ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAU

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde.

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.

Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt.

Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• Küche


• 1x Zimmer mit Frischraumbelüftung


• 1x großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss


• 1x Zimmer


• Schrankraum/Abstellraum


• Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• Parkettböden


• Sichtziegelwand in Wohnzimmer


• Frischraumbelüftung beim Gangzimmer


• moderne Küche inkl. Geräten


• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich


• moderne Spots und Deckenleuchten


• moderne dreifach-verglaste Fenster


• hochwertige Fliesen in Bad und WC


• Handtuchheizkörper im Bad


• dreifach-verriegelte Sicherheitstür


• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Paketempfangsboxen


• Fahrradabstellfläche im EG


• großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller


• allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller


• eigenes trockenes Kellerabteil

Kosten:

• KP: EUR 315.000,-


• monatliche BK inkl. USt.: EUR 136,75


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 59,46


• GESAMT: EUR 196,21


• Provision: KEINE

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}