Helle & offene Büroräumlichkeiten im Zentrum von Jenbach   Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Jenbach, Tirol!    Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 154,74 m², sondern auch eine ideale Lage, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ob als modernes Büro für Ihr Unternehmen oder als einladende Praxis für Ihre Klienten – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Visionen benötigen.   Die zentrale Lage in Jenbach gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die naheliegende Bushaltestelle, ist Ihre Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die den Alltag erleichtern und das Leben in der Region bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen.     Aufteilung der Einheit im Überblick: gelegen im 2 . OG mit 2 Balkone Vorraum, 7 Räume, WC, Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche und Zugang auf den Balkon (Westlage)   Umbauarbeiten oder Änderungswünsche wären kein Problem.   Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten  - Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 100,00 +  20 %UST Kosten für Vergebührung Finanzamt   Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden und gut gelegenen Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Jenbachs inspirieren und profitieren Sie von den Vorteilen, die eine Lage in dieser aufstrebenden Region mit sich bringt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie!   Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.Nr. 0664/5011218 oder gerne auch per E-Mail  E-Mail:  info@immo-mauracher.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro, Praxis etc. zur Vermietung   In einer ruhigen Wohngegend in Jenbach in der Schalserstraße 37a, gelangen diese Räumlichkeiten neu zur Vermietung. Aufgeteilt sind diese hellen, hohen Räumlichkeiten in Vorraum,  großer Raum, WC, 1 Abstellraum und ein weiterer Raum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis, vormals war hier eine Psychotherapie-Praxis ansässig. In der Pauschalmiete sind 2 PKW-Freiabstellplätze inkludiert.   Mietbeginn ab 01. Mai 2026 möglich.   Kosten: monatliche Miete € 750,00 zzgl. 20% USt  monatliche Heizkosten von ca. € 150,00 Müll, Wasser und Strom sind extra zu bezahlen 2 PKW-Freiabstellplätze  sind  in der Pauschalmiete enthalten   Nebenkosten: Kaution € 3.000,00 keine Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 660,00 +  20 %USt Kosten für Vergebührung Finanzamt     Gerne können Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. + 43 664/ 50 11 218 E-Mail: info@immo-mauracher.at         Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap