Diese attraktive Bürofläche überzeugt als Erstbezug in einem modernen Neubau und bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Planung und innovativer Gebäudetechnik schafft ideale Voraussetzungen für effizientes und angenehmes Arbeiten.Großzügige Flächen und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäudekomplex entspricht den neuesten technischen und energetischen Standards. Als Teil eines modernen Logistik- und IT-Zentrums profitieren Unternehmen von einem innovativen Umfeld mit zukunftsorientierter Infrastruktur.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Teeküche für die tägliche Versorgung der Mitarbeiter sowie ein eigener Serverraum, der optimale Voraussetzungen für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur schafft.Ein modernes Zutrittskontrollsystem sorgt für Sicherheit und eine effiziente Verwaltung der Zugangsberechtigungen.Für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der Räumlichkeiten eingesetzt wird.Besonders hervorzuheben ist die begrünte Dachterrasse, die einen attraktiven Rückzugsort für Pausen bietet und das hochwertige Gesamtkonzept des Gebäudes unterstreicht.Bei Bedarf kann im selben Gebäude eine weitere Bürofläche mit rund 443 m² angemietet werden. Dadurch lassen sich zusätzliche Kapazitäten schaffen und individuelle Flächenkonzepte realisieren.Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, ausreichend Pkw-Stellplätze flexibel anzumieten.Diese Bürofläche vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Technik zu einem repräsentativen Unternehmensstandort mit langfristiger Perspektive.

Diese hochwertige Bürofläche steht als Erstbezug zur Verfügung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität, Komfort und Effizienz und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld auf hohem Niveau.Die Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Gebäudekomplex, der im Jahr 2026 fertiggestellt wurde, und entspricht somit in jeder Hinsicht aktuellen Standards in Ausstattung und Technik. Der Standort ist Teil eines modernen Logistik- und IT-Zentrums und bietet ein innovatives sowie zukunftsorientiertes Umfeld für Unternehmen.Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen und informellen Austausch. Ein eigener Serverraum gewährleistet optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur und unterstützt einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.Für ein hohes Maß an Sicherheit ist eine moderne Zutrittskontrolle installiert, die eine gezielte Steuerung der Zugangsberechtigungen ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumklima: Eine Wärmepumpe sorgt ganzjährig für effizientes Heizen und Kühlen und schafft somit beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten.Ein weiteres Highlight ist die begrünte Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Erholung oder informellen Austausch im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität deutlich steigert.Optional kann im selben Gebäude eine weitere Bürofläche mit einer Größe von ca. 686 m² zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Unternehmen mit künftigem Flächenbedarf.Ausreichend Parkplätze können flexibel zusätzlich angemietet werden.Insgesamt bietet diese Bürofläche eine hochwertige Ausstattung, modernste Technik sowie ein komfortables und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.

Zur Vermietung stehen vier attraktive Büroeinheiten mit Flächen zwischen 31,30 m² und 180,30 m². Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in hervorragender Lage in Wolfurt.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort oder möchten Sie Ihr Unternehmen optimal positionieren? Dann sind Sie hier genau richtig.Ihre Vorteile auf einen Blick:Büroflächen:Büro 1 - 31,30m2Miete: € 408,72 + 20% = 490,46 € Kaltmiete - BK: € 190,01Büro 2 - 44,82m2Miete: € 611,23+20% =733,48 Kaltmiete - BK: € 310,00Büro 3 - 180,30 m2 (Möglichkeit zur Teilung)Miete: € 2.495,22 + 20% = € 2.994,26 Kaltmiete Teilung:102 - 126,37m2 - € 1.748,96 + 20% = € 2098,75 Kaltmiete103 - 53,93m2 - € 746,39 +20% = € 895,67 Kaltmiete Büro 4 - 50,07m2Miete: € 591,67 + 20% = € 710,00 Kaltmiete - BK: € 395,00Attraktive Lage in WolfurtDirekte Nähe zur AutobahnauffahrtFitnessstudio unmittelbar nebenanRestaurant in direkter UmgebungGute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und KundenNutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in bester Lage.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.