Büro ab sofort zu vermieten! Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Mistelbach. Raumaufteilung: 5 Räume, 1 Warteraum, 2 Abstellräume, Herren und Damen WC, Vorraum und Teeküche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock ohne Lift. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Gesamtmiete: € 1.100,-- inkl. 20% USt. Kaution: € 3.300,-- Mistelbach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch sehr gute medizinische Versorgung (Landesklinikum Mistelbach). Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Mistelbach-Stadt ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Spital werden Zwei Büroeinheiten im Dachgeschoss mit 74m² oder 92m² vermietet. Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus oder den Lift der auf Straßenniveau anschließt, erreichbar. Beide Büros verfügen über ein Badezimmer, Wc , Küche bzw. Küchenanschlüsse. Die Büros können einzeln, oder gemeinsam angemietet werden. Top 8: 74m²- 1073.-€ +20%, BK 182,78.-+20% Mwst = 1506,93.-€ Top 7: 92m²- 1334.-€ +20%, BK 227,24.-+20% Mwst = 1873,48.-€ Gesamt: 3.380,42.-€ 166m² Kaution: 10.141,26.-€ Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Herr Kospach Albrecht unter 0676/85 25 65-300 zur Verfügung. Gerne auch per WhatsApp. Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmakler für die Bezirke Korneuburg, Mistelbach, Gänserndorf und Wien Ich freue ich mich von Ihnen zu hören! Albrecht Kospach 0676 85 25 65 300 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großes Büro im 1 Stock mit ca. 327m² am Hauptplatz in Mistelbach. Das Büro ist in 10 Räume geteilt im hinteren Bereich befinden sich 2 Toiletten und eine Küche mit Essplatz daran anschließen befindet sich ein Balkon mit ca. 15m². Das Büro ist direkt vom Hauptplatz zugänglich. Es können auch Teilflächen angemietet werden. Die Toiletten sind bei einer teilweisen Anmietung Allgemeinflächen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Herr Kospach Albrecht unter 0676/85 25 65-300 zur Verfügung. Gerne auch per WhatsApp. Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmakler für die Bezirke Korneuburg, Mistelbach, Gänserndorf und Wien Ich freue ich mich von Ihnen zu hören! Albrecht Kospach 0676 85 25 65 300 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

126 m² großes, schönes Büro oder Ordination. Sekretariat, Besprechungsraum, 3 oder 4 Arbeitsräume, Küche mit Aufenthaltsraum, es lassen sich viele Ideen verwirklichen. 5 Min zum Spital Mistelbach gelegen, Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden. Mit dem Lift vom Gehsteig aus zugänglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Herr Kospach Albrecht unter 0676/85 25 65-300 zur Verfügung. Gerne auch per WhatsApp. Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmakler für die Bezirke Korneuburg, Mistelbach, Gänserndorf und Wien Ich freue ich mich von Ihnen zu hören! Albrecht Kospach 0676 85 25 65 300 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schöne Räumlichkeiten für Ihre Praxis – Arztpraxis, Ordination, Kanzlei, Büro, Lokal, Therapiegruppen oder Ähnliches Barrierefrei im Erdgeschoß – Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangs-, Empfangs- und Wartebereich, eine Teeküche sowie ein behindertengerechtes WC. Zusätzlich stehen ein weiterer Raum und ein kleines WC mit Waschbecken zur Verfügung. Zwei großzügige, helle Räume (Ordinationsräume) mit Verbindungstür – einer davon mit direktem Zugang. Der kleine grüne Garten mit Sitzmöglichkeit kann mitbenutzt werden. PKW-Abstellplätze können um ca. € 20,– (Stand: Juli 2025) pro Platz angemietet werden Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Dunja Rössler +43 (0) 676/85 25 65-100 oder unter d.roessler@sonnenimmo.at , gerne auch per WhatsApp. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Büro im Zentrum von Wolkersdorf mit 198m² im ersten Stock ohne Lift. Derzeit wird dieses Büro als Wohnung genutzt, 5 Zimmer + 2 Terrassen hofseitig. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, dadurch sind die Nutzungs- Möglichkeiten vielfältig. Ausstattung Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,7m, Heizung Luftwärmepumpe. Parkplätze auf Anfrage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at Gerne auch per WhatsApp. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Wohnung oder Büro im Zentrum von Wolkersdorf mit 198m² im ersten Stock ohne Lift. Die Wohnung gliedert sich in 5 Zimmer + 2 Terrassen hofseitig. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, dadurch sind die Nutzungs- Möglichkeiten vielfältig. Ausstattung Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,7m, Heizung Luftwärmepumpe. Parkplätze auf Anfrage.   Das Dachgeschoß verfügt über ca, 200m² ist aber noch nicht ausgebaut und würde sich als Ergänzung anbieten. Sollten Sie Wohnung und Büro an einem Standort benötigen wäre diese Liegenschaft die beste Möglichkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at Gerne auch per WhatsApp. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büroräume Nähe Zentrum Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (davon einer ca. 120 m², der andere ca. 13 m² groß) und 2 Nasszellen, getrennt in Damen und Herren. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. In der genannten Gesamtmonatsmiete sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes, die Heizkosten werden durch einen Wärmemengenzähler nach Verbrauch abgerechnet. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 277,9 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrags

Büroräume Nähe Zentrum Die zentral gelegene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift), der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in einen großen Büroraum mit knapp 27 m², 2 kleinere Räume/Büros mit jeweils ca. 13 m², einen Sozialraum mit Küchenzeile, einen Vorraum und einen Gangbereich. Die Nasszellen (Damen und Herren getrennt) liegen im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. Im Pauschalmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtpauschalmonatsmieten und Vergebührung des Mietvertrages.

Bürofläche zentral gelegen Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß, der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 5 Büroräume. Die Nasszellen, getrennt in Damen und Herren, befinden sich zentral im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büroräume zu einem Nettomietzins in Höhe von netto EUR 5,--/m² anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag

Büroräume Nähe Zentrum Die zentral gelegene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift). Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (einer davon hat knapp 40 m², der andere ca. 27 m²), 2 Nebenräume (Archiv/Lager) und einen Gangbereich. Die Nasszellen (Damen und Herren getrennt) können von den Mietern mitgenutzt werden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen (z.B. Ausmalen) sind erforderlich. Im Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti bereits enthalten. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Vergebührung des Mietvertrages.