Nutzen Sie jetzt diese besondere Gelegenheit und profitieren Sie von attraktiven Sonderkonditionen für Ihren neuen Unternehmensstandort. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren erhalten Sie für die ersten 6 Monate eine Mietreduktion von 50 %. Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgeschriebenen Mietpreis bereits um die reduzierte Gesamtmiete für die ersten 6 Monate handelt. Schaffen Sie ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start und reduzieren Sie Ihre Anfangskosten nachhaltig. Ob Geschäftsfläche, Büro oder Unternehmensstandort – dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, wirtschaftlich und flexibel in die Zukunft zu starten. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details und Möglichkeiten. Die Bürofläche mit 92,55 m² Nutzfläche im 2. OG beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe und vermittelt ein exklusives, großzügiges Raumgefühl! Diese Gewerbefläche bietet ein Umfeld, das unterschiedlichsten Unternehmensformen optimale Voraussetzungen bietet. Ob Beratungsunternehmen, kreative Studios, Therapie- oder Behandlungsräume, Start-ups, Dienstleister oder moderne Bürokonzepte – die flexible Gestaltungsmöglichkeit macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Qualität und Variabilität legen. Der Standort zählt zu den großen Stärken dieses Angebots: Mit der direkten Anbindung an den Verkehrsknoten A7/S10 liegt die Immobilie im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums. Die Regionen Linz, Freistadt und Gallneukirchen sind schnell erreichbar, wodurch Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen profitieren. Die großflächigen Fensterfronten ermöglichen eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die produktiv und repräsentativ zugleich ist. Die rund 92,55 m² im zweiten Obergeschoss überzeugen nicht nur durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe, sondern auch durch ihr hochwertiges Erscheinungsbild. Die Fläche eignet sich ideal für offene Bürokonzepte, Galeriebüros, Studios, Coaching- und Seminarformate oder andere Nutzungsideen, die von einem luftigen Raumgefühl profitieren. Die moderne Gebäudestruktur unterstützt flexible Anpassungen an individuelle Geschäftsmodelle. Auch infrastrukturell zeigt sich die Liegenschaft bestens ausgestattet: Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend dazu sorgen moderne E-Ladestationen für zusätzliche Attraktivität – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit nachhaltiger Ausrichtung oder eigenem Fuhrpark. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt, repräsentativ und ist Teil eines gewachsenen Gewerbeumfelds, das vielfältige Kooperationsmöglichkeiten eröffnet. Diese Kombination aus Lagequalität, moderner Infrastruktur und vielseitig nutzbarem Raumkonzept macht die Gewerbefläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die einen professionellen, hochwertigen und strategisch optimal gelegenen Standort suchen. Weitere Vorteile auf einen Blick: - Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - E-Ladestationen für Ihr Fuhrparkmanagement der Zukunft - Gewerbliche Nachbarschaft mit Synergiepotenzial - Hochwertiges Gesamtbild – innen wie außen - Geringe Fahrzeit nach Linz, Freistadt, Gallneukirchen & Umgebung Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.250mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.250mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.750mPost <1.250mPolizei <4.750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <250mBahnhof <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie jetzt diese besondere Gelegenheit und profitieren Sie von attraktiven Sonderkonditionen für Ihren neuen Unternehmensstandort. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren erhalten Sie für die ersten 6 Monate eine Mietreduktion von 50 %. Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgeschriebenen Mietpreis bereits um die reduzierte Gesamtmiete für die ersten 6 Monate handelt. Schaffen Sie ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start und reduzieren Sie Ihre Anfangskosten nachhaltig. Ob Geschäftsfläche, Büro oder Unternehmensstandort – dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, wirtschaftlich und flexibel in die Zukunft zu starten. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details und Möglichkeiten. Moderne Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – 128 m² klimatisierte Nutzfläche im 1. Obergeschoss Diese vielseitig gestaltbare Gewerbefläche in Unterweitersdorf bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte. Ob Büro, Therapie- oder Behandlungsräume, Kreativstudio, Beratungszentrum oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie ermöglicht eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Unternehmerinnen und Unternehmer, die eine flexible, moderne Arbeitsumgebung suchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Einbettung im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs. Die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten A7/S10 gewährleistet eine exzellente Anbindung in Richtung Linz, Freistadt und Gallneukirchen. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kundinnen und Kunden von kurzen Wegen und optimaler Erreichbarkeit. Die rund 128 m² große, klimatisierte Fläche im ersten Obergeschoss ist funktional und hochwertig ausgeführt. Die Raumaufteilung umfasst mehrere gut geschnittene Einzelbüros, die mithilfe von Glas- und Kastentrennwänden voneinander abgetrennt sind und ein modernes, professionelles Erscheinungsbild bieten. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Eine integrierte Kaffeeküche stellt zusätzlichen Komfort für das Team bereit. Im Außenbereich steht ausreichend Parkraum direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch moderne E-Ladestationen, die vor allem für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark einen echten Mehrwert darstellen. Das gesamte Gebäude wirkt gepflegt und repräsentativ und befindet sich in einem gewerblichen Umfeld, das vielfältige Kooperationsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus starker Lage, zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Raumstruktur macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für verschiedenste Unternehmensformen. Wer einen funktionalen, hochwertig ausgeführten und strategisch günstigen Standort sucht, findet hier ausgezeichnete Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg. Weitere Vorteile auf einen Blick: - Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - E-Ladestationen für Ihr Fuhrparkmanagement der Zukunft - Gewerbliche Nachbarschaft mit Synergiepotenzial - Hochwertiges Gesamtbild – innen wie außen - Geringe Fahrzeit nach Linz, Freistadt, Gallneukirchen & Umgebung Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.250mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.250mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.750mPost <1.250mPolizei <4.750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <250mBahnhof <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie jetzt diese besondere Gelegenheit und profitieren Sie von attraktiven Sonderkonditionen für Ihren neuen Unternehmensstandort. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren erhalten Sie für die ersten 6 Monate eine Mietreduktion von 50 %. Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgeschriebenen Mietpreis bereits um die reduzierte Gesamtmiete für die ersten 6 Monate handelt. Schaffen Sie ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start und reduzieren Sie Ihre Anfangskosten nachhaltig. Ob Geschäftsfläche, Büro oder Unternehmensstandort – dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, wirtschaftlich und flexibel in die Zukunft zu starten. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details und Möglichkeiten. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit erstklassiger Anbindung – Ihr neuer Standort in 4213 Unterweitersdorf Diese hochwertige Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Ob Dienstleister, Therapie- oder Behandlungspraxis, Studio, Beratungsunternehmen oder klassisches Büro – hier finden unterschiedlichste Branchen die passenden Rahmenbedingungen. Der Standort punktet mit seiner Lage im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs. Die direkte Anbindung an den Verkehrsknoten A7/S10 macht die Immobilie sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden hervorragend erreichbar. Zwischen Linz, Freistadt und Gallneukirchen gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einem breiten Einzugsgebiet. Die klimatisierten Gewerbeflächen erstrecken sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 220 m². Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur mit großzügigen Einzelräumen, hochwertigen Glas- und Kastentrennwänden sowie einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen schaffen ganztägig eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten, Behandlungssettings oder kreative Tätigkeiten. Eine integrierte Kaffeeküche sorgt zusätzlich für Komfort im Arbeitsalltag. Die Fläche im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Empfangsbereich, Studiofläche, Besprechungszone, Chefbüro oder multifunktionaler Arbeitsraum – hier lassen sich individuelle Konzepte problemlos realisieren. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft klare Vorteile. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch vier moderne E-Ladestationen – ein wichtiger Pluspunkt für Unternehmen mit zukunftsorientiertem Fuhrpark. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, repräsentativen Zustand und fügt sich harmonisch in die bestehende gewerbliche Umgebung ein, wodurch zusätzliche Synergien entstehen können. Die Kombination aus hervorragender Standortqualität, moderner Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche zu einer idealen Basis für unterschiedlichste Unternehmensprofile. Wer einen funktionalen, hochwertigen und strategisch optimal gelegenen Standort sucht, findet hier die passende Lösung – und kann sofort durchstarten. Weitere Vorteile auf einen Blick: - Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - 4 E-Ladestationen für Ihr Fuhrparkmanagement der Zukunft - Gewerbliche Nachbarschaft mit Synergiepotenzial - Hochwertiges Gesamtbild – innen wie außen - Geringe Fahrzeit nach Linz, Freistadt, Gallneukirchen & Umgebung Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.250mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.250mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.750mPost <1.250mPolizei <4.750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <250mBahnhof <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap