Wenn Sie auf der Suche nach modernen und bereits möblierten Büroräumlichkeiten im Raum Loosdorf sind, wäre Sie hier bei uns bereits fündig geworden! Bis zu DREI Büros stünden hier zur Miete bereit, ZWEI dieser Büros sollten von Ihnen in Anspruch genommen werden können - die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Anmietung von ZWEI Büros im Ausmaß von rund 75 qm! Folgende Vorzüge würden diese Räumlichkeiten für Sie aufweisen: vollständige Infrastruktur vor Ort - sofortiges Einziehen wäre möglich möbliert & klimatisiert eigener Zugang zum Bürotrakt (nicht via Geschäft) fünf Parkplätze direkt beim Gebäude Mitnutzung der Stockwerkstoilette (WC & Pissoir) Mitnutzung der Gemeinschaftsküche Wir würden uns sehr freuen, wenn sich ein Unternehmen fände, das auch direkt Bezug zu den Waren oder dem Lagerhaus selbst hätte, um die Synergien vor Ort perfekt nutzen zu können! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen! Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um AUSSCHLIESSLICH schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen!

Wenn Sie auf der Suche nach modernen und bereits möblierten Büroräumlichkeiten im Raum Loosdorf sind, wäre Sie hier bei uns bereits fündig geworden! Drei Büros stünden hier zur Miete bereit, zumindest zwei dieser sollten von Ihnen in Anspruch genommen werden können - die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Anmietung aller drei Büros im Ausmaß von rund 137 qm! Folgende Vorzüge würden diese Räumlichkeiten für Sie aufweisen: vollständige Infrastruktur vor Ort - sofortiges Einziehen wäre möglich möbliert & klimatisiert eigener Zugang zum Bürotrakt (nicht via Geschäft) fünf Parkplätze direkt beim Gebäude Mitnutzung der Stockwerkstoilette (WC & Pissoir) Mitnutzung der Gemeinschaftsküche Wir würden uns sehr freuen, wenn sich ein Unternehmen fände, das auch direkt Bezug zu den Waren oder dem Lagerhaus selbst hätte, um die Synergien vor Ort perfekt nutzen zu können! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen! Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um AUSSCHLIESSLICH schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen!

Provisionsfrei für den Mieter - Erstbezug - Geschäftslokal /Büro - im Zentrum von St. Leonhard am Forst * Top Lage am Hauptplatz von St. Leonhard am Forst im geförderten Mehrparteienhaus im Erdgeschoß * 2 - Raum Geschäftslokal / Büro / Praxis für Massage / Nagelstudio / Fußpflege…. * Erstbezug / Edelrohbau * die Raumgestaltung individuell noch möglich (Adaptierungskapital für die Innengestaltung steht zur Verfügung zB. Sanitärbereich, Raumteiler, Böden, Elektrik...) * Wohnraumlüftung, Fernwärme * unbefristeter Mietvertrag * Kaution: € 9.712,-- * BMM: € 944,51 (inkl. 20% UST u. BK) Fernwärme u. Strom extra Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <10.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Zentrum von Mank, bietet sich auf 182m² eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche!  Die Geschäftsfläche liegt im ersten Obergeschoß mit ihrem barrierefreien Aufgang, direkt neben den vor Ort vorhandenen Parkplätzen.    Aufteilung: Insgesamt 182 m²  großzügiger Eingangsbereich  2 Zimmer  großer Saal  heller, großer Saal mit mehren Möglichkeiten    Ausstattung & Highlights Parkplatz  Küche mit Gemeinschaftsberiech  2 seperate Toiletten    Lage Mitten im Zentrum vom Mank Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <5.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Zentrum vom Mank, bietet sich auf 182 Quadratmeter eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche! Die Gewerbefläche liegt im ersten Obergeschoß und überzeugt mit ihrem barrierefreien Aufgang, direkt neben den vor Ort vorhandenen Parkplätzen. Die Gliederung ist wie folgt: großzügiger Eingangsbereich 2 seperate Toiletten Küche mit großem Gemeinschaftsbereich heller, großer Saal (mit der Möglichkeit Einzelbüros/Therapiezimmer abzutrennen)   Der große Saal des Geschäftslokals überzeugt vor allem mit der beeindruckenden höhe, sowie die modern gestalteten Dachbalken. Weiters gibt es neben dem barrierefreien Haupteingang, einen zweiten Zugang, über die seitlich gelegenen Stiegen, die Direkt auf die Straßenseite führen. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.       Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <5.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 38,00m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - Sanierung nach Mieterwunsch! Zusätzlich stehen für alle MieterInnen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: je nach Sanierungsaufwand - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 121,60 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 60,80 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 94,14m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Das Objekt überzeugt durch seinen Altbaucharme und den hohen Decken.  Zusätzlich stehen für alle MieterInnen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 768,48 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 300,80 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 150,40 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese kompakte Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 21m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Die Einheit besteht aus einem Raum und eignet sich ideal als Büro, Praxis-, Therapie- oder Beratungsraum. Ein Waschbecken ist bereits direkt in der Fläche vorhanden. Zusätzlich stehen für alle MieterInnen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die Lage nahe der Autobahnauf- und -abfahrt A1 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.   KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 188,92 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 87,75 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 38,97 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.   Mietdauer: nach Vereinbarung   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Pöchlarn wird in Zentrumsnähe ein Geschäftslokal mit 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoss vermietet. Erbaut 1980, bietet dieses sehr gut gelegene Geschäftsgebäude für den Einzelhandel, oder aber auch als Büro für verschiedenste Dienstleistungen das ideale Ambiente. 3 große Schaufenster bieten Ihnen genügend Platz zur Präsentation Ihrer Waren. Für Ihre Kunden stehen 3 Kfz-Parkplätze zur Verfügung. Die Beheizung des kompletten Geschäftslokals erfolgt über an der Decke montierte Infrarotpaneele. * WC * kleiner Vorraum zum WC Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nicht in den BK enthalten) Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Folgende Gewerbe werden von den Vermietern nicht eingemietet: Automatenaufsteller, Gastrogewerbe sowie emissionsgeregelte Gewerbe   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktive Büro-, Praxis- oder Geschäftsfläche – der perfekte Startplatz für Ihr Business!   Ob Neugründung, nächster Wachstumsschritt oder der Wunsch nach einem professionellen Arbeitsplatz: Dieser modernisierte Büroraum bietet auf ca. 26 m² die ideale Basis, um Ideen Realität werden zu lassen. Die kompakte, funktionale Fläche eignet sich perfekt für EPUs, kleine Unternehmen, kreative Köpfe oder Praxisbetreiber, die leistbar durchstarten möchten – ohne auf ein professionelles Umfeld zu verzichten.   Dabei profitieren Sie nicht nur von Ihrem eigenen Büro, sondern auch von den gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten des Gebäudes: Teeküche mit umfassender Ausstattung – kürzlich sogar um einen Backofen für eigenes Gebäck erweitert WC- und Sanitärräumlichkeiten gediegener Besprechungsraum (3 Stunden pro Monat inklusive, weitere Nutzung nach Vereinbarung möglich) optional zusätzliche Lager- oder Abstellflächen sowie weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten   Für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich ein Stellplatz zur Verfügung.   Die Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom. Gesamtmiete: € 385,00 zzgl. 20 % USt.   HWB 119 | fGEE 1,48 | EEB 200   Besonders spannend für Neugründer und Unternehmer: Vor Ort ergeben sich wertvolle Synergien mit anderen Betrieben – darunter eine Bilanzbuchhaltung samt Personalverrechnung sowie ein Handwerksunternehmen. Ein Umfeld, das Austausch, Zusammenarbeit und Wachstum fördern kann.   Nutzen Sie die Chance, Ihr Business in einem modernen, gut angebundenen und professionellen Umfeld aufzubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Büro- oder Praxisfläche!   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.   Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach, diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilien? Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter info@free-immobilien.at und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neugründer:innen und StartUps aufgepasst!   Wer in Melk einen leistbaren Arbeitsplatz, abseits von Zuhause sucht, bei dem auch die Firmenadresse angemeldet werden darf, sollte nun genau lesen: separate Arbeitskojen moderne Ausstattung flexible Nutzung Mitnutzung der Teeküche Mitnutzung vom Besprechungsraum (3 Stunden pro Monat inkludiert, weitere Stunden ab € 59,- buchbar) 1 PKW-Stellplatz für die Dauer des Büroaufenthalts   Zudem kann entgeltlich auch Lagerfläche gebucht und genutzt werden.   Mit dem FlexPass zum Erfolg: FlexPass Starter flexibler Arbeitsplatz für 3 Tage im Monat Mitbenützung der Teeküche 3 Std. Besprechungsraum inkludiert optionale Internetnutzung € 79 FlexPass Economy flexibler Arbeitsplatz für 7 Tage im Monat Mitbenützung der Teeküche 3 Std. Besprechungsraum inkludiert Anmeldung der Geschäftsadresse am Standort kostenfreie Internetnutzung inkl. Monitoring € 129 FlexPass Business flexibler Arbeitsplatz Mitbenützung der Teeküche 5 Std. Besprechungsraum inkludiert Anmeldung der Geschäftsadresse am Standort Postservice kostenfreie Internetnutzung inkl. Monitoring € 149 alle Preise exkl. USt., inkl. Betriebskosten, Heizung & Strom.   Upgrades für Starter & Economy Internets inkl. Monitoring    € 49,- pro Monat Postservice                         € 29,- pro Monat   Profitieren Sie von einer lebendigen Infrastruktur, die Ihren Arbeitsalltag erleichtert und von zahlreichen Synergien, wie z.B. mit einer Bilanzbuchhaltung und Personalverrechnung oder einem Handwerksunternehmen.   Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business in einem modernen, gut angebundenen Umfeld zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche!   HWB 119 | fGEE 1,48 | EEB 200   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!   Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien? - Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter info@free-immobilien.at und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Synergien nutzen, Inspiration holen und das Netzwerk erweitern? - Entdecken Sie Ihre neue und leistbare Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Melk, Niederösterreich!   Diese charmante Immobilie im ersten Stock bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche berufliche Tätigkeit benötigen. Mit einer gemütlichen Fläche von ca. 23 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Visionen in die Tat umzusetzen. Inklusive Mitnutzung der Teeküche, des Besprechungsraums (3 Std. pro Monat) und der WC Anlagen. Schaffbar ohne sich um hohe Kosten sorgen zu müssen.   Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Vollholzmöbel, mit einzeln versperrbaren Kästen und einem verbauten Minikühlschrank, moderne Sitzecke und Winchester-Couch für Kundengespräche, all das kann sofort genutzt werden. So spart man nicht nur Zeit für den Umzug, sondern auch bares Geld und bringt zudem maximale Flexibilität.   Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und stellt sicher, dass Sie und Ihre Kunden immer einen bequemen Zugang haben. Strom, Heizung und Betriebskosten sind pauschaliert in der Miete inkludiert und damit supereinfach kalkulierbar. Weitere Stellplätze, Hallenflächen oder Freiflächen können nach Absprache gemietet werden. Ein Lagerraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.   Die Kombination aus zentraler Lage, gediegenem Raumkonzept und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Selbständige, die ein professionelles Umfeld suchen.    Nutzen Sie die Chance, sich in dieser erstklassigen Lage niederzulassen und Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Büro- oder Praxisfläche in Melk begeistern!   PAUSCHALMIETE netto: € 375,00 darin inkludiert sind Betriebskosten, Heizung, Strom & Küchenmitbenützung   HWB 119 | fGEE 1,48 | EEB 200   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!   Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien? - Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter info@free-immobilien.at und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Ordination in der idealen Lage von Pöchlarn. Direkt im Zentrum, neben dem Gemeindeamt, bieten wir Ihnen eine Fläche von ca. 122 m², die Ihnen viel Raum für Ihre Praxisgestaltung lässt. Die Ordination wird im Edelrohbau übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Die großzügige, helle Fläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die NMS, der Kindergarten und weitere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt – eine zentrale Lage, die sowohl für Ihre Patienten als auch für Sie optimal erreichbar ist. Preis auf Anfrage. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 16,7 kWh/m²a (Klasse A). Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Mietvereinbarung Edelrohbau – nach Ihren Wünschen gestaltbar Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn Sofort bezugsfertig 2 WC, ein Abstellraum Kaution kein Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Ordination in zentraler Lage in Pöchlarn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Individuell gestaltbarer Raum im Herzen von Pöchlarn – ERSTBEZUG – gefördert Büro/Ordination/Praxis Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ordination in bester Lage von Pöchlarn. Im Zentrum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt, steht Ihnen eine rund 122 m² große Fläche zur Verfügung, die viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Praxis bietet. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen ausbauen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, die NMS sowie ein Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Sie als auch für Ihre Patientinnen und Patienten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage, ebenso der Finanzierungsbeitrag. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristeter Mietvertrag Individuell gestaltbarer Edelrohbau Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn Sofort beziehbar Zwei WCs sowie ein Abstellraum vorhanden Kaution ohne Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten   Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ordination in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zur Miete?   Die Räumlichkeiten bieten, auf einer Fläche von ca. 65 m², Platz für einen repräsentativen Besprechungsraum, möblierter Küche, kleinem Stüberl und Toilette. Hier finden Sie hier den idealen Raum für professionelle Arbeit, Beratung oder kreative Entfaltung. Objektdetails Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre.  Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur.  Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Melk wartet auf Sie – ideal, um Ihr Business auf das nächste Level zu bringen!   UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer    /    Immobilienpräsentator    /    +43 660 560 52 00   /   h.strommer@donauimmo.at   Objektnummer: 23490 auf http://www.donauimmo.at

Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zur Miete?   Die Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 60 m² die perfekte Basis für Ihr Business – sei es als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre Patienten. Vom zentralen, großzügigen Eingangsbereich/ Wartebereich gelangen Sie, jeweils links und rechts in 2 separate Räume. Eine Toilette mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Objektdetails Ausstattung Lichtdurchflutet da nach Süden ausgerichtet können Sie sich mit Ihren Kunden wohlfühlen.  Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Melk wartet auf Sie – ideal, um Ihr Business auf das nächste Level zu bringen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer    /    Immobilienpräsentator    /    +43 660 560 52 00   /   h.strommer@donauimmo.at   Objektnummer: 23506 auf http://www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs! * beste zentrale Lage * wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade * Nutzfläche Büro ca. 80 m² * Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum * Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m² * Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel * Miete inkl. BK und Ust. € 1040.- * Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch * Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert *Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden * 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle * öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus * langfristiger Mieter wäre erwünscht * Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiger Sitzungssaal/Büro im Zentrum von Melk zu vermieten! Lage: Das Wohn/Bürohaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter vom Büro entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Raumprogramm: Die Einheit liegt im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 1996. - Vorraum (mit Garderobe) - großer Sitzungssaal - Teeküche - Nebenraum - WC (Damen und Herren) Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage in Melk sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandel, Bahnhof, etc. fußläufig erreichbar. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.299,76 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.600,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von EUR 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,46. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem gepflegten Haus im Zentrum von Melk anbieten zu können! Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5532 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Büro, Geschäftslokal, Studio, Ausstellungsfläche in Melk Zentrum! Wenn Sie Sichtbarkeit wünschen, hohe Auto- und Fußgängerfrequenz nützen möchten und dennoch in Ruhe arbeiten, dann sind Sie hier richtig! 90 m² Eck-Geschäftslokal mit großzügigem Empfangsbereich + 2 abgeschlossenen Räumen, Küche, 2 WC (davon 1 barrierefrei). Über eine Rampe ist auch der Eingang barrierefrei herstellbar. Heizung derzeit mit Infrarot, die Einleitung der Fernwärme wurde beschlossen, die Zentralheizung ist schon eingebaut. Ein Parkplatz im Hof gehört zum Objekt (Parkberechtigungskarte). Auf Wunsch kann auch über einen Ankauf gesprochen werden. Miete € 750,- + Betriebskosten € 224,92, beides ohne Vorsteuerabzugsmöglichkeit Mietvertrag unbefristet oder befristet, je nach Wunsch.

Sehr schöne Büros in top Zustand! Optional mit Halle - bestens erreichbar! Diese Büroflächen mit ca. 212 m² Nutzfläche im 2.OG in ruhiger Lage in Loosdorf sind in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Liegenschaft bietet optional zur Anmietung auch noch eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche und Bunderunterkante ca. 4,5 m, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Weitere Büroflächen können im EG und 1.OG zusätzlich angemietet werden. Eine langfristige Anmietung ist jedenfalls möglich. Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. - weitere Büroflächen - Lager-/Produktionshalle Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.

Klimatisierte Büros in sehr gutem Zustand / optional mit Halle - bestens erreichbar! Diese Büroflächen mit ca. 207 m² Nutzfläche im 1.OG in ruhiger Lage in Loosdorf sind in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Liegenschaft bietet optional zur Anmietung eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche und Bunderunterkante ca. 4,5 m, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Weitere Büroflächen können im EG und 2.OG zusätzlich angemietet werden. Eine langfristige Anmietung ist jedenfalls möglich. Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. - weitere Büroflächen - Lager-/Produktionshalle Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.

Atelier - Büro - Ausstellungsfläche - Lager im Stadthaus Melk, Seniorenwohnhaus. Zentral in Melk und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt gelegen hat das Stadthaus Melk in der Abt Karl-Straße 13 im Juni 2024 nach liebevoller Generalsanierung seine Pforten geöffnet. Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen eigenen Eingang im Hof, über ein paar Stiegen hinauf. In diesem Stiegenhaus ein paar Stiegen bergab geht es in diese separate Einheit: Straßenseitig ein Raum mit hoher Räumhöhe und Fenstern weit oben, dort befindet sich auch der Wasserzähler für das Haus. Durch einen Gang und Nebenräume geht es in den ehem. Turnsaal mit hohen Fenstern, ein lichtdurchfluteter Raum mit ca. 55 m². In einem Raum befanden sich WC und Duschen, derzeit ist alles abmontiert, bei Bedarf können Bad und WC wieder montiert werden, oder als Teeküche genützt werden. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme geheizt, separate Abrechnung pro Einheit. Im Garten sind Parkplätze vorhanden (dazu mietbar, € 72,- pro Monat). Kaution: 3 Monatsmieten Top 25 im Kellergeschoss mit separatem Eingang über den Hof (Zustand wie derzeit): ca. 152 m², 2 Zimmer und Nebenräume Gesamtmiete enthält: Hauptmiete: € 316,67 Betriebskosten: € 348,33 Nettokosten daher € 665,00 MWSt. 20 %: € 133,00 Gesamtmiete incl. 20 % (wenn kein Vorsteuerabzug möglich) € 798,00 Kaution € 2.400,- Provision: Die Maklerin ist bei Vermietung zu Geschäftszwecken als Doppelmaklerin tätig und provisionsberechtigt.