Erschließung und Bebauung

• Geltender Teilbebauungsplan mit detaillierten Vorgaben zur Architektur, Dachformen, Geschossanzahl und Grünflächen


• Mindestgröße der Grundstücke: 2.000 m² - € 160,00/ m² – großzügiges Wohnen garantiert


• Einreichplan für das Grundstück B1 ist bereits fertiggestellt


• Nur Ein- und Zweifamilienhäuser erlaubt – keine verdichtete Bebauung, keine Doppelhäuser

Charakter & Konzept

Das gesamte Areal folgt einem stimmigen architektonischen Konzept, das auf Ortsbildschutz, Nachhaltigkeit und landschaftliche Einbindung setzt. Die Bauweise ist offen, Grünflächen sind verpflichtend – jede Parzelle soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Für zusätzliche Qualität sorgt die Vorgabe zur Pflanzung heimischer Obstbäume und die Einschränkung auf heimische, nicht-invasive Pflanzenarten.

Ihre Chance – Ein Ort zum Bleiben

Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Kultur und höchste Wohnqualität. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück spricht Herz, Verstand und Sinne gleichermaßen an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}