Gäste willkommen heißen und selbst im Haus wohnen. Dieses Gasthaus in St. Georgen verbindet zwei holzvertäfelte Gasträume mit Wohnflächen in den Obergeschossen und einem rund 1.542 m² großen Grundstück. Drei Bereiche, klar getrennt Erdgeschoss: rund 101,2 m² Gastronomiebereich mit Küche, zwei Gasträumen, Theke/Schank und WC-Anlagen; im bisherigen Betrieb Platz für bis zu 40 Personen Erstes Obergeschoss: rund 102,3 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem WC und eigenem Zugang Dachgeschoss: rund 65,1 m² mit zwei Zimmern, Koch-/Essbereich, Bad, WC und ostseitigem Balkon Carport für zwei PKW, Geräteschuppen und ein separates Heizgebäude mit Pelletsilo ergänzen die Liegenschaft. Die Lage an der Verbindung Feldkirchen–Althofen bietet Sichtbarkeit für ein gastronomisches Konzept. Ihr Konzept und der Übergabezustand Die genaue Küchenausstattung ist vor dem Kauf festzulegen: Eine Neuausstattung wurde im Angebot vorgesehen, ein vollständig betriebsfertiger Küchenzustand wird daher nicht pauschal zugesichert. Die geplante Gastronomie-, Wohn- oder Beherbergungsnutzung ist anhand der bestehenden Bewilligungen zu prüfen. Fordern Sie das Exposé und die aktuellen Kaufkonditionen an. Bei einer Besichtigung besprechen wir Raumaufteilung, Ausstattung und die Voraussetzungen Ihres Gastgeberkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKlinik <4.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <7.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigePost <4.000mBank <6.000mPolizei <3.500mGeldautomat <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <4.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrer neuen Zukunft im malerischen Friesach, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie im Gastgewerbe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Sie erwerben nicht nur ein schlichtes Gebäude, sondern ein gepflegtes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 955 m², das bereits mit 14 komfortablen Zimmern ausgestattet ist. Jedes Zimmer strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und ist ideal für Reisende, die die kulturellen und natürlichen Schönheiten der Umgebung entdecken möchten. - 14 Zimmer, davon 8 Zweibett-Zimmer, 4 Mehrbettzimmer und - 2 Wohnungen, davon eine 4-Zimmer-Wohnung ca. 90m² mit eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 50m² - Eine Südterrasse - Ein Nordbalkon zum Hauptplatz - Keller mit Fernwärmetechnik und Warmwasserspeicher, Lagerraum - Erdgeschoß mit Bar/Kaffee, Gaststube, Festsaal, Küche, ca. 355m² - Obergeschoß mit zwei Wohnungen und Zimmer, ca. 347m² - Dachgeschoß mit Zimmer, 253m² Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Bar/Kaffee und das Hotelrestaurant, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Gästen kulinarische Erlebnisse zu präsentieren. Für die Bar als auch für die Gaststätte ist eine gültige Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Friesach, mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte und Natur, zieht Besucher aus aller Welt an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in den florierenden Gastgewerbemarkt einzutauchen und ein Stück Kärntner Lebensart zu leben. Zögern Sie nicht länger! Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und in einer der schönsten Regionen Österreichs erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.500mKrankenhaus <1.000mKlinik <4.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigePolizei <500mPost <1.000mBank <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap