Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und persönlichem Gestaltungsspielraum. Mit 87m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Investition in die Zukunft.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Der großzügige Grundriss ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Möglichkeit, eine persönliche Note durch Renovierungen und Sanierungen einzubringen. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und eine Wohlfühloase schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Raumaufteilung:

2 WC

2 Badezimmer

Küche

Vorraum

3 Zimmer

Abstellraum

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass auch Ausflüge in die Umgebung oder Reisen in andere Städte problemlos möglich sind.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie nicht nur den Komfort der Stadt, sondern auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die mit ein wenig Liebe und Engagement zu einem echten Schmuckstück werden kann. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine der lebenswertesten Städte der Welt einzuziehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung in Wien Wieden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Auch als Investition interessant, da freier Mietzins!

Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI via Kontaktformular gerne zu Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}