Das Büro befindet sich im ersten Stock in den ehemaligen Semperitwerken. Das Büro/Lager hat 210m² inkl. 1 Küche 3 Räume und 1 WC. Der erste Raum ist ca 110m² groß der zweite Raum ist ca 40m² und der dritte Raum ist ca. 30m² groß. Geheizt wird mit elektrischen Radiatoren. Gesamtmiete € 1.400,- Nettomiete € 1.167,- Mwst. € 233- Kaution 3 Bruttomonatsmieten € 4.200,- Bei Interesse bitte unter Telnr. +43 699 220 55 110 oder Mail: d.kebhart@immo.express Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

In einem Industrieareal werden Büroräume oder Gebäudetrakte ab 30 m² bis etwa 5000 m² in verschiedenen Lift-Stocken vermietet. Vor Übergabe werden die Bedürfnisse des Mieters besprochen und die Räume nach dessen Wünschen individuell adaptiert. Klimaanlagen möglich. Mietbedingungen: Mindestmiete 3 Jahre. Mietdauer auf Kundenwunsch bis 25 Jahren möglich, Kaution auf Anfrage, Stromverbrauch gem. eigenem Zähler, Heizung nach Verbrauch, Kosten der Sonderanforderungen werden nach Mietdauer berücksichtigt. In Büronähe können auch Lager angemietet werden. Die Preise verstehen sich pro m² und immer zuzüglich 20 % USt. Besichtigung werktags nach Vereinbarung. Foto = Beispielfoto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Kleinbüros im Industriezentrum! Das dürfen Sie nicht verpassen! Unsere Büros zur Miete in einem modernen Industriezentrum eignen sich ideal für Gründer, Einzelunternehmer oder kleine Firmen. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage direkt an der Autobahn A2, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Es sind 25m² -120m² Büroflächen verfügbar. Je nach Mieterwunsch sind größere oder kleinere Flächen zu mieten. Nutzen Sie die einmalige Chance und suchen sich Ihren eigenen Nachbarn aus, aber nur solange der Vorrat reicht. Zusätzlich können Sie noch weitere Büros sowie Lagerflächen anmieten. Es steht Ihnen eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen zur Verfügung. Optional können Sie einen Parkplatz direkt am Objekt anmieten. Die Büros werden unmöbliert übergeben.   Lage: Industriezentrum Tribuswinkel, Ebreichsdorfer Straße, nächst A2   24/7 Zutritt Beziehbar ab sofort! Büro ca. 120m² Miete: € 1080,00 exkl. BK und 20% USt. Zum Preis kommen noch BK und nach Verbrauch Strom/Heizung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt   Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind! Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer +43 6769612393 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.750mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenKindergarten <1.250mSchule <2.250mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <2.750mGeldautomat <1.000mPolizei <250mPost <3.250mVerkehrBus <250mBahnhof <2.750mAutobahnanschluss <750mStraßenbahn <3.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im modernen Gewerbepark Traiskirchen stehen attraktive Büroflächen ab 100 m² zur Vermietung. Die Flächen überzeugen durch flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und beste Verkehrsanbindung direkt an der A2 – ideal für Dienstleister, Verwaltung oder Vertrieb.   Objektbeschreibung Die angebotenen Büroflächen befinden sich im etablierten Gewerbepark Traiskirchen – einem dynamischen Unternehmensstandort südlich von Wien. Mit flexiblen Mietgrößen ab ca. 100 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern eignen sich die Flächen ideal für Dienstleistungs-, Verwaltungs- oder Handelsunternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld legen. Die Einheiten sind modern ausgestattet, hell und funktional gestaltet. Je nach Bedarf können die Räume individuell angepasst oder kombiniert werden – beispielsweise mit Lager- oder Hallenflächen innerhalb des Parks. Sanitäreinrichtungen und Teeküchen sind vorhanden bzw. adaptierbar. Parkplätze stehen auf dem Gelände in ausreichender Zahl zur Verfügung.   Highlights Büroflächen ab ca. 100 m², flexibel teilbar Moderne Ausstattung & helle Räume Direkter Anschluss an die A2 (Südautobahn) Optionale Kombination mit Lager- oder Produktionsflächen Ausreichend Parkplätze im Gewerbepark Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung   Lagebeschreibung Der Gewerbepark Traiskirchen liegt unmittelbar an der A2-Ausfahrt Traiskirchen / Pfaffstätten und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien, zum Flughafen Schwechat (über S1/A4) sowie ins südliche Niederösterreich. Buslinien und der Bahnhof Traiskirchen sorgen zusätzlich für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit.   Mietkonditionen Mietpreis: abhängig von Größe und Ausstattung, auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fabian-knauss.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ab 9.30 m²/Monat zzgl.MwSt. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer attraktiven Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! In 2514 Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wartet ein einzigartiges Objekt auf Sie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen somit bequem und schnell Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Auch Kunden und Geschäftspartner werden von der guten Erreichbarkeit begeistert sein. Zusätzlich bei Büro Verlegen des Bodens (diverse Teppiche oder PVC zur Auswahl) Installation der Heizung in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung der Küchenanschlüsse in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung für Raffstores Räume individuell gestaltbar   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mStraßenbahn <2.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ab 9.30 m²/Monat zzgl.MwSt. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer attraktiven Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! In 2514 Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wartet ein einzigartiges Objekt auf Sie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen somit bequem und schnell Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Auch Kunden und Geschäftspartner werden von der guten Erreichbarkeit begeistert sein. Zusätzlich bei Büro Verlegen des Bodens (diverse Teppiche oder PVC zur Auswahl) Installation der Heizung in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung der Küchenanschlüsse in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung für Raffstores Räume individuell gestaltbar   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mStraßenbahn <2.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gewerbepark Traiskirchen! Bürofläche bezugsbereit im Backsteinbau mit super Weitblick zu gutem Preis! Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 693 m² Bürofläche (Strombezugsrechte  von 320 KWH!) in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen.    Eckdaten * Büro Nutzfläche ca. 693m² * Miete € 6.895,35 netto + Haus BK /p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bezug: Nach Vereinbarung Standort Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: * Platzangebot * unmittelbare Wien Nähe * perfekte Anbindung an das gesamte Verkehrssystem * preiswert * überwachtes Areal  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gewerbepark Traiskirchen! 155 m² Büro mit Weitblick! Ab sofort unter € 10/m² inkl. allg BK! Zur Vermietung gelangt ein Büro  mit ca. 155 m² Bürofläche in  den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen.    Eckdaten * Büro/Nutzfläche ca. 155 m² * Miete € 9,90 netto/pro m²/p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bezug: Nach Vereinbarung Standort Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: * Platzangebot * unmittelbare Wien Nähe * perfekte Anbindung an das gesamte Verkehrssystem * preiswert * überwachtes Areal  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap