In ruhiger Lage am Masenberg befindet sich diese ehemalige Gastronomieliegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Objekt umfasst eine Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnnutzung sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss.   Der Gastronomiebetrieb wurde 1964 errichtet und 1978 durch einen Saalzubau erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen rund 440 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großen Saal, Barbereich, Küche, drei Nebenräumen, WC-Anlagen und Abstellflächen. Der Keller umfasst ca. 311 m².   Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über den Gastronomiebereich als auch über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.   Das Dachgeschoss mit ca. 451 m² wurde für eine Zimmervermietung vorbereitet. Es stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden. Das Hofgebäude umfasst eine Garage sowie Lagerflächen mit insgesamt ca. 65 m². Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit WC. Diese Einheit ist ebenfalls von außen begehbar.   Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 2005.   Die Liegenschaft befindet sich im Freiland. Im Einreichplan ist eine Wohneinheit bewilligt. Weitere bauliche Maßnahmen bzw. Nutzungsänderungen sind aufgrund der geltenden Raumordnung nur eingeschränkt möglich und bedürfen einer gesonderten Prüfung durch die Behörde.   Eckdaten:   •Ehemaliger Gastronomiebetrieb („Zisser Taverne“) • Baujahr: ca. 1964, Saalzubau 1978 • Fenster erneuert: ca. 2000 • Heizung erneuert: ca. 2005 • Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 440 m² • Kellerfläche: ca. 311 m² (teilunterkellert) • Dachgeschoss: ca. 451 m² – für Zimmervermietung vorbereitet •Wohnhaus: ca. 136 m² •Hofgebäude: Garage & Lager ca. 65 m² •Kleinwohnung im Hofgebäude: ca. 65 m² •Balkon und große Terrasse im Dachgeschoss •Ruhige Lage am Masenberg mit touristischem Potenzial •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Beherbergung, Wohnen) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Lage von Hartberg (Michaeligasse) erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Gewerbeobjekt, das sich ideal für Betreiber mit Visionen, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte eignet.   Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance.   Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die genehmigte Betriebsanlage ist als Cocktailbar/Lounge/Kaffee ausgewiesen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.   Die räumliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Bereiche zu gestalten – etwa einen klassischen Barbereich mit Sitzplätzen im Erdgeschoss, gemütliche Lounge-Zonen oder separate Veranstaltungsflächen im oberen Bereich. Die gesamte Betriebsfläche beträgt ca. 331,81 m², wodurch auch größere Veranstaltungen, Themenabende oder private Feiern realistisch umsetzbar sind. Je nach Konzept lassen sich hier sowohl ein exklusives Nightlife-Angebot als auch ein gemischter Betrieb mit Tages- und Abendnutzung realisieren.   Ein weiterer Vorteil ist eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand im hinteren Teil des Objekts. Hier wurde der Putz bereits entfernt, wodurch die Fläche ideal für den späteren Ausbau vorbereitet ist. Diese Einheit kann, je nach Bedarf, hervorragend als Lager, Personalbereich, Büro, Wohnung oder Erweiterungsfläche genutzt werden und stellt somit eine wertvolle Ausbaureserve da.   Abgerundet wird das Angebot durch einen Innenhof, in dem 1–2 Stellplätze möglich sind. Zusätzlich besteht ein Servitutsrecht des Nachbarn, welches derzeit nicht nutzbar ist – hier wäre im Zuge der weiteren Abwicklung eine Klärung möglich.   Neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein kleiner Gartenbereich, der aktuell von der Gemeinde gepachtet ist und grundsätzlich widerrufen werden kann. Dieser Bereich bietet – je nach Abstimmung – Potenzial für einen Gastgarten, eine Outdoor-Lounge oder als Erweiterungsoption, etwa in Form eines Wintergartens.     Sonstiges:   Highlights   • Großzügiges Geschäftslokal über 2 Ebenen – vielseitig nutzbar • Genehmigte Cocktailbar/Lounge/Kaffee (Eventlocation möglich) • Gesamtbetriebsfläche ca. 331,81 m² • Umfassend saniert • Direkt neben der Durchfahrtsstraße (Ressavarstraße) – sehr gute Sichtbarkeit • Kurzparkzonen-Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Alles fußläufig erreichbar (Zentrum, Einkauf, Gastronomie) • Zusätzliche Einheit im Rohbauzustand – Ausbau-/Erweiterungspotenzial (z.B. Lager/Büro) • Innenhof mit Möglichkeit für ca. 1–2 Abstellplätze • Optionaler Gartenbereich – z. B. für Outdoor-Lounge/Gastgarten • Technik (Licht- & Tonanlage) um € 10.000,- übernehmbar • Gesamte Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden   Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Technik (Licht- und Tonanlage) gegen eine Ablöse von € 10.000,- zu übernehmen. Auf Wunsch kann auch die gesamte Einrichtung mitübernommen werden – ideal, um das Objekt rasch und mit geringem Startaufwand wieder in Betrieb zu nehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Kauf steht ein beeindruckendes Gasthaus/Heuriger mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 1100 m².   Dieses bekannte Wirtshaus "Bergstadl" bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Gastronomie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.198.000,00 € investieren Sie in eine erstklassige Immobilie mit exzellenten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Lage in der Thermenregion ist ideal für ein florierendes Gastgewerbe.    Der Betrieb bietet Ihnen und Ihren Gästen:    - eine herrliche Aussichtslage  - eine Sitzterrasse für rund 100 Gäste  - Gasträume für rund 180 Gäste  - einen Verkaufsladen  - eine Schnapsbrennerei im Keller  - weiters im Keller: zahlreiche Lagerräume, Personalraum, Räucherwarenproduktion - 70 Parkplätze zzgl. 4 Busparkplätze - ein Dachgeschoss mit rund 382 m2 - ausbaufähig   Der "Bergstadl" verfügt auch über eine angeschlossene Kellerbar (Gewölbekeller) für rund 20 Gäste, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen einlädt.   Die großzügige Gastterrasse bietet einen charmanten Außenbereich, der gerade in den warmen Monaten zum Highlight wird und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis im Freien ermöglicht. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher zusätzlich erhöht. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für gehobene Gastronomie, Events oder als Veranstaltungsort. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die in die Gastronomie einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten.   Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht dieses Angebot besonders attraktiv.  Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region mit wachsendem Tourismus zu etablieren und profitieren Sie von den Vorzügen eines etablierten Standorts.   Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 38 85 557 Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaindorf: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in sehr gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße. Ca. 610m² Nfl. und ca. 3.432 m² Grundstück mit bestehendem Gastronomie-/Geschäftsgebäude, zusätzlichem Nebengebäude, Wohnung, weiteren Zimmern, Garagen sowie großzügigen Parkmöglichkeiten. Interessant für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Unterschiedliche gewerbliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind – vorbehaltlich Widmung und behördlicher Genehmigung denkbar.  Kaufpreis, ausführliches Exposé, Pläne und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap