„Stadtgarten“ steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen.

An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause.

WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung)

Zentral wohnen, grün leben

Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck – alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele.

Freizeit und Erholung vor der Haustür

Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen – der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer.

Familienfreundlich durch und durch

Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen.

Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD.

www.stadt-garten.at

ECKDATEN:

• 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage


• 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen


• 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m²


• 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung)


• Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen


• Kleinkinderspielplatz


• KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!


• BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027


• NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich!

AUSSTATTUNG:

• Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden


• Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)


• Photovoltaikanlage und Batteriespeicher


• Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen


• Hochwertige Badezimmerarmaturen


• Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz


• TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden


• HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}