Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum von Hinterstoder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist in zwei getrennte Bereiche aufgeteilt. Auf der einen Seite befindet sich ein Café mit direktem Zugang zur Küche, auf der anderen Seite eine Pizzeria. Beide Gastronomiebereiche verfügen über einen eigenen Schankbereich sowie über einen direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse. Diese erfreut sich sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten großer Beliebtheit bei Gästen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die gesamte Haustechnik sowie großzügige Lagerflächen für Lebensmittel und Betriebsmittel. Über den Gastronomieflächen erstrecken sich zwei weitere Geschosse, die im Jahr 2022 umfassend renoviert wurden. Die dort befindlichen Zimmer eignen sich hervorragend für die touristische Vermietung, insbesondere im Rahmen einer saisonalen Nutzung, können jedoch ebenso als private Wohnräume genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei vollständig möblierte Apartments, die flexibel sowohl einzeln als auch an größere Familien oder Reisegruppen vermietet werden können. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche, der den Gästen zusätzlichen Komfort und Aufenthaltsqualität bietet. Das zweite Obergeschoss wird derzeit privat genutzt und bildet eine eigenständige Wohneinheit. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon von jedem Zimmer aus, der einen attraktiven Ausblick und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Zusätzlichen Komfort bietet der Außenbereich des Anwesens mit einer Garage inklusive Werkstatt, einem Wellnessbereich sowie einem praktischen Geräteschuppen. Darüber befinden sich zwei vollständig ausgestattete Personalzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizbare Pool mit integrierter Gegenstromanlage, der ganzjährig ideale Voraussetzungen für Entspannung und sportliche Aktivitäten bietet. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Ortskern von Hinterstoder Café und Pizzeria mit getrennten Betriebsbereichen ca. 190 m² Direkter Zugang zur beliebten Außenterrasse Voll unterkellert mit Technik- und Lagerräumen Zwei Obergeschosse, 2022 umfassend renoviert Ideal für touristische Vermietung oder private Nutzung Vielseitiges Investment mit Gastronomie- und Beherbergungspotenzial Diese Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und attraktiver Lage macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Oberösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

StuHam – Kulturcafé mit Bar, Veranstaltungsraum und Wohnung im historischen Stainhuber Hammer Zum Verkauf steht das Kulturzentrum StuHam im historischen Stainhuber Hammer, ein Kulturcafé mit Bar in geschichtsträchtigen Räumen, Gastgarten und ausreichend Parkplätzen. Gastronomie und Veranstaltungen Café mit ca. 30 Sitzplätzen Bar mit Platz für ca. 20 Gäste Veranstaltungsraum für bis zu 200 Personen, ideal für Events und Konzerte Gastgarten Ausreichend Parkplätze Weitere Ausstattung Wohnung im Objekt, derzeit von den Eigentümern genutzt Pelletsheizung Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Dieses außergewöhnliche Verkaufsangebot vereint zwei starke Nutzungsmöglichkeiten in einem Objekt: einen etablierten Cafébetrieb in attraktiver Lage direkt an der Steyr sowie eine großzügige Wohnung unmittelbar darüber. Eine Kombination, die sowohl für Gastronomen und Unternehmer als auch für Investoren interessant ist – insbesondere dann, wenn Arbeiten, Wohnen und langfristige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach gefragt sind.Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute als stimmiges Gesamtobjekt mit vielseitigem Potenzial.Der gewerbliche Bereich umfasst insgesamt ca. 173 m². Herzstück ist der ca. 98 m² große Gastraum mit Platz für rund 40 Gäste sowie einem zentralen Bar- und Thekenbereich. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 20 m² Lager. Zusätzliche Flächen bestehen aus Küche, Flure, Vorräume sowie getrennte Herren-, Damen- und barrieregerechter WC-Anlagen.Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Direkt beim Café steht eine ca. 38 m² große Terrasse mit Platz für rund 20 Personen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse unmittelbar an der Steyr, deren Fläche derzeit über die Gemeinde gepachtet wird und zusätzlich Platz für bis zu 60 Personen bietet. Die Lage direkt an einem bekannten Radweg sorgt dabei für eine hohe Sichtbarkeit und macht das Café zu einem beliebten Anlaufpunkt für Radfahrer, Ausflugsgäste und Stammkunden. Die bestehende Bekanntheit wird durch eine Bewertung von 4,6 Sternen bei über 370 Bewertungen unterstrichen.Die Umsatzzahlen des Cafés liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse transparent eingesehen werden. Der Betrieb kann in bestehender Form weitergeführt, neu konzipiert oder auch verpachtet werden.Direkt über dem Café befindet sich die ca. 127 m² große Wohnung mit vier Zimmern. Sie bietet ein großzügiges und modernes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres großzügiges Büro oder Kinderzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und begehbare Dusche.Ein besonderes Highlight ist die ca. 29,73 m² große Dachterrasse mit direktem Zugang aus der Wohnung. Sie schafft einen privaten Rückzugsbereich oberhalb des Betriebs und macht die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.Beheizt wird das Objekt je nach Bereich über Gasheizung, Fußbodenheizung und Ofenheizung.Objekte mit dieser Kombination aus etabliertem Gewerbebetrieb, großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage direkt am Wasser und mehreren Nutzungsmöglichkeiten kommen nur selten auf den Markt. Wer sich vorstellen kann, hier selbst zu arbeiten und zu wohnen oder das Objekt als Investment weiterzuentwickeln, sollte sich daher frühzeitig einen persönlichen Eindruck verschaffen.Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt im Rahmen einer Besichtigung und geben Ihnen dabei auch Einblick in die vorhandenen wirtschaftlichen Unterlagen.