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Klein, aber oho! Ein gemütliches Zuhause zeichnet sich nicht durch eine große Quadratmeterzahl aus! Das beweist diese 31 m² bezaubernde Garconniere in Linz.
Großflächige Fenster lassen diese Wohnung im natürlichem Licht erstrahlen.
Genießen Sie diese besondere Atmosphäre in dem vor wenigen Jahren neu errichtetem Gebäude mit modernem Wohnkomfort.

Die voll ausgestattete Küchenzeile, die Badezimmermöbel und die Waschmaschine können vom Vormieter abgelöst werden.
Der Rest der Wohnung wird leer übergeben, so können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. Dieser bietet weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Trocken- und Fahrradraum stehen allen Bewohner zur Nutzung frei.

Lage
Im Stadtteil Kleinmünchen entstand im Jahr 2018 dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit bester Infrastruktur.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem spazieren Sie nur wenige Minuten zur Straßenbahn und somit erreichen Sie auch schnell und einfach das Linzer Stadtzentrum.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche, Badezimmermöbel und Waschmaschine können gegen Ablöse übernommen werden.
Die Heizkosten werden direkt mit der LinzAG Fernwärme verrechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <150m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <175m
Universität <3.925m
Höhere Schule <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <2.550m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <5.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}