In einem großzügigen und gepflegten Studio in Straßwalchen werden verschiedene Arbeitsplätze und Räumlichkeiten vermietet.Das Studio bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und besteht aus mehreren Bereichen, darunter ein Empfangsbereich/Rezeption, ein Massageraum, ein Beauty-Room, ein Friseursalon sowie der Nageldesign-Bereich:NAGELDESIGNNageldesign-Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio.Im Nageldesign-Raum stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – der zweite Tisch inklusive Lichthärtungsgerät wird nun zur Vermietung angeboten. Eine Kaution ist zu hinterlegen.Miete: € 300,00 pro Monat inkl. BKFRISEURFriseur-Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio.Im Friseursalon stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – der zweite Friseurstuhl inkl. einem gemeinsamen Haarwaschbecken wird nun zur Vermietung angeboten. Eine Kaution ist zu hinterlegen.Miete:€ 400,00 pro Monat inkl. BK & WaschmaschinennützungMASSAGEMassageraum zur Vermietung in modernem Studio.Der Massageraum verfügt über eine verstellbare Massageliege sowie einen separaten Umkleideraum und wird nun zur Vermietung angeboten. Eine Kaution ist zu hinterlegen.Miete: € 450,00 pro Monat inkl. BKDie Mieten inkludieren bereits die Betriebskosten & Strom - zudem stehen der Empfangsbereich, eine kleine Mitarbeiterküche, eine Waschmaschine etc. allen Mitarbeitern gerne zur Verfügung!Es gibt auch die Möglichkeit, den gesamten Salon anzumieten.Weiters gibt es im selben Stockwerk noch Räumlichkeiten, die sich beispielsweise für Yoga-Stunden, kleine Arbeitskreise oder auch als Atelier** zB für Mal- oder Bastelkurse etc. anbieten. Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Vereinbarung möglich.

Dieser großzügige Büroraum bietet die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem großen, offenen und flexiblen Raum suchen. Mit einer Gesamtfläche von 72,80 m² eignet sich dieser ideal für verschiedenste Geschäftszwecke, sei es eine Praxis, Dienstleistungen oder als Büro. Vorherige Nutzung: In diesem Raum war zuvor ein erfolgreicher Friseursalon ansässig, sodass bereits eine Grundausstattung und Anschlüsse für einen Friseurbetrieb vorhanden sind. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis für Friseurgeschäfte oder ähnliche Dienstleistungen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch für andere Geschäftsideen anpassen und umgestalten. Wichtige Merkmale: Offene und flexible Raumgestaltung: Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung, sodass Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen können – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht, das für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Innenausstattung lässt den Raum frisch und einladend wirken. Separate Nebenräume: Neben der Hauptfläche steht auch ein Nebenraum zur Verfügung, der sich ideal als Personalraum nutzen lässt. Sanitäre Anlagen: Moderne, gepflegte Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Haus. Lage und Erreichbarkeit: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage in Straßwalchen, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die hohe Passantenfrequenz in dieser Gegend profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Parkmöglichkeiten: Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Kosten: Vergebührung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Repräsentative Büroetage mit moderner Ausstattung in Straßwalchen Präsentieren Sie Ihr Unternehmen von seiner besten Seite! Diese großzügige und hochwertig modernisierte Büroetage in Straßwalchen bietet auf ca. 146,3 m² ein professionelles Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit sämtlichen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche, die den Büroalltag komfortabel gestaltet. Raumaufteilung: - Vorraum - Moderne Küche - Großzügiger Hauptraum mit Raumteiler und Möglichkeit für zwei separate Arbeitsbereiche - Zwei begehbare Räume, ideal als Archiv-, Lager- oder Besprechungsbereiche - Weiterer Büroraum - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Separate Toilette Weitere Ausstattungsmerkmale: - Ca. 146,3 m² Bürofläche - Modernisiert und nahezu neuwertig - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - Südwest-Ausrichtung - Außenliegender Sonnenschutz - Sehr großzügiges Kellerabteil - Tiefgaragenplatz inklusive - Fahrradraum vorhanden Diese attraktive Bürofläche verbindet modernes Arbeiten mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Repräsentative Büroetage mit Terrasse in Straßwalchen Diese hochwertig modernisierte Bürofläche im Dachgeschoss vereint ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Komfort. Mit einer Nutzfläche von ca. 95,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen. Die Büroetage befindet sich in der Mondseestraße 3 in Straßwalchen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die sich hervorragend für Pausen oder Besprechungen im Freien eignet. Der Vermieter stellt zudem eine neue Einbauküche zur Verfügung, wodurch einem sofortigen Start in den neuen Geschäftsräumen nichts im Wege steht. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche mit Aufenthaltsbereich - 2 großzügige Büroräume - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette Weitere Vorteile: Ca. 95,5 m² Bürofläche Modernisiert und nahezu neuwertig Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum Südwestseitige Terrasse Mindestens 2 Parkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Büroetage mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Arbeitskomfort in Straßwalchen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.