Diese hochwertige, sofort beziehbare Büroetage in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch beste Raumluftqualität, exzellente Gebäudetechnik, tollem Grundriss und Top‑Anbindung im Vierländereck.

Was dürfen Sie erwarten?

• 16 voll ausgestattete neu möblierte Arbeitsplätze in einem offenen Raum im OG1


• großzügiges Sitzungszimmer für 6-8 Personen mit wunderbarem Ausblick


• moderne Kantine/Teeküche für 6-8 Personen


• absperrbarer EDV-Raum


• Abstellraum für Reinigungsmaterial


• Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche


• Damen- und Herren-WC getrennt


• Archiv / Lagerraum LAGER 2 im Keller über einen Aufzug erschlossen


• gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events


• 14 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur


• ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur


• sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW


• hochwertige Architektur mit großen Glasflächen


• nachhaltiger Holzbau und edle Metallfassade


• intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung


• außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima


• behindertengerechter Zugang ins OG1 über einen Aufzug


• behindertengerechtes WC im EG


• Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE


• Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar


• Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe


• Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden


• ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <1.850m
Universität <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.350m
Polizei <2.675m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}