Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See Kaufpreis: € 2.990.000,– (Festpreis) Deutlich reduzierter Verkaufspreis Beschreibung Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens. Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer. Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung. Attraktive Investitionsmöglichkeit Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert. Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 2.990.000,– und wird als absoluter Festpreis angeboten. Highlights & Eckdaten Grundstück & Hotelanlage Grundstücksfläche: ca. 3.250 m² Gebäudefläche: ca. 2.700 m² Zimmer: 41 Zimmer – Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten Kapazität: ca. 90 Betten Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Wellness & Außenbereich Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht Liegebereich: ca. 25 Liegestühle Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich Gastronomie & Ausstattung Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m² Restaurant: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen Parkmöglichkeiten & Nutzung PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt Zusätzliche Stellfläche: für ca. 12 PKW oder alternativ bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb Interessant für Betreiber & Investoren Die Immobilie eignet sich insbesondere für etablierte Hotelbetreiber, Betreibergruppen, private und institutionelle Investoren sowie strategische Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb übernehmen und weiterentwickeln oder im Rahmen eines neuen Betreiberkonzepts positionieren möchten. Diskreter Verkauf Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret. Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Weiterführende Informationen, Bildmaterial und detaillierte Unterlagen werden im Anschluss im Rahmen der vertraulichen Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt. Kontakt Herbert Wurzer Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Mobil: +43 676 51 67 960 Büro: +43 4762 36158 E-Mail: h.wurzer@era.at Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap