Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung – ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung – eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Die Miete beträgt netto € 750,- inkl. BK und HK   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden.   Miete Büro netto: € 5,50 / m² Miete Lager netto: € 3,50 / m² zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <7.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap