN MIT IDEEN Ob Gastronomie, Beherbergung, Freizeit oder eine individuelle Wohnlösung: Diese Bestandsimmobilie richtet sich an Menschen, die vorhandene Strukturen neu interpretieren und daraus ein tragfähiges Konzept entwickeln möchten. Gerne teile ich mit Ihnen meine Eindrücke aus der persönlichen Besichtigung und zeige Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Termin. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Immobilienberaterin | RealGoodLiving 📞 +43 664 103 6005 ✉️ l.zanoni@realgoodliving.at Die angeführten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Projektideen. Die tatsächliche Umsetzbarkeit, die Widmung, der genehmigte Bestand sowie sämtliche baulichen, technischen, gewerblichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Dies gilt insbesondere für Übernachtungs- und Wohnnutzungen sowie die erneute Nutzung der Veranstaltungsbereiche und des Hebepodiums. Flächenangaben ca.; Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKinder & SchulenSchule <7.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <1.500mPost <7.500mGeldautomat <1.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <9.500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem ehemaligen Herrschaftshaus und verbindet historisches Ambiente mit einer hochwertigen gastronomischen Ausrichtung. Ein romantischer Gastgarten ergänzt das Angebot und macht das Haus zu einer beliebten Adresse für Einheimische und Gäste der Region. Restaurant & Gastronomie Das Restaurant verfügt über ca. 90 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im idyllischen Gastgarten. Serviert wird eine gehobene, bodenständige Küche mit regionalem Charakter. Das À-la-carte-Restaurant wurde früher mehrfach mit zwei Gault-Millau-Hauben ausgezeichnet und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Neben dem täglichen Restaurantbetrieb ist das Haus auch für die professionelle Organisation von Feiern, Familienfesten und Veranstaltungen bekannt. Hotelbereich Der Hotelbereich wurde 2015 renoviert und erweitert. Insgesamt stehen 6 komfortable Gästezimmer mit ca. 25 bis 36 m² zur Verfügung, teilweise mit Balkon. Die Zimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine angenehme Ergänzung zum gastronomischen Angebot. Eine attraktive Chance für Gastronomen Ein bereits etablierter Gastronomiebetrieb mit Haubenauszeichnung, Stammgästen, Veranstaltungsangebot und angeschlossenem Hotelbereich. Das Haus bietet eine solide Basis für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und mit ihrem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.